Căn hộ thông tầng – Xu hướng nhà thời hiện đại

13/10/2021

Căn hộ thông tầng là loại hình nhà ở đã xuất hiện trên thị trường bất động sản Việt Nam từ rất lâu. Tuy nhiên do mức giá kén chọn khách hàng, lại không được phát triển rộng rãi cho nên loại căn hộ này vẫn còn khá xa lạ với nhiều người. Vì thế, trong bài viết hôm nay Chợ Tốt Nhà sẽ giúp bạn tìm hiểu tổng quan về căn hộ thông tầng là gì cũng như dự án có căn hộ thông tầng đáng mua nhất hiện nay?

Căn hộ thông tầng là gì?

Căn hộ thông tầng hay còn gọi là duplex được thiết kế thông tầng từ 2 tầng nhà liền kề trở lên với cầu thang nằm trọn bên trong căn hộ. Thông thường, các căn hộ thông tầng duplex thường nằm trên tầng cao của các tòa nhà, căn hộ chung cư hay cao ốc lớn nhưng nếu nằm trên tầng trên cùng thì được gọi là penthouse.

căn hộ thông tầng
Căn hộ thông tầng là gì?

Các căn hộ duplex thường chỉ có tại những dự án chung cư cao cấp, mỗi dự án có ít nhất từ 2 căn trở lên, tùy theo định hướng của chủ đầu tư và nhu cầu khách hàng. Chính vì vậy, từ thiết kế, xây dựng, tiện ích cho đến chất lượng của loại hình bất động sản này đều đáp ứng không gian sống hiện đại, xứng tầm cho chủ nhân của chúng.

Sự khác biệt cơ bản của căn hộ duplex với các loại căn hộ khác

Sự khác biệt giữa căn hộ thông tầng duplex và căn hộ penthouse

Thực tế, căn hộ duplex và căn hộ penthouse có khá nhiều điểm tương đồng như đều là các căn hộ thông tầng cao cấp dành cho giới thượng lưu với diện tích trên 100m2 và tính an toàn cực cao. Tuy nhiên, để phân biệt hai loại hình nhà ở này dựa vào các đặc điểm cơ bản sau:

căn hộ thông tầng
Không gian của duplex khép kín khác hoàn toàn với penthouse
  • Căn hộ penthouse luôn nằm trên tầng cao nhất của một dự án căn hộ thương mại cao cấp, còn căn duplex có thể nằm xen kẽ với các tầng căn hộ thông thường khác, không phải lúc nào cũng ở vị trí áp mái.
  • Một đặc điểm rõ ràng nhất để phân biệt chúng nữa là penthouse luôn có không gian riêng ngoài căn hộ dưới mái hiên, còn không gian của căn hộ duplex là khép kín hoàn toàn.
  • Giá căn hộ duplex thường mềm hơn khá nhiều so với căn hộ penthouse và nhà phố. Nhưng nó vẫn đảm bảo sự độc đáo và giá trị khác biệt, thời thượng cho chủ nhân.

Sự khác biệt giữa căn hộ thông tầng duplex với căn hộ thông thường khác 

So với các căn hộ bình thường, căn hộ thông tầng duplex hơn hẳn về tính riêng tư khi giữa các phòng không bị ảnh hưởng và phụ thuộc bởi nhau, có một cửa chính và một cửa phụ để ra vào. Ngoài ra, loại căn hộ cao cấp này có thiết kế sở hữu những đặc trưng riêng và để biết thêm chi tiết mời bạn tham khảo phần sau đây nhé!

Thiết kế căn hộ thông tầng

Sở dĩ duplex là loại căn hộ được nhiều người ưa thích giai đoạn này, đặc biệt là giới trẻ thượng lưu bởi thiết kế căn hộ chung cư thông tầng này sở hữu vô số ưu điểm và tiện ích nổi bật mà một căn hộ thường không có.

Môi trường sống vô cùng hiện đại và tiện nghi

Không phải trong bất kỳ dự án chung cư nào cũng đều có căn hộ duplex. Thường căn hộ kiểu này chỉ được thiết kế và đầu tư ở những dự án căn hộ cao cấp. Nhưng, một khi sở hữu được căn hộ duplex cũng đồng nghĩa với việc khách hàng sẽ được sống trong một khu cộng đồng với đầy đủ tiện ích đồng bộ và hiện đại từ cuộc sống, sinh hoạt hàng ngày cho đến vui chơi giải trí.

Diện tích rộng rãi

Đặc thù thiết kế căn hộ thông tầng duplex với 2 tầng thông nhau, do đó chủ sở hữu sẽ có diện tích sử dụng nhiều hơn. Không chỉ là những phòng chức năng căn bản mà bên trong căn hộ còn có nhiều không gian sinh hoạt và giải trí khác như: phòng làm việc, phòng đọc sách, phòng massage, quầy bar,… hay không gian để chủ nhân có thể trang trí nội thất và thể hiện cá tính, gu thẩm mỹ của chính mình.

Ưu điểm lớn nhất trong thiết kế căn hộ thông tầng là diện tích rộng

Không gian sống không thể thoải mái và thoáng mát hơn

Mô hình căn hộ thông tầng sở hữu không gian sống cho gia đình rộng hơn bất kỳ loại căn hộ dự án nào hiện nay. Nhờ đó, tạo điều kiện hết sức thuận tiện cho gia chủ mời bạn bè, người thân đến chơi mà không gặp phải bất cứ bất tiện nào trong việc tiếp đón.

Căn hộ thông tầng mang lại không gian sống lý tưởng

Nội thất sang trọng, đẳng cấp

Không chỉ có diện tích rộng lớn và không gian thoải mái, kiểu căn hộ duplex còn là cơ hội cho chủ nhân thỏa sức mua sắm, thiết kế và bố trí nội thất theo gu thẩm mỹ riêng. Đồng thời phù hợp với xu hướng sống sang trọng, thời thượng và tiên tiến của nhiều gia đình trẻ hiện nay.

Nội thất sang trọng, đẳng cấp trong căn hộ thông tầng

Ánh sáng môi trường tự nhiên

Các căn hộ này được thiết kế nhiều mặt bao quanh bằng nhiều kính cường lực thông thoáng. Mọi ngóc ngách không gian trong đều được đón ánh sáng môi trường thiên nhiên tạo cho cuộc sống cảm giác tích cực.

Giúp cho bất kỳ ai sống trong căn hộ này đều có sức khỏe cực kỳ tốt, nguồn sinh khí dồi dào. Đặc biệt tiết kiệm được một khoản khá nhiều chi phí năng lượng cho những gia đình đang sinh sống trong các căn hộ thông tầng.

Tầm nhìn siêu đẹp, thoáng đãng

Nhờ ưu thế là nằm ở tầng cao của các tòa nhà, nên loại căn hộ này thường có tầm nhìn bao quát siêu đẹp mà các căn hộ thông thường không thể nào có được. View rất có thể là không gian hoa lệ của thành phố về đêm, hoặc hướng ra sông, biển,… đáp ứng hoàn toàn cho giới thượng lưu về một không gian sống mơ ước.

căn hộ thông tầng
Tầm view của căn hộ duplex cực đẹp và thoáng mát

Đây cũng là nguyên nhân chính mà căn hộ thông tầng duplex này được đông đảo nghệ sĩ, những người yêu nghệ thuật lựa chọn để an cư. Bởi nó có thể kích thích tính sáng tạo, nảy sinh nhiều ý tưởng mới lạ và thư giãn.

Tính an ninh cao

Khi xét về yếu tố an ninh, duplex được đánh giá cao hơn rất nhiều so với nhà phố. Bởi vị trí của nó thường nằm trong các dự án tòa nhà cao tầng và cao ốc hiện đại, nên thường được bảo vệ 24/24 và camera an ninh giám sát mọi lúc, mọi nơi mang đến cảm giác an toàn cho gia chủ khi đi công tác hay du lịch vắng nhà.

Tiềm năng sinh lời cao

Với những căn hộ duplex không chỉ mang đến nơi sinh sống sang chảnh mà còn mang đến tiềm năng sinh lời lớn trong tương lai. Với việc được đầu tư bài bản làm cho loại hình bất động sản này có giá trị tăng trưởng bền vững, đảm bảo nhà đầu tư không bao giờ lỗ vốn.

Chi phí tìm mua căn hộ duplex

Căn hộ thông tầng sở hữu nhiều nét vượt trội trong thiết kế nên giá thành của nó cũng không hề thấp và rất kén khách. Loại hình nhà ở cao cấp này thường chỉ là điểm đến tầng lớp thượng lưu.

Giá mua căn hộ thông tầng duplex khoảng bao nhiêu?

Với một dự án căn hộ chung cư thông thường bạn có thể dễ dàng thấy được tin rao bán với giá khoảng 20 triệu đồng / m2. Còn với duplex thì khả năng cao bạn phải cần chuẩn bị tinh thần với mức giá khởi điểm tối thiểu là 40 triệu đồng / m2 và còn tùy thuộc vào vị trí đặt căn hộ.

Nếu bạn mua căn hộ này ở khu vực trung tâm hay khu đô thị thì mức giá có thể sẽ cao hơn. Như vậy một gia đình thường ở một căn hộ có diện tích trung bình khoảng 50m2, nếu là căn hộ thông thường thì sẽ tiêu tốn khoảng 1 tỷ đồng/ 1 căn hộ còn đối với căn hộ thông tầng duplex sẽ là từ 2 tỷ đồng.

Các dự án căn hộ có thiết kế thông tầng

Dù là một loại hình nhà ở mới xuất hiện tại nước ta từ năm 2010 và có giá trị rất cao, nhưng các căn hộ thông tầng duplex vẫn có sức hút mạnh mẽ trên thị trường và được giới siêu giàu ưa chuộng. Dưới đây là top 3 dự án căn hộ duplex được đánh giá cao tại thành phố Hồ Chí Minh hiện nay:

Duplex Vista Verde

Dự án Vista Verde có một vị trí đắc địa không chỉ về giao thông mà còn về môi trường sống khi nằm ở trung tâm hành chính của quận 2, bao bọc xung quanh là nhiều dự án biệt thự và gần sông Sài Gòn. Đảm bảo mang đến một không gian sống yên tĩnh, không khí trong lành, mát mẻ cho cư dân và giao thông thuận tiện để di chuyển tới các quận trung tâm, phía Đông và Nam Sài Gòn. 

căn hộ thông tầng
Duplex Vista Verde An Phú Quận 2
  • Quy mô: 1125 căn hộ gồm 5 loại hình: 1PN (45 – 54m2), 2PN(74 – 89m2), 3PN (107 – 118m2), Duplex (78 – 218m2) và Penthouse (227 – 381m2).
  • Chủ đầu tư: CapitaLand.
  • Vị trí: Đường Đồng Văn Cống, Phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, thành phố Hồ Chí Minh.
  • Giá bán/ Giá thuê: 49.4 – 70.7 triệu/ m2.
  • Tiện ích nổi bật: hồ bơi, phòng tập gym, nhà hàng, Metro, BigC, Parkson, các trường học các cấp trong nước và quốc tế, bệnh viện,….
  • Tình trạng: Đã bàn giao

Duplex Masteri Thảo Điền

Căn hộ Duplex Masteri Thảo Điền sẽ đem đến cho khách hàng một cảm giác độc đáo như đang ở biệt thự sân vườn riêng biệt, nơi có tầm nhìn rộng mở với hồ bơi và cảnh quan thiên nhiên xanh mát ngay trước nhà. 

Duplex Masteri Thảo Điền
  • Quy mô: 30 căn hộ.
  • Chủ đầu tư: Thảo Điền Investment và Tập đoàn Vingroup.
  • Vị trí: Số 159, Xa lộ Hà Nội, Phường Thảo Điền, Quận 2, thành phố Hồ Chí Minh.
  • Giá bán/ Giá thuê: 50.5 – 63.2 triệu/m2.
  • Tiện ích nổi bật: Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall Thảo Điền, nhà hàng, rạp chiếu phim, trung tâm giải trí, bể bơi, công viên xanh, trường học trong nước và quốc tế các cấp,….
  • Tình trạng: Đã bàn giao.

Duplex Feliz En Vista

Duplex thuộc dự án căn hộ Feliz En Vista nằm ngay tại trung tâm quận 2 được ví như một kiệt tác nghệ thuật. Từ căn hộ bạn sẽ được ngắm nhìn cảnh sông nước Sài Gòn thơ mộng về đêm trọn vẹn. Mang đến sự thư thái cho cư dân tương lai từ thiên nhiên và nghệ thuật bên những tiện nghi vô cùng sang trọng và lãng mạn. 

Duplex Feliz En Vista Quận 2
  • Quy mô: 960 căn gồm 3 loại: 3PN – 106m2, Duplex – 102m2 và Penthouse.
  • Chủ đầu tư:  Capitaland.
  • Vị trí: Đường Đồng Văn Cống, Quận 2, Phường Thạnh Mỹ Lợi, thành phố Hồ Chí Minh.
  • Giá bán/ Giá thuê: 46.1 – 65 triệu/m2.
  • Tiện ích nổi bật: hồ bơi, bãi biển, suối nước nóng nhân tạo, rạp chiếu phim,…
  • Tình trạng: Đã bàn giao.

Hy vọng bài viết trên của Chợ Tốt Nhà giải đáp mọi thắc mắc của bạn về loại bất động sản cao cấp – căn hộ thông tầng. Từ đó giúp bạn có thêm nhiều kinh nghiệm để việc giao dịch mua bán loại hình nhà ở này tại Quận 2 hay những khu vực xung quanh diễn ra một cách thuận lợi và nhanh chóng nhất. Chúc bạn thành công!

Mua bán căn hộ Duplex giá tốt tại Chợ Tốt Nhà

Bài viết liên quan

Bình luận

Có thể bạn quan tâm