Tin Tức Bất Động Sản

Bạn đang có nhà cho thuê và bạn đang không rõ mình có phải đóng thuế cho nguồn thu từ dịch vụ cho thuê nhà hay không? Để hiểu hơn về vấn đề này, hãy cùng tìm hiểu những thông tin cần thiết nhất về thuế cho thuê nhà qua bài viết sau đây. Nhà cho thuê giá rẻ: Cho thuê nhà đóng thuế gì? Hiện nay, Nhà nước ta quy định việc đóng thuế hết sức rõ ràng để giúp người dân hiểu rõ cho thuê nhà đóng thuế gì? Và Bộ Tài chính có quy định cụ thể về việc nộp thuế khi cung cấp dịch vụ này như sau:  Cá nhân hoặc hộ gia đình khi có nhà cho thuê mà tổng doanh thu một năm dưới 100 triệu đồng thì không phải nộp thuế. Trong trường hợp hoạt động này có tổng doanh thu từ 100 triệu/năm trở lên thì khi đó sẽ phải đóng thuế. Các loại thuế phải nộp khi cho thuê nhà gồm có:  Thuế thu nhập cá nhân,  Thuế giá trị gia tăng,  Thuế môn bài (phí môn bài).  Vì vậy nếu gia đình bạn có phát sinh các hoạt động cho thuê hoặc đang đi thuê nhà mà tiền thuê ít nhất là 100 triệu một năm thì cần đặc biệt quan tâm đến vấn đề nộp thuế cho thuê nhà 2021. Cách tính thuế cho thuê nhà Khi phải đóng thuế cho thuê nhà thì cách tính thuế được Bộ Tài Chính quy định cụ thể như sau: Đối với thuế môn bài khi có nhà cho thuê: Mức thu thuế môn bài trong dịch vụ cho thuê nhà với cá nhân có doanh thu lớn hơn 500 triệu/ năm sẽ phải nộp thuế với mức nộp là 1 triệu […]

Tìm hiểu về hướng tây tứ trạch trong phong thủy xây dựng nhà ở có thể giúp bạn xác định đúng hướng xây nhà và hướng đặt các bộ phận quan trọng bên trong nhà. Từ xưa việc xem hướng xây nhà là điều được các gia chủ đặt biệt quan tâm. Bởi vì người ta thường quan niệm rằng xây nhà đúng hướng, hợp với cung mệnh gia chủ thì mới có thể mang đến được nhiều vận may. Theo phong thủy Bát Trạch gồm có hướng tây tứ trạch và hướng Đông tứ trạch ứng với người thuộc tây tứ mệnh và người Đông tứ mệnh. Bài viết hôm nay Chợ Tốt Nhà sẽ giúp bạn tìm hiểu về tây tứ trạch và cách chọn hướng xây nhà, đặt giường ngủ, bếp, bàn thờ phù hợp tốt nhất. Hướng tây tứ trạch là gì? Để giải đáp cho câu hỏi “Hướng tây tứ trạch là gì?” thì chúng ta có thể giải đáp thông qua cách hiểu tây tứ trạch thuộc một trong các hướng bát quái hay còn gọi là tây tứ cung. Đây là hướng rất quan trọng đối với những người thuộc tây tứ mệnh, nghĩa là người có mệnh hợp với hướng tây. Người xưa quan niệm người thuộc mệnh nào thì nên xây dựng theo hướng trạch đó. Người thuộc tây tứ mệnh nên xây dựng nhà theo tây tứ trạch.  Theo phong thủy, hướng tứ trạch thể hiện cho mối liên quan giữa tuổi của gia chủ và hướng của ngôi nhà. Nếu tuổi và hướng nhà hòa hợp thì gia chủ sẽ gặp nhiều thuận lợi, làm ăn phát đạt, gia đình hạnh phúc, luôn gặp nhiều may mắn. Nhưng nếu tuổi và hướng xung khắc thì gia chủ có thể […]

Bình Dương là tỉnh có nền kinh tế phát triển đi đầu của nước ta. Hiện nay, những dự án căn hộ Bình Dương chất lượng đã góp phần giải quyết phần lớn nhu cầu nhà ở của cư dân trên địa bàn. Ưu điểm về vị trí địa lý ở Bình Dương Bình Dương là tỉnh thuộc vùng Đông Nam Bộ nước ta, tỉnh lỵ của Bình Dương hiện nay là Thành phố Thủ Dầu Một, cách trung tâm TP. Hồ Chí Minh khoảng 30km, là tỉnh có tới 50% dân số người nhập cư nên tỷ lệ gia tăng dân số cơ học cao top đầu cả nước. Tỉnh Bình Dương có diện tích 2694,4 km2, xếp thứ 4 trong vùng Đông Nam Bộ. Bình Dương với các mặt tiếp giáp như sau: Tiếp giáp tỉnh Bình Phước tại phía bắc. Tiếp giáp Thành phố Hồ Chí Minh tại phía nam. Phía đông Bình Dương giáp tỉnh Đồng Nai. Phía tây Bình Dương giáp tỉnh Tây Ninh, TP. Hồ Chí Minh. Bình Dương có các trục lộ giao thông huyết mạch chạy qua như Quốc lộ 13, Quốc lộ 14, đường Hồ Chí Minh, đường Xuyên Á,… Đồng thời tỉnh cũng là cửa ngõ giao thương với trung tâm kinh tế – văn hóa của cả nước – TP. Hồ Chí Minh. Địa phận Bình Dương cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, các cảng biển chỉ từ 10 km – 15 km,… tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế và xã hội toàn diện của tỉnh.  Giao thông đường bộ tại Bình Dương có Quốc lộ 13 là con đường chiến lược quan trọng xuất phát từ Hồ Chí Minh, kéo dài dọc các tỉnh từ phía nam lên phía bắc và nối […]

Cả nước hiện phải đối diện với đợt dịch Covid-19 nặng nề nhất trong hơn một năm qua, khiến các hoạt động sản xuất – kinh doanh – dịch vụ ở hầu hết ngành hàng bị ảnh hưởng, người dân và các nhà đầu tư hoang mang trước các lựa chọn đầu tư vì sợ rủi ro. Sau hơn một năm chịu tác động nặng nề từ đại dịch Covid-19, đặc biệt trong bối cảnh hiện tại là đợt thứ tư vẫn chưa được kiểm soát, nhiều nhà đầu tư nhỏ lẻ đặt câu hỏi: “Đâu là kênh đầu tư thích hợp?”, “Liệu có nên xuống tiền thời điểm này?”. Dù rằng tâm lý người dân nói chung sẽ an tâm hơn khi giữ tiền bên người, bởi dịch bệnh diễn biến phức tạp khiến nền kinh tế bị ảnh hưởng nên sẽ khó đánh giá được kênh nào có tiềm năng sinh lời tốt nhất. Tuy vậy, việc để dòng tiền nhàn rỗi bị nghẽn một thời gian quá lâu cũng khiến nhiều người như ngồi trên đống lửa, bởi mất đi kha khá cơ hội khiến tiền đẻ ra tiền và thất thoát dần theo tỷ lệ trượt giá.  Nhìn lại tỷ suất lợi nhuận sau 12 tháng của các kênh đầu tư phổ biến hiện nay có thể giúp các nhà đầu tư có cái nhìn tổng quát để đưa ra lựa chọn phù hợp: Bất động sản được đánh giá là kênh đầu tư trong dài hạn với kỳ vọng bền vững khi không phụ thuộc vào các phiên giao dịch. Dù liên tiếp chịu ảnh hưởng bởi dịch Covid-19, nhưng tỷ suất sinh lời ở vùng ven trong 12 tháng qua vẫn ghi nhận chỉ số tích cực, đặc biệt là khu vực ngoại thành […]

Bước vào Quý 02/2021, cả nước đối diện với đợt dịch Covid-19 nặng nề nhất trong hơn một năm qua. Vì dịch mà các hoạt động sản xuất – kinh doanh – dịch vụ ở hầu hết ngành hàng bị ảnh hưởng, thị trường bất động sản cũng không nằm ngoài vòng xoáy đó. Đợt dịch đầu tiên khởi phát từ sát Tết Nguyên đán đã khiến cả nước phải thực hiện giãn cách xã hội vào tháng 04/2020, làm suy giảm nhu cầu đăng bán & cho thuê. Thời điểm này, thị trường giao dịch toàn quốc khựng lại và trầm lắng trên diện rộng bởi nguồn cung hạn chế: bất động sản cho thuê giảm gần 40%, nhà đất đăng bán giảm 33%. Nhờ khả năng kiểm soát dịch hiệu quả của Chính phủ, thị trường nhanh chóng đón nhận những tín hiệu lạc quan và sớm bắt lại nhịp sôi động ngay sau khi quay về trạng thái bình thường mới, giúp số lượt tìm kiếm ở cả hai sản phẩm mua bán & cho thuê vẫn giữ đà tăng trưởng dương lần lượt là 9% và 1%.  Đợt dịch thứ hai vào tháng 08/2020 với tâm dịch tại Đà Nẵng xuất hiện trong bối cảnh cả nước đang gượng dậy sau đợt dịch đầu năm. Điều tích cực là đợt này ít lây lan và cả nước có kinh nghiệm khống chế tốt nên đã giúp gia giảm tác động lên nền kinh tế. Theo chuyên trang Chợ Tốt Nhà, nguồn cầu mua bán trong tháng 08/2020 bình ổn so với tháng trước, trong khi nguồn cung thứ cấp giảm 12%.  Mảng cho thuê – vốn rất nhạy cảm với tình hình dịch nhận thấy dấu hiệu hồi phục nguồn cung khi tăng trưởng 10%. Nguyên […]

Sau bốn đợt dịch Covid-19, nhu cầu bất động sản ngày càng hạ nhiệt bởi nhiều nguyên nhân nội tại và ngoại lực. Dù vậy, giá bán ở hầu hết phân khúc từ nhà liền thổ, đất nền, căn hộ chung cư vẫn neo ở mức cao. Đợt dịch Covid-19 thứ tư khởi phát từ ngày 27/04 với số ca nhiễm ngày một tăng và có tính lây lan diện rộng đã làm giảm sức hút của bất động sản, khiến nguồn cầu chịu tác động nặng nề. Những tỉnh thành có số lượng tìm mua & tìm thuê giảm sâu trong Quý 02/2021 như Đà Nẵng (-27%), Hà Nội (-14%), TP.HCM (-12%) đều là những đại đô thị của cả nước.  Trong khi đó, Hải Phòng là một trong số những địa phương giữ được tốc độ tăng trưởng kinh tế trong bối cảnh đại dịch. Tuy vậy, sức hút bất động sản nơi đây vẫn ghi nhận mức giảm mạnh 35%, bởi sau một thời gian “sốt” đất từ cuối năm 2020 thì thị trường đã có dấu hiệu hạ nhiệt. Tại TP.HCM, vốn là khu đô thị sầm uất và là “thỏi nam châm” định cư cho người dân các tỉnh đổ về, từ lâu đã khan hiếm quỹ đất, giá bán lại cao so với thu nhập trung bình còn thấp và mức sống, chi tiêu đắt đỏ ở thành phố lớn. Những năm gần đây, người dân sinh sống và làm việc tại đây có xu hướng tìm về các khu vực vùng ven nhiều tiềm năng như Tp. Thủ Đức, Huyện Bình Chánh, Huyện Hóc Môn, đặc biệt là trong giai đoạn Quý 1 vừa qua. Với tình hình dịch bệnh diễn biến phức tạp ở hiện tại, nguồn cầu trong Quý 02/2021 đã […]

Tại Thành phố Hồ Chí Minh, nhiều dự án nâng cấp và mở rộng cơ sở hạ tầng đang được thực hiện nhằm giải quyết tình trạng ùn ứ và kẹt xe dai dẳng ở nội thành. Trong khi đó, tại Thủ đô Hà Nội, nhiều huyện trên địa bàn đang được cân nhắc để quy hoạch lên cấp quận. Bản tin thị trường bất động sản tháng 6/2021 sẽ cập nhật những thông tin đáng chú ý sau đây. BẤT ĐỘNG SẢN MIỀN NAM Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh: Sở Giao thông – Vận tải TP.HCM đưa ra thông tin sẽ mở rộng QL13 từ ngã tư Bình Phước đến cầu Bình Triệu với tổng mức đầu tư gần 10.000 tỷ đồng, trong giai đoạn 2021 – 2025. Đây là dự án trọng điểm kết nối TP.HCM đến các tỉnh Đông Nam Bộ nhằm giải quyết tình trạng “thắt cổ chai”giao thông tại khu vực cửa ngõ. TP.HCM cũng sẽ triển khai dự án xây dựng nút giao thông An Phú, thành phố Thủ Đức nhằm giải quyết bài toán “ùn tắc” tại tuyến đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây, và mở rộng mạng lưới vận tải từ trung tâm đến các khu vực thuộc phía Đông thành phố. Dự án dự kiến quy hoạch gồm 3 tầng, phục vụ giao thông đường sắt, đường bộ với tổng mức đầu tư khoảng 3.926 tỷ đồng Sau gần 7 năm thi công, hàng rào chắn trên đường Lê Lợi, phía trước Nhà hát Thành phố (đoạn Nguyễn Huệ – Pasteur) thuộc dự án tuyến đường sắt đô thị số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) hiện đã được tháo dỡ và cho phép xe cộ lưu thông. Đây là thông tin đáng mừng đối với […]

Mua nhà đòi hỏi bạn phải có một số tiền rất lớn. Nhưng không phải ai cũng đủ tiềm lực tài chính để mua nhà trong thời gian ngắn. Nhất là khi nhu cầu nhà ở đang gia tăng mà giá nhà đất không có dấu hiệu giảm. Sau đây, Chợ Tốt Nhà sẽ giới thiệu một số cách mua nhà khi không có tiền. Làm sao để mua nhà khi không có tiền? Bạn hãy bắt đầu tiết kiệm ngay từ bây giờ. Trong bài viết này, Chợ tốt sẽ chỉ bạn cách mua nhà khi không có tiền bằng nhiều tip tiết kiệm hiệu quả. Cách mua nhà khi không có tiền bằng trích lương Làm sao mua nhà khi không có tiền? Cách cơ bản nhất là trích lương của bạn vào tài khoản tiết kiệm. Các ngân hàng hiện đều cung cấp dịch vụ này. Nó sẽ tự động trích tiền từ tài khoản vào sổ tiết kiệm. Bạn sẽ gửi tiền theo kỳ hạn mong muốn với mức lãi suất cao. Và sẽ Thuận tiện hơn nếu bạn mở sở tiết kiệm tại chính ngân hàng mà bạn nhận lương hàng tháng. Số tiền bạn cần trích mỗi tháng tùy thuộc vào mục tiêu và thu nhập hàng tháng của bạn. Đừng đặt khoản trích quá cao so với thu nhập hàng tháng. Số tiền quá lớn sẽ ảnh hưởng tới việc chi tiêu hàng tháng của bạn. Nó sẽ khiến bạn cảm giác như mình bị…móc túi hàng tháng vậy. Tâm trạng này sẽ dễ khiến bạn hủy bỏ dịch vụ này sớm. Cách mua nhà khi không có tiền này của bạn cũng đổ bể. Số tiền trích nên khoảng 20 – 25% thu nhập. Đồng thời, bạn cũng cần cân đối lại chi tiêu sao số […]

Hiện nay việc mua bán đất vi bằng đang được rất nhiều người quan tâm. Hãy cùng Chợ Tốt nhà tìm hiểu ngay khái niệm đất vi bằng là gì và những thông tin xoay quanh việc mua bán đất vi bằng nhé. Đất vi bằng là gì? Mua đất vi bằng có an toàn không? Đất vi bằng là gì? Đây là câu hỏi được nhiều người quan tâm khi có nhu cầu muốn mua bán nhà đất. Chính vì thế trong bài viết này hãy cùng chúng tôi tìm hiểu kỹ hơn những thông tin về đất vi bằng nhé. Tham khảo danh sách đất TPHCM hiện nay: Đất vi bằng là gì? Vi bằng là loại biên bản do văn phòng thừa phát lại tại địa phương cấp. Trên văn bản vi bằng có ghi rõ ngày giờ, địa điểm và thông tin của các bên liên quan với nội dung cam kết nào đó. Trong trường hợp mua bán nhà đất thì văn phòng thừa phát lại làm chứng việc giao nhận giữa bên mua và bên bán. Đồng thời bên trong văn bản của vi bằng cũng sẽ ghi rõ ràng rằng những người tham gia có trách nhiệm phải tự chịu trách nhiệm về tính xác thực của văn bản và các loại giấy tờ liên quan. Trên thực tế văn bản do thừa phát lại lập chỉ có giá trị trước tòa và các quan hệ pháp lý. Có tác dụng để chứng minh việc giao nhận tiền và các loại giấy tờ của đôi bên. Đó chính là cơ sở để đôi bên tiếp tục việc thực hiện hợp đồng hoặc là giải quyết những vấn đề tranh chấp xảy ra trong quá trình mua bán. Vi bằng chính là một loại […]

Đất thổ cư là gì? Đất thổ cư loại đất có thể xây dựng nhà ở và được giao dịch khá sôi động trên thị trường bất động sản.  Với đặc điểm tính thanh khoản cao và giá trị thấp, đất thổ cư là một trong những loại hình bất động sản có khả năng sinh lợi nhuận cao. Tuy nhiên, không nhiều người hiểu rõ khái niệm đất thổ cư là gì và thường nhầm lẫn với đất nông nghiệp. Nếu không có kiến thức hay kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản thì việc đầu tư không sinh lời từ đất thổ cư là điều không tránh khỏi.  Tham khảo danh sách đất thổ cư hiện nay: Không phải ai cũng hiểu khái niệm đất thổ cư là gì  Trong bài viết này, Chợ Tốt Nhà sẽ giúp bạn tìm hiểu khái niệm này và điểm qua những kinh nghiệm hữu ích khi kinh doanh loại hình này nhé.  1. Đất thổ cư là loại đất gì? Đất thổ cư hay còn được gọi với tên gọi phổ biến khác là đất ở, là loại đất thuộc nhóm đất phi nông nghiệp, được nhà nước công nhận thông qua sổ đỏ (hay còn gọi là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất). Theo Luật Đất đai năm 2013, đất thổ cư là loại đất được phép xây dựng nhà ở và các công trình phục vụ nhu cầu sống của người dân.  Ngoài ra, Thông tư 08/2007/TT-BTNMT ban hành vào ngày 02/08/2007 cũng chỉ ra rằng đất xây dựng nhà, đất ao vườn liền với nhà ở trong cùng một mảnh đất nằm trong khu dân cư đều được xếp vào là đất thổ cư.  Đất thổ cư được chia thành hai loại sau:  Đất ở tại […]

Để tạo nên căn nhà chỉn chu, hợp tác với công ty xây dựng uy tín là điều cần thiết. Hãy cùng điểm qua top 5 công ty xây dựng lớn và uy tín hàng đầu tại TP HCM. Với tốc độ phát triển đô thị tại Sài Gòn như hiện nay, các mẫu căn hộ, nhà phố, biệt thự không ngừng thay đổi về phong cách thiết kế, cấu trúc vật liệu… Tuy nhiên, một căn nhà đẹp với kết cấu bền chắc cần đến một đơn vị xây dựng uy tín. Trên địa bàn TPHCM hiện nay có rất nhiều công ty xây dựng, nhưng để tìm một nơi đáng tin cậy không hề dễ dàng. Vì vậy, trong bài viết hôm nay, Chợ Tốt Nhà sẽ giới thiệu đến bạn đọc danh sách các công ty xây dựng lớn tại TP HCM. Danh sách một số nhà đất đang được bán tại TPHCM: Chất lượng căn nhà được quyết định bởi khả năng của đơn vị thi công xây dựng  1. Công ty Cổ phần Kiến trúc Xây dựng ROMAN Cái tên đầu tiên trong danh sách các công ty xây dựng lớn tại TP HCM chính là ROMAN. Với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng và nhà thầu vững chuyên môn – giàu kinh nghiệm, ROMAN hướng tới mục tiêu cao nhất là hiện thực hóa ý tưởng của khách hàng.  Điểm cộng lớn nhất của ROMAN chính là sự đa dạng trong các gói dịch vụ và chất lượng sản phẩm. Bên cạnh phần xây dựng trọn gói – thi công phần thô, ROMAN cũng cung cấp cho khách hàng gói thiết kế – cải tạo nội thất. Ngoài ra, ROMAN luôn được đánh giá cao bởi chất lượng công trình tỉ […]

Chọn hướng nhà chung cư rất quan trọng để tránh những rắc rối trong sinh hoạt. 3 cách chọn hướng nhà chung cư sau sẽ giúp bạn chọn được căn hộ lý tưởng. Nhà không chỉ là một nơi để ở. Muốn an cư lạc nghiệp, bạn cần chú ý đến cả những vấn đề phong thủy kết nối giữa đất đai, phương hướng nhà ở với mệnh cách của gia chủ để tránh những tai nạn, vận hạn có thể đến bất ngờ.  Tham khảo danh sách chung cư tại TPHCM: Tương tự như nhà đất, nhà chung cư cũng rất cần được để tâm đến phương diện này, nhất là về hướng nhà. Bài viết sau đây của Chợ Tốt Nhà sẽ giúp những người thiếu kinh nghiệm trong việc chọn hướng nhà chung cư phù hợp nhất với vận mệnh theo 3 tiêu chí: phong thủy, ánh sáng và tầm nhìn. Tương tự như nhà đất, khi mua nhà chung cư bạn cũng cần đến phong thuỷ, nhất là hướng nhà 1. Chọn hướng nhà chung cư theo phong thủy Theo phong thủy, để mua chung cư có hướng nhà hợp với vận mệnh, chúng ta phải dựa vào Đông Tứ Trạch và Tây Tứ Trạch tương ứng như sau: Đông Tứ Trạch: hợp với các hướng Đông, Nam, Đông Nam và Bắc. Tây Tứ Trạch: hợp với các hướng Tây, Tây Bắc, Tây Nam và Đông Bắc. Để xem bản thân hợp với Đông Tứ Trạch hay Tây Tứ Trạch, hãy thực hiện các phép cộng theo công thức: cộng hai số cuối năm sinh của mình (hay của gia chủ) cho đến khi kết quả còn lại là số có một chữ số. Ví dụ: Bạn sinh năm 1984 thì lấy 8 + 4 = […]

Chọn nhà tiên quyết phải xem hướng. Bạn đang phân vân về các cách xem hướng nhà đúng phong thuỷ, đảm bảo vượng khí cho gia chủ? Bài viết này sẽ giúp bạn! Hướng nhà là một trong những yếu tố đầu tiên người mua nhà quan tâm. Tuy nhiên, đây có thể là điều gây đau đầu nhất, bởi có rất nhiều cách xem hướng nhà trong phong thủy và mỗi cách có mối tương quan khác nhau ảnh hưởng tới chủ nhân căn nhà. Tham khảo danh sách nhà đất tại TPHCM: Hướng nhà theo phong thủy có thể ảnh hưởng đến nhiều mặt trong cuộc sống của gia chủ Phong thuỷ đề ra các cách xem hướng nhà như thế nào? Nội dung của từng cách xác định hướng nhà đó là gì? Việc chọn lựa hướng nhà cần tính tới yếu tố nào? Bài viết sau đây của Chợ Tốt sẽ đưa ra đáp án cho các câu hỏi trên. 1. Các cách xem hướng nhà Theo phong thủy, có 4 cách xem hướng nhà: theo khí hậu và vùng miền, theo tuổi của gia chủ, theo phương vị và theo thế đất.  Dựa vào khí hậu và vùng miền Một trong những cách xem hướng nhà được dân gian truyền lại từ xưa là dựa vào khí hậu. Nước ta có khí hậu nhiệt đới, nóng ẩm, gió mùa. Đối với hầu hết vùng miền, hướng Nam là hướng thuận tiện để xây nhà: “Lấy vợ hiền hoà, làm nhà hướng Nam”. Nhà hướng Nam hoặc Đông Nam giúp tránh ánh nắng trực tiếp buổi sáng ở hướng Đông, lại tránh nắng gắt buổi chiều ở hướng Tây; hạ tránh gió Lào, đông tránh gió mùa đông bắc. Không những vậy, hướng Nam còn giúp […]

Tuổi Giáp Tý xây nhà năm 2020 có hợp tuổi hay không chúng ta cần tính xem tuổi 1984 năm nay có phạm phải Kim Lâu, Hoang Ốc hay Tam Tai hay không… Mô tả: Đối với những gia chủ tuổi Giáp Tý đang có ý định xây nhà năm 2020 thì việc xem liệu tuổi Tý xây nhà năm 2020 có hợp tuổi hay không là việc quan trọng hàng đầu. Việc này ảnh hưởng rất nhiều tới tài lộc, vận may và sức khỏe của gia chủ. Trong bài viết này chợ tốt nhà sẽ phân tích cho các gia chủ rõ tuổi Giáp Tý xây nhà năm nào tốt nhất và mượn tuổi nào làm nhà tốt nhất nếu không hợp tuổi. Tuổi Giáp Tý xây nhà năm 2020 có tốt hay không? Tổng quan tử vi tuổi Giáp Tý 1984 Năm sinh: 1984 tức là từ 2/2/1984 đến 19/2/1985 dương lịch Năm sinh âm lịch: Giáp Tý (Tuổi tý con chuột) Mệnh ngũ hành(mạng): Kim – Hải Trung Kim – Vàng trong biển Thiên can: Giáp Địa chi: Tý Tham khảo danh sách nhà đất hợp phong thủy tại TPHCM: Tuổi Tý xây nhà năm 2020 Kim Lâu – Hoàng Ốc – Tam Tai được xem là 3 hạn đại kỵ cần tránh khi xây dựng nhà. Do đó, gia chủ tuổi Giáp Tý muốn xây nhà hay mua nhà thì gia chủ sẽ cẩn thận trong việc chọn năm tiến hành động thổ làm nhà hợp tuổi và tránh làm nhà phạm 3 hạn này. Cùng phân tích xem tuổi Giáp Tý xây nhà năm nào tốt? Liệu tuổi Tý xây nhà năm 2020 có hợp tuổi hay không? Về Kim Lâu Năm 2020 (Canh Tý) gia chủ 37 tuổi, theo cách tính này sẽ […]

Khi xây nhà thì việc quan trọng nhất là xác định hướng nhà theo phong thủy. Nhưng hướng nhà là gì? Và xác định hướng nhà như nào là đúng để có nhiều tài lộc, may mắn. Hiểu rõ khái niệm hướng nhà là gì? Có khá nhiều tài liệu nói về hướng nhà theo phong thủy, tuy nhiên đối với mỗi bản thiết kế, cách xây dựng lại có một cách xác định hướng nhà khác nhau. Vậy hướng nhà là gì? Có thể hiểu một cách đơn giản, hướng nhà là hướng giúp gia chủ đón nhiều dương khí nhất. Nhà có diện tích sân rộng thì hướng có sân chính là hướng của ngôi nhà. Nhà có 1 mặt tiền giáp đường, 3 mặt còn lại không giáp đường thì mặt có đường là hướng của ngôi nhà. Nhà có 2 mặt giáp đường, cửa chính nằm ở bên nào thì đó được tính là hướng nhà. Nói một cách đơn giản, hướng nhà chính là đường thẳng vuông góc với mặt tiền nhà (hay còn gọi là mặt có cửa chính). Qua đây, mọi người có thể biết hướng nhà là gì và làm sao để xác định được nó. Tham khảo nhà đất TPHCM: Cách chọn hướng nhà hợp tuổi Có nhiều cách để gia chủ có thể chọn hướng nhà hợp tuổi với mình, nhưng nhiều người thường sử dụng nhất để xem hướng nhà hợp tuổi là dựa vào phong thủy Bát Trạch. Con người được chia thành hai thành hai nhóm chính là Đông tứ mệnh và Tây tứ mệnh. Trong mỗi nhóm lại được chia thành 4 cung mệnh khác nhau. Đông tứ mệnh bao gồm Khảm, Ly, Chấn, Tốn Tây tứ mệnh bao gồm Càn, Đoài, Khôn, Cấn Cùng với […]

Bằng việc nắm rõ những thông tin cần thiết khi ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, bạn sẽ bảo vệ những quyền lợi cơ bản của mình. Theo quy định của nhà nước, khi giao dịch bất cứ tài sản bất động sản nào, hai bên phải thiết lập hợp đồng minh bạch để đảm bảo những quy định về pháp luật, vừa tránh khỏi những tranh chấp về mặt pháp lý sau này. Trường hợp mua bán căn hộ chung cư cũng không phải là ngoại lệ. Tuy nhiên, nếu bạn lần đầu mua căn hộ, việc thiếu kinh nghiệm trong việc làm hợp đồng mua bán căn hộ chung cư sẽ dễ khiến bạn rơi vào thế bất lợi.  Tham khảo danh sách căn hộ chung cư tại Hà Nội: Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư – thủ tục pháp lý không thể thiếu khi giao dịch căn hộ Để giúp bạn có thêm thông tin và bảo vệ quyền lợi bản thân trong quá trình giao dịch, hãy cùng theo dõi bài viết sau đây của Chợ Tốt Nhà nhé!   1. Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư gồm những gì? Căn cứ theo khoản 3 Điều 93 Luật Nhà ở năm 2005, khi tiến hành giao dịch mua bán căn hộ, hai bên cần công chứng hợp đồng và các văn bản liên quan tại cơ quan chính quyền sở tại. Trong đó, khi ký hợp đồng mua mua bán căn hộ chung cư, cả bên bán và bên mua cần phải chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ như sau: Đối với bên mua: Chứng minh thư nhân dân hoặc căn cước công dân của cả vợ và chồng Sổ hộ khẩu Giấy đăng ký kết hôn (hoặc […]

Khi tìm hiểu về thủ tục sang tên sổ đỏ để mua bán nhà, nhiều người thường thắc mắc quy trình sang tên sổ đỏ hết bao nhiêu tiền. Cùng Chợ Tốt tìm hiểu ngay! Là bước cuối cùng trong các bước mua bán, chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất, sang tên sổ đỏ là vấn đề được nhiều người quan tâm. Trong đó, câu hỏi thường gặp nhất khi thực hiện quy trình này chính là sang tên sổ đỏ hết bao nhiêu tiền? Để tìm đáp án, hãy cùng Chợ Tốt Nhà theo dõi bài viết ngay sau đây bạn nhé! Bạn có biết chi phí sang tên Sổ đỏ hết bao nhiêu tiền? 1. Các loại chi phí khi làm thủ tục sang tên sổ đỏ Sang tên Sổ đỏ theo quy định của pháp luật đất đai được gọi là “đăng ký biến động”. Các chi phí khi thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ là khoản nghĩa vụ tài chính người sử dụng đất buộc phải thực hiện theo quy định của pháp luật. Cụ thể, sang tên sổ đỏ hết bao nhiêu tiền? Phí công chứng Trong trường hợp cần công chứng các loại hợp đồng mua bán bất động sản, chuyển nhượng đất, người sử dụng đất sẽ tốn một khoản phí được gọi là phí công chứng.  Một số bất động sản tại TPHCM đáng tham khảo: Phí công chứng được tính dựa trên 2 trường hợp: Nếu chuyển nhượng quyền sử dụng đất (không có nhà ở): Mức thu phí công chứng được tính trên giá trị quyền sử dụng đất (Theo tiết a1 điểm a khoản 2 Điều 4 Thông tư 257/2016/TT-BTC) Nếu chuyển nhượng quyền sử dụng đất có nhà ở, tài sản khác […]

Kê khai và đóng các loại thuế phí là một trong điều mà nhiều người cho thuê nhà chưa nắm rõ. Hãy kiểm tra ngay hướng dẫn khai thuế điện tử cho thuê nhà tại đây! Hiện nay, người cho thuê nhà được khuyến khích thực hiện khai thuế trực tuyến, vừa thuận tiện vừa rút ngắn thủ tục hành chính. Nhưng lẽ tất yếu, người nộp thuế sẽ có nhiều thắc mắc liên quan tới hướng dẫn khai thuế điện tử cho thuê nhà, bởi hình thức này còn khá mới mẻ.  Bài viết này sẽ cung cấp các thông tin cơ bản về các loại thuế mà người cho thuê nhà cần nộp, đồng thời đưa ra hướng dẫn khai thuế điện tử cho thuê nhà cụ thể, đầy đủ và ngắn gọn. Nếu bạn còn vướng mắc trong vấn đề này, hãy kiểm tra thông tin bài viết ngay sau đây nhé! Tham khảo danh sách nhà cho thuê tại Hà Nội: Nhiều người nộp thuế thắc mắc về hướng dẫn khai thuế điện tử cho thuê nhà 1. Các khoản thuế phí phải nộp khi cho thuê nhà Theo Thông tư 119/2014/TT-BTC, các cá nhân, nhóm cá nhân, hộ gia đình cho thuê nhà có doanh thu hàng năm trên 100 triệu đồng (hoặc doanh thu trung bình một tháng trong năm từ 8,4 triệu đồng trở lên) thì phải đóng các loại thuế: thuế môn bài, thuế giá trị gia tăng, và thuế thu nhập cá nhân. 1.1. Thuế môn bài Đây là loại thuế được nộp 1 lần/1 năm hoặc bắt đầu từ thời điểm cá nhân đăng ký kinh doanh. Nếu thời điểm phát sinh thuế sau ngày 01 tháng 07 thì nộp 50% lệ phí cả năm. Số tiền phải nộp tuỳ […]

Trong bối cảnh nhiều người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam và điều kiện mua bán nhà đất khắt khe hơn, làm thế nào để đối tượng này thực hiện thủ tục mua nhà?  Theo kết quả dự báo từ VietnamWorks, nhu cầu tuyển dụng nhân sự nước ngoài của Việt Nam sẽ tăng trưởng đều đặn 20% mỗi năm. Do đó, số lượng người nước ngoài đang sinh sống và làm việc trong nước và nhu cầu của người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam cũng ngày một gia tăng, đặc biệt là những người quốc tịch Hàn Quốc, Mỹ, Trung Quốc…  Người nước ngoài muốn an cư lạc nghiệp tại Việt Nam cần đáp ứng điều kiện gì?  Tham khảo danh sách nhà đất quận 7: Tuy nhiên, theo quy định của Việt Nam, điều kiện để người ngoại quốc mua nhà ở Việt Nam là gì? Và họ cần thực hiện những thủ tục gì? Bài viết sau đây của Chợ Tốt Nhà sẽ giải quyết những thắc mắc này của bạn. 1. Người nước ngoài có được mua nhà ở Việt Nam? Hình thức sở hữu là gì? Theo khoản 1 Điều 159 Luật Nhà ở 2014 thì tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam gồm: Tổ chức, cá nhân nước ngoài đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam theo quy định của Luật Nhà ở và pháp luật liên quan. Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, chi nhánh, văn phòng đại diện của doanh nghiệp nước ngoài, quỹ đầu tư nước ngoài và chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam (gọi là tổ chức). Cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt […]

Tình trạng “thổi giá” bất động sản để tạo nên những “cơn sóng” tại khu vực các tỉnh vùng ven luôn khiến nhiều nhà đầu tư phải đau đầu trước khi quyết định đặt tiền. Radio Chợ Tốt Cuối Tuần lần này sẽ cùng bạn bàn luận về những điều cần cân nhắc để “lướt sóng” an toàn và tránh bị cuốn vào tình thế giá đất sốt ảo. Để lâu chờ tăng giá hay được giá là bán ngay? Rất nhiều nhà đầu tư bất động sản ở thị trường tỉnh đặt ra câu hỏi trên mỗi khi có đợt “sốt giá” tại địa phương. Cũng chính sự do dự này là bước đệm cho tình trạng “thổi giá” ngày càng phổ biến. Tuy nhiên, việc tính toán thời điểm mua bán là rất quan trọng trong đầu tư, đặc biệt là đối với việc đầu tư các tài sản có giá trị cao như bất động sản. Sẽ là một sự khó khăn đối với nhà đầu tư nếu đưa quyết định mà không có suy nghĩ thật kỹ những thiệt hơn. Hiểu được nỗi băn khoăn ấy, chuyên gia của Chợ Tốt Nhà sẽ đưa ra những phân tích hữu ích về chiến lược mua bán bất động sản tỉnh, giúp bạn tránh tình trạng bị “bơm giá”, “thổi giá”.  Thông qua chương trình, bạn có thể trang bị thêm những kiến thức, kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản. Có thể bạn quan tâm: Bất động sản tỉnh Cần Thơ giá tốt Bất động sản tỉnh Bình Dương Radio Chợ Tốt Cuối Tuần – chuyên mục bất động sản là chương trình được chuyên trang Chợ Tốt Nhà (nha.chotot.com) phối hợp thực hiện cùng Đài Tiếng nói Nhân dân TP.HCM (VOH). Chương trình là nơi […]

Thông tin huyện Hóc Môn được lên quận đã khiến giá nhà đất ở đây tăng lên nhanh chóng chỉ sau vài tháng ngắn ngủi. Từ thắc mắc của một bạn thính giả, chuyên gia Đỗ Hoàng Dương sẽ phân tích tính hợp lý của mức giá 400 triệu tại thị trường nhà đất Hóc Môn. Đồng thời, chuyên gia cũng nêu ra những lưu ý khi lựa chọn mua đất tại khu vực trong số Radio Chợ Tốt Cuối Tuần lần này. Là cửa ngõ phía Tây của Thành phố Hồ Chí Minh, huyện Hóc Môn mang nhiều tiềm năng về phát triển bất động sản. Với các ưu thế tiếp giáp hai tỉnh Bình Dương, Long An, cũng như mạng lưới giao thông đa dạng và cơ sở hạ tầng đạt mức độ khá, Hóc Môn sở hữu đủ điều kiện để thu hút những nhà đầu tư mới. Đồng thời, việc thực hiện nhiệm vụ phát triển đồng bộ xã hội, UBND Thành phố Hồ Chí Minh đặt ra mục tiêu đưa Huyện Hóc Môn lên thành đơn vị cấp quận. Chính vì tính hấp dẫn và thời sự của chủ đề này, trong những tuần qua, câu hỏi “400 triệu liệu có đủ để mua đất ở Hóc Môn?” đã được khán thính giả của Radio Chợ Tốt Cuối Tuần đóng góp ý kiến sôi nổi. Rất nhiều quan điểm trái chiều được đưa ra. Tuy nhiên, phần lớn đều không nghĩ mức giá 400 triệu sẽ đủ để mua bất động sản tại Hóc Môn. Vậy liệu với mức giá trên có thể mua được đất ở Hóc Môn? Lời giải đáp sẽ được chuyên gia Đỗ Hoàng Dương bật mí trong số Radio Chợ Tốt Cuối Tuần lần này. Có thể bạn quan tâm: […]

Rất nhiều nhà đầu tư tại Thành phố Hồ Chí Minh có xu hướng đổ xô ra những khu vực vùng ven hoặc tỉnh vệ tinh để tìm kiếm bất động sản. Tuy nhiên, với những nhà đầu tư nhỏ lẻ, chưa có nhiều trải nghiệm thị trường, việc lựa chọn được bất động sản như ý vẫn còn rất khó khăn. Trong số Radio Chợ Tốt Cuối Tuần lần này, chuyên gia Đỗ Hoàng Dương sẽ cùng thảo luận với bạn những điểm cần lưu ý khi lựa chọn mua bất động sản vùng ven TP.HCM nói riêng và bất động sản các tỉnh nói chung. Trong vài năm gần đây, xu hướng ly tâm ngày càng diễn ra mạnh mẽ và tạo thành nhiều đợt sóng tại các khu vực vùng ven. Những “con sóng” này mang đến những tín hiệu tích cực đối với địa phương. Bởi vì thông qua đó, địa phương cũng được hưởng lợi từ việc hoàn thiện cơ sở hạ tầng theo hướng tăng liên kết vùng, khiến cho giao thông khu vực trở nên thuận tiện và thị trường bất động sản phát triển nhộn nhịp. Tuy nhiên, đối với những nhà đầu tư, những “con sóng” này là báo hiệu chuẩn bị cho những quyết định đầu tư có thể ảnh hưởng đến kế hoạch tài chính cá nhân. Vì vậy, để có thể “lướt sóng” an toàn trong lĩnh vực bất động sản, nhà đầu tư cần phải có nhiều hiểu biết cần thiết về thị trường cũng như có hoạch định chiến lược rõ ràng. Nhằm giúp khán giả có thêm nhiều thông tin để cân nhắc trước khi quyết định đầu tư, số Radio Chợ Tốt Cuối Tuần lần này gửi đến bạn những lưu ý quan trọng […]

Trong vài năm gần đây, homestay trở thành trào lưu kinh doanh ở nhiều địa phương. Song, không như các mặt báo ca ngợi, mô hình đầu tư này chẳng phải lúc nào cũng “ngồi không cũng thu lãi đều tay”. Trong số Radio Chợ Tốt Cuối Tuần lần này, Chợ Tốt Nhà sẽ gửi đến bạn những thông tin hữu ích khi muốn đầu tư homestay và biến “giấc mơ homestay” trở thành hiện thực. Với số vốn bỏ ra ít nhưng vẫn có nguồn thu nhập hàng tháng ổn định, đó là quan điểm phổ biến của nhiều người khi bắt đầu tính việc đầu tư homestay. Thực tế, để có được một căn homestay thành công, và có lượt khách ổn định thì khá vất vả. Bên cạnh việc phải đầu tư chi phí lớn cho thiết kế nội thất, dành phần lớn thời gian để theo sát việc quản trị, các chủ đầu tư homestay còn phải phụ thuộc về mặt thời điểm, đối thủ cạnh tranh hoặc vị trí địa lý của bất động sản. Tại các địa điểm du lịch nổi tiếng như Đà Lạt, Bảo Lộc, hay Măng Đen, việc kinh doanh còn khó khăn hơn, vì nguồn cung homestay vẫn cứ tăng trong khi nguồn cầu du lịch chững lại hay thậm chí là có xu hướng giảm do dịch Covid-19. Trong chương trình radio lần này, Chợ Tốt Nhà sẽ cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích để giúp cho việc kinh doanh homestay của bạn không kết thúc vì bị “chôn vốn”. Radio Chợ Tốt Cuối Tuần – chuyên mục bất động sản là chương trình được chuyên trang Chợ Tốt Nhà phối hợp thực hiện cùng Đài Tiếng nói Nhân dân TP.HCM (VOH). Chương trình là nơi […]