Tổng hợp các dự án đất nền đáng đầu tư nhất hiện nay

08/09/2021

Hiện nay, đất nền là một trong những loại hình bất động sản đáng chú ý bậc nhất thị trường bởi độ an toàn cao và tiềm năng sinh lời theo thời gian cho nhà đầu tư. Vậy dự án đất nền là gì? Đâu là những dự án đất nền đầy đủ pháp lý đáng mua nhất hiện nay? Hãy cùng tham khảo bài viết sau của Chợ Tốt Nhà nhé!

Dự án đất nền là gì?

Đất nền là những mảnh đất vẫn giữ nguyên hiện trạng mà chưa có sự tác động của con người như đào, đắp và san lấp. Vậy đất nền dự án chính là những lô đất thuộc dự án quy hoạch của chủ đầu tư, hoàn toàn chưa tiến hành xây dựng và vẫn còn trong trạng thái như ban đầu. Vì thế, hai khái niệm đất nền và đất nền dự án là một.

Đất nền dự án thường được lựa chọn trong khu vực có quy hoạch một cách rõ ràng, được phê duyệt bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền và có nhiều tiện ích xung quanh. Nhằm mục đích sử dụng trong dự án xây dựng có quy mô lớn như khu sinh thái, khu dân cư hoặc cũng có thể là dự án nhà ở, công ty, tòa nhà văn phòng và nhà xưởng.

Tính pháp lý của dự án đất nền

Một dự án hoàn chỉnh đảm bảo pháp lý phải có bộ hồ sơ đầy đủ những loại giấy tờ cơ bản sau đây:

  • Quy hoạch chi tiết 1/500 với dự án quy mô tối thiểu 5ha; hoặc quy hoạch chi tiết mặt bằng 1/500 khi dự án quy mô tối đa 5ha. Lưu ý bản quy hoạch phải được phê duyệt bởi cơ quan có thẩm quyền.
  • Văn bản thỏa thuận địa điểm cũng như vị trí quy hoạch dự án từ văn phòng kiến trúc sư trưởng.
  • Hồ sơ chứng minh đã hoàn tất trong việc giải tỏa đền bù nếu thuộc trường hợp bắt buộc phải đền bù.
  • Hồ sơ chấp thuận của UBND cấp quận, huyện chuyển kiến trúc sư trưởng và có văn bản chấp thuận phê duyệt quy hoạch.
  • Văn bản xác nhận khu đất đã được giao của cơ quan có thẩm quyền.
  • Chủ đầu tư được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho việc sở hữu khu đất nền dự án đó.

Kiểm tra pháp lý dự án đất nền như thế nào?

Kiểm tra pháp lý dự án đất nền là việc làm cần thiết trước khi thực hiện giao dịch mua bán bởi nó sẽ giúp bạn đảm bảo quyền lợi hợp pháp trước pháp luật. Sau đây là những cách kiểm tra đơn giản và chính xác nhất:

  • Cách 1: Bạn sẽ yêu cầu bên bán cung cấp đầy đủ các giấy tờ pháp lý để tìm hiểu, quan sát, kiểm tra trước khi đặt bút ký hợp đồng mua bán. Tuyệt đối không nên nghe theo những gì nhân viên bán hàng hoặc môi giới giới thiệu.
  • Cách 2: Bạn có thể kiểm tra pháp lý dự án thông qua một tổ chức tín dụng. Đây là một cách phổ biến và hiệu quả nhất hiện nay bởi với nghiệp vụ chuyên môn của mình, họ sẽ rà soát từng chi tiết pháp lý của dự án để tránh tối đa tiềm ẩn rủi ro.
  • Cách 3: Bạn cũng có thể tìm hiểu tính pháp lý dự án bất động sản qua cơ quan nhà nước có thẩm quyền một cách dễ dàng, nhanh chóng và chính xác. 

Các dự án đất nền đáng để mua nhất ở thời điểm này

Dự án đất nền TP.HCM

Mua bán đất nền TP.HCM giá tốt:

15 tỷ
2 giờ trước Huyện Bình Chánh
10,5 tỷ
2 giờ trước Quận Bình Thạnh

TP. HCM là một trong những đô thị lớn nhất của cả nước, kinh tế nói chung và thị trường bất động sản nói riêng phát triển vô cùng mạnh mẽ với đa dạng các sản phẩm bất động sản từ: căn hộ chung cư, nhà phố, shophouse, biệt thự,…Trong đó, nổi bật là hoạt động mua bán đất nền diễn ra khá sôi động. Đặc biệt là tại các quận, huyện ngoại thành bởi quỹ đất trống nơi đây vẫn còn rộng lớn và lại gần các dự án có quy mô nên các dự án đất nền được nhiều nhà đầu tư chú trọng.

Dự án đất nền Việt Nhân Villa Riverside – Q.9

Dự án đất nền Việt Nhân Villa Riverside nằm ở vị trí vàng ngay trung tâm Quận 9, cửa ngõ chiến lược kinh tế, chính trị, thương mại dịch vụ, du lịch và giáo dục phía đông đồng thời kết nối TP. HCM với các tỉnh miền Đông như Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu,… Mua bán đất nền giá gốc tại Việt Nhân Villa Riverside là một cơ hội đầu tư tốt hứa hẹn tiềm năng sinh lời cao cho những ai biết nắm bắt. Sau đây là thông tin tổng quan về đất nền Quận 9 này:

  • Tên dự án: KDC Việt Nhân Villa Riverside.
  • Chủ đầu tư: Việt Nhân Group.
  • Vị trí: Đường Nguyễn Xiển, Phường Trường Thạnh, Quận 9, TP.HCM.
  • Quy mô: 22.602 m2 gồm 170 nền nhà phố và 27 nền nhà phố thương mại 
  • Pháp lý: Sổ hồng từng nền, tự do xây dựng.
  • Giá bán: 50 triệu/m2.
  • Tình trạng: Còn hàng.
  • Tiện ích nổi bật: Công viên xanh, khu vui chơi thể thao, siêu thị, trường học,… 
dự án đất nền
Dự án đất nền Việt Nhân Villa Riverside – Q.9

Dự án đất nền Mizuki Park – Huyện Bình Chánh

Đây là dự án đất nền nằm trong khu đô thị Mizuki Park tọa lạc ngay trên đại lộ Nguyễn Văn Linh, cửa ngõ phía Nam Sài Gòn. Mua bán đất nền Bình Chánh giá tốt tại Mizuki Park là một cơ hội đầu tư tốt với thông tin dự án sau:

  • Tên dự án: Mizuki Park.
  • Chủ đầu tư: Nam Long, Nishi Nippon Railroad và Hankyu Realty.
  • Vị trí: Nguyễn Văn Linh, P. Bình Hưng, H. Bình Chánh, TP.HCM.
  • Quy mô: 170 nền.
  • Pháp lý: Sổ hồng từng nền.
  • Giá bán: 27,5 triệu/m2.
  • Tình trạng: Còn hàng.
  • Tiện ích nổi bật: Khu thương mại, trường mầm non, tiểu học, bến thuyền,….

Tham khảo đất nền Bình Chánh mới nhất:

530 triệu
6 giờ trước Huyện Bình Chánh
2,1 tỷ
6 giờ trước Huyện Bình Chánh

Dự án đất nền KDC An Sương – Q.12

Khu dân cư An Sương là khu quy hoạch đồng bộ với quy mô lớn nhất trong khu vực. Với nhiều điểm mạnh, KDC An Sương đảm bảo sẽ tạo thành một cơn sốt đất nền khu vực Quận 12 nói riêng và TP.HCM nói chung. 

  • Tên dự án: KĐT An Sương – An Sương Residence.
  • Chủ đầu tư: CTY Phát triển & Kinh doanh Nhà.
  • Vị trí: P. Tân Hưng Thuận, Q. 12, TP.HCM.
  • Quy mô: 2.700 nền.
  • Pháp lý: Sổ đỏ từng sản phẩm.
  • Giá bán: 70 triệu/m2.
  • Tình trạng: Còn hàng.
  • Tiện ích nổi bật: Chợ, siêu thị, trường học, công viên,….

Đất nền KDC An Sương giá tốt:

Dự án đất nền Bình Dương

Đất nền tỉnh Bình Dương giá tốt:

6,2 tỷ
4 giờ trước Thị xã Tân Uyên
1,98 tỷ
4 giờ trước Thành phố Thủ Dầu Một
4,2 triệu
4 giờ trước Thị xã Dĩ An

Bình Dương là một tỉnh thuộc Đông Nam bộ, nằm trong vùng kinh tế trọng điểm của phía Nam. Giá đất nền tại đây từ năm 2016 đến nay không ngừng tăng. Bởi hạ tầng giao thông phát triển mạnh mẽ, dân số tăng là nhu cầu về nhà ở cao và đặc biệt là thị trường đất nền Bình Dương an toàn, vốn đầu tư thấp mà còn sở hữu tiềm năng tăng giá trị trong tương lai. Nổi bật lên là những dự án sau:

Dự án đất nền Đức Phát – Huyện Bàu Bàng

Dự án đất nền khu dân cư Đức Phát có vị trí nằm trên mặt tiền Quốc lộ 13, thị trấn Lai Uyên, Bàu Bàng, Bình Dương. Chủ đầu tư ra mắt phân khu The Sun đẹp nhất dự án thuộc trung tâm khu dân cư Đức Phát mang đến cơ hội đầu tư sinh lời không thể bỏ qua.

  • Tên dự án: KDC Đức Phát.
  • Chủ đầu tư: CTY TNHH MTV Tư vấn & Đầu tư Đức Phát.
  • Vị trí: Quốc lộ 13, TT. Lai Uyên, H. Bàu Bàng, Bình Dương.
  • Quy mô: 1709 nền.
  • Pháp lý: Đã quy hoạch 1/500.
  • Giá bán: 8-10 triệu/m2.
  • Tình trạng: Đang mở bán
  • Tiện ích nổi bật: Khu vui chơi giải trí, trường học các cấp, bệnh viện, chợ, siêu thị,…

Dự án đất nền Khu dân cư Đại Nam – Thị xã Bến Cát

Khu dân cư Đại Nam tọa lạc tại khu trung tâm KĐT mới Tân Định, bên cạnh khu du lịch Đại Nam và liền kề khu đô thị Mỹ Phước. Do đó, mua bán đất nền tại Đại Nam là một cơ hội tốt đầu tư cho tương lai.

  • Tên dự án: Khu dân cư Đại Nam.
  • Chủ đầu tư: Tổng CTY Đầu tư & Phát triển Công nghiệp.
  • Vị trí: Quốc lộ 13, phường Tân Định, huyện Bến Cát, tỉnh Bình Dương
  • Quy mô: 16,8ha.
  • Pháp lý:.
  • Giá bán: 1,4-1,5 triệu/m2.
  • Tình trạng: Hàng thứ cấp.
  • Tiện ích nổi bật: Chợ, trường học, ngân hàng, siêu thị,…

Dự án đất nền Bảo Lộc

Bảo Lộc có khí hậu mát mẻ quanh năm, lại gần TP Hồ Chí Minh và đây là khu vực chưa bị khai phá mạnh mẽ, còn rất nhiều cảnh quan nguyên sinh. Đặc biệt là giá đất chưa cao, chính quyền có nhiều chính sách phát triển hạ tầng và thu hút đầu tư nên thị trường đất nền Bảo Lộc được đánh giá nhộn nhịp nhất Tây Nguyên thậm chí vượt trội hẳn so Đà Lạt với những dự án đáng chú ý sau:

Dự án đất nền Bảo Lộc Golden City – TP Bảo Lộc

Khu đất nền dự án Bảo Lộc Golden City tọa lạc giữa 3 trục đường chính là Cao tốc Dầu Giây – Liên Khương, Nguyễn Văn Cừ và Nguyễn Thái Bình tại phường Lộc Phát. Đây là khu đất nền đô thị được quy hoạch bài bản, hiện đại, hướng đến mô hình môi trường sống xanh, lần đầu tiên có mặt tại TP. Bảo Lộc.

dự án đất nền
Dự án đất nền Bảo Lộc Golden City – TP Bảo Lộc
  • Tên dự án: KĐT Bảo Lộc Golden City.
  • Chủ đầu tư: CTY Cổ phần Đầu tư Era Holdings.
  • Vị trí: Quốc Lộ 55 (Nguyễn Văn Cừ), phường Lộc Phát, TP. Bảo Lộc, tỉnh Lâm Đồng
  • Quy mô: 454 sản phẩm.
  • Pháp lý: 100% sổ hồng riêng.
  • Giá bán: 15 triệu/m2.
  • Tình trạng: Đang mở bán.
  • Tiện ích nổi bật: Khu liên hợp thể thao và giải trí 30ha, liền kề khu du lịch Hồ Lộc Thanh, nằm giữa 3 hồ tự nhiên lớn và 3 cụm công nghiệp lớn của TP. Bảo Lộc.
1,48 tỷ
1 tháng trước Thành phố Bảo Lộc
1,68 tỷ
1 tháng trước Thành phố Bảo Lộc
1,8 tỷ
1 tháng trước Thành phố Bảo Lộc

Dự án đất nền Bảo Lộc Capital – TP Bảo Lộc

Tọa lạc trên đường Trần Phú, cửa ngõ giao thông kết nối thuận tiện với tuyến đường Trần Phú và đường tránh Quốc lộ 20. Mua bán đất nền Bảo Lộc Capital không chỉ là nơi an cư mà còn có cơ hội đầu tư sinh lời cao từ việc mở cửa hàng kinh doanh, công ty, văn phòng, cửa hàng dịch vụ hoặc cho thuê…

dự án đất nền
Khu đất nền đô thị Bảo Lộc Capital – TP Bảo Lộc
  • Tên dự án: KĐT Lộc Sơn Bảo Lộc.
  • Chủ đầu tư: Công ty CP Xây Dựng Phát Triển Đông Đô 1 – Bộ Quốc Phòng.
  • Vị trí: Quốc lộ 20, P. Lộc Sơn, TP. Bảo Lộc, Lâm Đồng.
  • Quy mô: 618 nền.
  • Pháp lý: 100% sổ hồng riêng.
  • Giá bán: 6,5 triệu/m2.
  • Tình trạng: Đang bán.
  • Tiện ích nổi bật: Trung tâm thương mại, thể dục thể thao, công viên, hồ cảnh quan 2ha,…
1,2 tỷ
1 tháng trước Thành phố Bảo Lộc
1,8 tỷ
2 tháng trước Thành phố Bảo Lộc
450 triệu
3 tháng trước Thành phố Bảo Lộc

Đất nền Bảo Lộc House – TP Bảo Lộc

Bảo Lộc House là dự án tổ hợp gồm biệt thự vườn, nhà nghỉ, homestay và quán cafe sẽ đem đến một chốn nghỉ ngơi bình yên, lý tưởng giữa bầu không khí trong lành bao bọc bởi núi đồi thơ mộng nhưng không kém phần hùng vĩ. 

  • Tên dự án: Bảo Lộc House.
  • Chủ đầu tư: Công ty CP Xây Dựng Phát Triển Đông Đô 1 – Bộ Quốc Phòng.
  • Vị trí:  408 Phan Đình Phùng, TP. Bảo Lộc, Lâm Đồng.
  • Quy mô: 23 nền biệt thự vườn.
  • Pháp lý: 100% sổ hồng riêng.
  • Giá bán: 750 triệu đồng/nền
  • Tình trạng: Đang bán
  • Tiện ích nổi bật: Nhà hàng, sân vườn,….

Tham khảo đất nền Bảo Lộc House:

750 triệu
6 ngày trước Thành phố Bảo Lộc

Dự án đất nền Long An

Thị trường bất động sản ven đô được chú trọng mạnh mẽ nhờ luồng đầu tư từ thành phố đổ ra khu vực. Và Long An hứa hẹn là một trong những tỉnh Tây Nam Bộ mà đa số khách hàng chọn lựa để tìm kiếm nhà ở hoặc đầu tư bất động sản. Nắm bắt được nhu cầu đó, các dự án đất nền tại đây đã và đang được triển khai, mở bán rộng rãi.

Dự án đất nền Hưng Gia Garden – Huyện Bến Lức

Khu đô thị Hưng Gia Garden với quy hoạch theo tiêu chuẩn quốc tế lại có mức giá rẻ nên việc mua bán đất nền là cơ hội sở hữu bất động sản như mơ tại vị trí trung tâm đồng thời là cơ hội đầu tư tốt cho người mua.

  • Tên dự án: KĐT Hưng Gia Garden City.
  • Chủ đầu tư: Thủ Đức House và Thắng Lợi Group.
  • Vị trí: Tiếp giáp 4 mặt tiền đường chính là vành đai 4, quốc lộ 1A, Nguyễn Văn Tiếp và Nguyễn Hữu Trí
  • Quy mô: 1185 nền biệt thự, nhà phố và nhà liền kề.
  • Pháp lý: 100% sổ hồng riêng.
  • Giá bán: 5,5-6,5 triệu đồng/m2.
  • Tình trạng: Còn hàng.
  • Tiện ích nổi bật: Trung tâm thương mại Vincom, trưởng tiểu học quốc tế, sân bóng,…

Dự án khu đô thị Lago Centro – Huyện Bến Lức

Dự án đất nền Lago Centro được quy hoạch bài bản với cây xanh mát và hệ thống điện nước âm, đảm bảo hệ thống tiện ích phục vụ cho cư dân một cách chu đáo nhất.

dự án đất nền
Dự án đất nền Khu đô thị Lago Centro – Huyện Bến Lức
  • Tên dự án: KĐT Lago Centro.
  • Chủ đầu tư: SeaHoldings.
  • Vị trí: Đường tỉnh 824, xã Thạnh Lợi, huyện Bến Lức, Tỉnh Long An.
  • Quy mô: 715 lô.
  • Pháp lý: Sổ đỏ riêng từng nền.
  • Giá bán: 700 triệu đồng/nền
  • Tình trạng: 
  • Tiện ích nổi bật: Trường mầm non, tiểu học, công viên, hồ sinh thái, khu vui chơi giải trí,…
330 triệu
1 tuần trước Huyện Bến Lức
1,23 tỷ
1 tuần trước Huyện Bến Lức
1,5 tỷ
1 tuần trước Huyện Bến Lức

Đất nền Long Kim II – Huyện Bến Lức

  • Tên dự án: Khu dân cư Kim Long II.
  • Chủ đầu tư: Hoàng Long Group.
  • Vị trí: Nguyễn Trung Trực, thị trấn Bến Lức, H. Bến Lức, Long An.
  • Quy mô: 1046 lô.
  • Pháp lý: Sổ đỏ lâu dài.
  • Giá bán: 13 triệu/m2.
  • Tình trạng: Còn hàng.
  • Tiện ích nổi bật: Ủy ban nhân dân, công an, trung tâm văn hóa thể thao, bệnh viện đa khoa, chợ Bến Lức, Coopmart,…

Đất nền dự án Kim Long II giá tốt:

1,88 tỷ
5 giờ trước Huyện Bến Lức
1,32 tỷ
2 tuần trước Huyện Bến Lức
1,4315 tỷ
2 tuần trước Huyện Bến Lức

Dự án đất nền Sóc Trăng

Sóc Trăng đang nổi lên là thị trường thu hút mạnh đầu tư, theo đó trong một vài năm trở lại đây thị trường đất nền dự án và giá cả tại đây cũng tăng trưởng ấn tượng, nổi bật dự án Khu đô thị Mekong Centre – TP Sóc Trăng.

dự án đất nền
Dự án đất nền Khu đô thị Mekong Centre
  • Tên dự án: Mekong Centre.
  • Chủ đầu tư: Công Ty CP Đầu Tư & Phát Triển Đô Thị Dầu Khí Cửu Long.
  • Vị trí: Số 5A Mạc Đỉnh Chi, P.4, TP. Sóc Trăng, Sóc Trăng.
  • Quy mô: 5000 lô đất nền biệt thự, nhà liên kế.
  • Pháp lý: Sổ hồng từng nền.
  • Giá bán: 11 triệu/m2.
  • Tình trạng: mật độ 50%
  • Tiện ích nổi bật: Khu công viên cây xanh, trường học, khu y tế,…

Đất nền dự án Mekong Centre giá tốt:

4,5 tỷ
3 ngày trước Thành phố Sóc Trăng
970 triệu
2 tuần trước Thành phố Sóc Trăng
1,3 tỷ
4 tuần trước Thành phố Sóc Trăng

Một vài kinh nghiệm mua bán đất nền dự án

Đất nền dự án là một trong những sản phẩm bất động sản có sức hút hàng đầu hiện nay. Tuy nhiên, nếu bạn mới mua lần đầu sẽ dễ gặp phải rủi ro dẫn đến “tiền mất tật mang”. Vì vậy trước khi đầu tư vào loại hình này cần lưu ý những điểm sau:

  • Tìm hiểu thật kỹ thông tin chủ đầu tư qua những yếu tố như: tiểu sử, tiềm lực tài chính, uy tín truyền thông, chất lượng những dự án đã từng thực hiện,…
  • Tuyệt đối tránh mua đất nền chung sổ để hạn chế rào cản về pháp lý cũng như tiềm ẩn rủi ro về sau.
  • Giao dịch giấy tờ minh bạch, rõ ràng và tìm hiểu hồ sơ pháp lý của dự án.
  • Xem xét kỹ lưỡng tiến độ thanh toán tiền, điều khoản trong hợp đồng và thời gian bàn giao nhà.
  • Cân nhắc tình hình tài chính để chọn dự án phù hợp.

Như vậy qua bài viết trên, bạn đã có thông tin gần như đầy đủ những dự án đất nền đã, đang và sắp mở bán đáng chú ý nhất trong năm 2021. Chợ Tốt Nhà hy vọng sẽ giúp ích cho bạn trọng việc chọn lựa dự án đất đai phù hợp để đầu tư mang về lợi nhuận cao. 

Mua bán đất Toàn quốc giá rẻ tại Chợ Tốt Nhà

Bài viết liên quan

Bình luận

Có thể bạn quan tâm