Cẩm nang

“Có nên vay tiền mua nhà không?” luôn là một vấn đề nan giải của nhiều gia đình hiện nay. Hãy cùng Chợ Tốt Nhà tìm lời giải đáp cho câu hỏi trên trong bài viết sau! Với nhiều gia đình, đặc biệt là các cặp vợ chồng trẻ, tài chính giới hạn là khó khăn đầu tiên ngăn cản quá trình sở hữu một tổ ấm riêng. Vì thế, có nên vay tiền mua nhà không? hay có cách nào để giảm bớt áp lực từ những con số lãi suất hàng năm không?” là các vấn đề được nhiều người quan tâm hiện nay. Hãy cùng Chợ Tốt Nhà tìm ra lời giải đáp cho các câu hỏi trên qua bài viết này nhé! Các cặp đôi trẻ thường băn khoăn có nên vay tiền mua nhà không? Tham khảo danh sách các nhà đất cho trả góp hiện nay: 1. Có nên vay tiền mua nhà không? Vay tiền để sở hữu căn nhà mơ ước hay để dành đến khi nào đủ rồi mới mua thường khiến nhiều người băn khoăn. Theo các chuyên gia chia sẻ, nếu chưa có đủ tiền để mua nhà thì việc vay vốn, mua trước trả sau là một sự lựa chọn đúng đắn bởi: Cả vay vốn mua nhà lẫn ở nhà thuê đều khiến bạn mất một khoản tiền mỗi tháng. Tuy nhiên, sau khi hoàn thành số tiền trả góp vay vốn, bạn có thể sở hữu được ngôi nhà của mình. Nếu ở trọ, bạn sẽ mất trắng số tiền này. Giá đất sẽ tăng cao theo thời gian. Nếu bạn cứ đắn đo có nên vay tiền mua nhà không, bạn sẽ rất khó để tiết kiệm đúng số tiền cần mua đất. Ví dụ, […]

Với phương thức rao bán nhà đất online, bạn có thể tiếp cận thông tin trong một click chuột. Vậy, bạn đã biết cách đăng tin bán nhà trên mạng hiệu quả chưa? Các trang web bất động sản xuất hiện ngày một nhiều hơn, song song đó, những thông tin rao bán nhà cũng được đăng tải ngày càng nhiều, đặc biệt là dưới hình thức sàn giao dịch hay mạng xã hội. Chỉ với một cú click chuột, người xem đã có thể tiếp cận thông tin về bất động sản muốn mua. Vậy làm thế nào để bài đăng bán nhà đất của bạn thu hút được khách hàng? Với bài viết này, Chợ Tốt Nhà sẽ bật mí cho bạn cách đăng tin bán nhà trên mạng hiệu quả.  Tham khảo danh sách nhà đất Hà Nội dưới đây: Cách đăng tin bán nhà trên mạng hiệu quả 1. Cách đăng tin bán nhà dành cho những nhà đầu tư bất động sản Khi bạn muốn thực hiện đăng tin bán nhà trên qua các trang web, các sàn giao dịch điện tử, bạn phải chuẩn bị cho mình một nội dung thật chất lượng. Các nội dung cần có trong bài chia sẻ thông tin ráo bán nhà của bạn thường gồm: 1.1. Tiêu đề  Bạn cần phải có một tiêu đề thật thu hút, và thật sự ấn tượng. Khi viết tiêu đề cho thông tin bán nhà, nên có các thông tin quan trọng mà mọi người quan tâm như: địa điểm, hiện trạng căn nhà, giá cả rõ ràng. Bạn nên sử dụng các cụm từ kích thích nhu cầu người mua như: “bán gấp”, “bán nhà chính chủ”, “bán nhà có sổ đỏ chính chủ”…  1.2. Nội dung Không có bất […]

Khi tham gia vào thị trường nhà đất, am hiểu và nhận thức đúng về quy trình lẫn cách định giá bất động sản sẽ tạo ra nhiều lợi thế cạnh tranh cho bạn.  Để không phải bán đi những ngôi nhà, căn hộ của mình với mức giá thấp hơn giá sàn hoặc tránh mua nhầm những mảnh đất với mức giá trên trời, việc tìm hiểu cách định giá bất động sản là vô cùng quan trọng. Tuy nhiên, đây là một kỹ năng mà không phải ai cũng có thể nắm bắt hoàn toàn, kể cả những nhà đầu tư có kinh nghiệm. Hãy cùng Chợ Tốt Nhà tìm hiểu những kiến thức nhập môn và bí quyết xác định giá trị của bất động sản đúng nhất hiện nay bạn nhé! Danh sách các bất động sản tại TPHCM: Giá trị bất động sản được đo lường bằng nhiều yếu tố  1. Vì sao cần phải định giá bất động sản? Thẩm định giá trước khi giao dịch là một vấn đề vô cùng quan trọng. Tự tìm hiểu và định giá bất động sản trước khi tiến tới thảo luận, mua bán bất động sản sẽ giúp bạn có thể bán hoặc mua nhà đất, căn hộ với mức giá hợp lý, không chênh lệch quá nhiều so với mức giá thị trường.  Nhìn chung, quy trình định giá được thực hiện để đảm bảo cả người mua và người bán đều giao dịch với mức giá minh bạch và phản ánh đúng giá trị của bất động sản. Từ đó, việc định giá các loại bất động sản có thể giúp bạn tránh các khoản lỗ do đưa sai mức giá, đảm bảo sự công bằng và tăng tính thanh khoản.  Định giá hợp […]

Hợp đồng đặt cọc mua bán nhà viết tay thường được sử dụng phổ biến trong các giao dịch nhà đất. Cùng Chợ Tốt tìm hiểu ngay về loại hợp đồng này nhé! Là một hình thức biểu hiện của hợp đồng văn bản, hợp đồng đặt cọc mua bán nhà viết tay được áp dụng khá phổ biến trong nhiều giao nhà đất hiện nay. Dù thường xuyên được sử dụng và nhắc đến, nhưng không phải ai cũng hiểu rõ đây là dạng hợp đồng gì và có hiệu lực như thế nào. Hãy cùng Chợ Tốt Nhà khám phá ngay cách làm hợp đồng đặt cọc mua bán nhà bằng tay trong bài viết sau đây bạn nhé! Danh sách các căn nhà đang được bán tại TPHCM: Liệu hợp đồng đặt cọc mua bán nhà viết tay có được công nhận về mặt pháp lý?  1. Hợp đồng đặt cọc mua bán nhà viết tay có hiệu lực hay không? Đây chính là một trong những vấn đề được nhiều người quan tâm nhất hiện nay. Nếu sau khi đặt cọc, hợp đồng không có giá trị thì người mua nhà có thể mất hoàn toàn số tiền này.  Theo như Bộ luật dân sự năm 2015, điều 328:      “1. Đặt cọc là việc một bên (sau đây gọi là bên đặt cọc) giao cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận đặt cọc) một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi chung là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng. Trường hợp hợp đồng được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc […]

Khi sở hữu một căn hộ trong chung cư, phí bảo trì chung cư luôn nằm trong top những mức phí cần phải thanh toán. Cùng Chợ Tốt tìm hiểu về mức phí này nhé! Khi mua chung cư, hầu hết cư dân chỉ quan tâm đến số tiền đã bỏ ra để mua căn hộ và những tiện ích đi kèm mà bỏ qua thông tin liên quan đến phí bảo trì. Tuy nhiên, đây lại là một trong những khoản phí quan trọng và có thể làm phát sinh nhiều vấn đề trong tương lai. Vậy, phí bảo trì chung cư là gì và được sử dụng vào mục đích gì? Hãy cùng Chợ Tốt Nhà cùng tìm hiểu về loại phí này cũng như các thông tin liên quan bạn nhé!  Phí bảo trì – Mức phí luôn cần phải thanh toán sau khi dọn vào căn hộ Tham khảo danh sách căn hộ tại Hà Nội: 1. Phí bảo trì chung cư là gì? Theo Điều 18 Luật Nhà Ở năm 2014, phí bảo trì chung cư là khoản phí được sử dụng để phục vụ công tác bảo trì các hạng mục thuộc sở hữu chung của tòa nhà có nhiều chủ sở hữu khi xảy ra vấn đề xuống cấp trong quá trình sử dụng.  Ngoài các hạng mục được bao gồm trong căn hộ chung cư mà bạn đang sở hữu thì mức phí này còn các hạng mục được sử dụng cho các tiện ích nội khu trong dự án căn hộ nơi bạn đang sinh sống. Các tiện ích này có thể là hầm giữ xe, phòng tập gym, thang máy, hệ thống chiếu sáng…  Với số lượng cư dân lớn của các tòa nhà chung cư, nếu không tiến hành […]

Bạn tìm hiểu thủ tục vay ngân hàng mua nhà nhưng còn băn khoăn về công thức tính số tiền phải trả hàng tháng? Bài viết này sẽ giải đáp các thắc mắc của bạn! Xuất phát từ giới hạn tài chính, nhiều người có ý định mua nhà thường tìm đến sự hỗ trợ từ các khoản vay ngân hàng. Tuy vậy, không phải ai cũng nắm rõ công thức tính số tiền phải trả hàng tháng để có cái nhìn tổng quan nhất về các gói vay, cũng như lựa chọn gói vay phù hợp. Trong bài viết này, Chợ Tốt sẽ gửi đến bạn hai dạng công thức tính mà các ngân hàng đang áp dụng, ưu nhược điểm của từng hình thức và một số lưu ý khi thực hiện thủ tục vay ngân hàng. Nếu bạn đang có ý định vay ngân hàng mua nhà thì hãy tham khảo bài viết sau nhé! Biết về công thức tính số tiền phải trả hàng tháng để có kế hoạch vay hợp lý Tham khảo danh sách nhà cho trả góp hiện tại: 1. Công thức tính số tiền phải trả hàng tháng Với các khoản vay mua nhà hay căn hộ chung cư, ngân hàng có thể áp dụng 1 trong 2 công thức tính số tiền phải trả hàng tháng sau: tính theo dư nợ giảm dần hoặc tính theo dư nợ gốc. Mỗi hình thức tính này sẽ có ưu và nhược điểm khác nhau, người vay cần cân nhắc kỹ trước khi lựa chọn. 1.1. Công thức tính số tiền phải trả theo dư nợ giảm dần Hiện nay, hết các ngân hàng trong và ngoài nước đều áp dụng công thức tính số tiền phải trả hàng tháng theo dư nợ giảm […]

Nếu muốn mua căn hộ tập thể, bạn nên tham khảo trước những điều cần biết khi mua nhà chung cư để không gặp rắc rối về pháp lý cũng như nhiều bất tiện khác. Bất động sản là một trong những kênh đầu tư sinh lời an toàn nhất hiện nay. Tuy nhiên, vẫn còn đó những trường hợp bị “sập bẫy” khi đầu tư không đúng chỗ. Dù đang ấp ủ dự định nào: đầu tư sinh lời hay mua để ở đi chăng nữa thì những điều cần biết khi mua chung cư mà Chợ Tốt tập hợp dưới đây sẽ giúp bạn sở hữu căn hộ lý tưởng một cách thuận lợi! Nên tham khảo những điều cần biết khi mua chung cư trước khi quyết định giao dịch Tham khảo danh sách căn hộ chung cư tại TPHCM: 1. Uy tín của chủ đầu tư Một trong những điều đầu tiên cần biết khi mua chung cư là sự uy tín của chủ đầu tư cũng như chất lượng các công trình mà họ đã thực thi. Trong nhiểu trường hợp, những doanh nghiệp phân phối dự án thường sẽ che giấu thông tin chủ đầu tư, hoặc đánh lạc hướng khách hàng bằng cách không minh bạch thông tin khi mô tả dự án.  Mục đích của họ là nhằm bán được các dự án kém tiếng, chất lượng không đảm bảo hoặc do chủ đầu tư không có kinh nghiệm. Vì vậy, lưu ý khi mua nhà chung cư hàng đầu là tìm hiểu về chủ đầu tư.  Tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư để không mua phải căn hộ thuộc những dự án kém chất lượng Các thông tin về chủ đầu tư mà bạn cần tìm hiểu là năng lực […]

Nhiều người khi mua biệt thự thường chọn biệt thự song lập. Vậy, cụ thể biệt thự song lập là gì? Đâu là ưu – nhược điểm của loại biệt thự này? Tìm hiểu ngay! Hiện nay, có nhiều loại hình kiến trúc biệt thự khác nhau được áp dụng trong các mẫu nhà tại nhiều khu đô thị mới, trong đó, phổ biến nhất là mô hình biệt thự song lập. Dù là một khái niệm quen thuộc trong ngành xây dựng, tuy nhiên, không nhiều cư dân hiểu đúng về cụm từ này. Vậy chính xác thì biệt thự song lập là gì và ưu – nhược điểm của loại hình này như thế nào? Hãy cùng Chợ Tốt Nhà “giải mã” ngay trong bài viết sau nhé! Biệt thự song lập là gì và có những ưu điểm nào? 1. Biệt thự song lập là gì? Biệt thự song lập còn được biết đến với tên gọi khác là Duplex villa. Đây là dạng nhà với kiểu kiến trúc có 2 căn biệt thự (đối xứng hoặc bất đối xứng) tựa một cạnh bên trái hoặc phải vào nhau. Biệt thự song lập sẽ có 3 mặt sân vườn và 1 mặt tường chung, có 2 cửa chính, 2 khối nhà đồng dạng và liên kết với nhau.  Tham khảo danh sách nhà đất quận 2: Cùng nằm trên một mảnh đất và có lối đi riêng biệt, biệt thự song lập tạo cảm giác “đánh lạc hướng” cho người xem đây là một căn nhà với chỉnh thể thống nhất. Song, trên thực tế, đây lại là 2 căn biệt thự tách biệt với thiết kế tinh tế và đồng nhất. Biệt thự song lập gồm hai căn biệt thự được xây dựng trên cùng một […]

Nếu bạn đang tìm kiếm kinh nghiệm đầu tư đất nền sinh lời hiệu quả cho người mới bắt đầu, bài viết sau đây của Chợ Tốt chính là dành cho bạn.  Đất nền là một trong những kênh đầu tư sinh lời tốt nhất. Bình quân, các nhà đầu tư bất động sản thu về lợi nhuận khoảng 10% thì chỉ có những người đầu tư vào đất nền mới có mức sinh lời 20% – 25%. Tuy nhiên, không phải chuyện gì cũng có thể “một bước lên mây” mà cần thời gian để tích lũy kinh nghiệm. Bài viết này tổng hợp kinh nghiệm đầu tư đất nền từ những “lão làng” lâu năm trong nghề, bạn hãy đọc qua nhé. Đầu tư đất nền có lời là quá trình không hề dễ dàng  Tham khảo danh sách đất nền tại Hóc Môn: 1. Vị trí của dự án Tiêu chí đầu tiên để đánh giá lô đất có sinh lời hay không chính là: vị trí. Vị trí lô đất còn thể hiện tính thanh khoản của nó. Một lô đất đẹp phải nằm ở nơi tập trung đông người qua lại, giao thông thuận lợi, tránh đường cụt, ngõ hẻm, hoặc nơi vắng người. Ngoài ra, theo kinh nghiệm mua đất nền dự án của những người đi trước, nếu dự án đó trong tương lai hình thành giao thông, xây dựng công ty, xí nghiệp, khu công nghiệp, chợ… thì đó cũng là một nơi đáng để đầu tư. Các thông tin này cần được kiểm tra với bên thứ ba là cơ quan chức năng nhà nước hoặc người dân địa phương, không nên nghe theo lời của môi giới. Vị trí của lô đất nền quyết định khả năng sinh lời Các […]

“Nằm lòng” những kinh nghiệm ký hợp đồng mua chung cư trong bài viết dưới đây, bạn sẽ dễ dàng và thuận tiện hơn khi tiến hành các thủ tục pháp lý cần thiết.  Hợp đồng mua bán chung cư trước khi được lập ra đã được chủ đầu tư nghiên cứu rất kỹ lưỡng và tập trung vào những gì có lợi cho họ. Còn người mua nhà có rất ít thời gian để đọc thậm chí đến ngày mở bán mới được giao cho khách hàng. Vì thế, bài viết này của Chợ Tốt Nhà sẽ giúp những người thiếu kinh nghiệm ký hợp đồng mua chung cư trong việc trang bị những kiến thức cần thiết khi cầm trên tay loại giấy tờ phức tạp này. Trước khi ký hợp đồng mua chung cư, hãy nghiên cứu kỹ các vấn đề xung quanh. Tham khảo danh sách chung cư tại TPHCM: 1. Kiểm tra pháp lý dự án và chủ đầu tư Việc đầu tiên bạn cần kiểm tra là tính pháp lý của dự án và chủ đầu tư. Đây là một trong những kinh nghiệm ký hợp đồng mua chung cư trước tiên bạn cần trang bị để tránh mua phải “dự án ma”. Đối với chủ đầu tư, bạn cần kiểm tra giấy phép kinh doanh của họ. Nếu giấy phép kinh doanh có hành nghề kinh doanh bất động sản, bạn có thể “tạm” yên tâm về tính minh bạch của chủ đầu tư. Đối với dự án, bạn cần kiểm tra Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng) và giấy phép xây dựng. Sổ hồng chứng minh lô đất đó thuộc quyền sở hữu của chủ đầu tư và không bị mang đi cầm cố tại ngân hàng. Còn giấy […]