Thông tin lãi suất vay mua nhà các ngân hàng năm 2021

14/09/2021

Có thể thấy, lãi suất vay mua nhà của các ngân hàng đang là một trong những vấn đề rất được quan tâm hiện nay. Để bạn đọc có thể hiểu rõ và chi tiết hơn về các gói vay vốn mua nhà của từng ngân hàng, những thông tin dưới đây sẽ giúp bạn giải đáp vấn đề trên một cách dễ dàng nhất.

Tham khảo giá mua bán nhà đất TP.HCM:

400 triệu
3 phút trước Huyện Hóc Môn
1,725 tỷ
3 phút trước Quận Phú Nhuận

Cách tính lãi suất ngân hàng khi vay mua nhà

lãi suất vay mua nhà
Cách tính lãi suất các gói vay mua nhà sẽ thường áp dụng theo 2 cách phổ biến

Nhìn chung, với các gói vay mua nhà của các ngân hàng, thông thương sẽ áp dụng 2 cách tính lãi suất như sau:

Tính lãi suất dư nợ giảm dần:

Lãi suất dư nợ hay còn được hiểu là số tiền mỗi tháng mà người vay phải thanh toán tiền lãi của khoản vay. Theo đó, lãi suất vay mua nhà của bạn sẽ được giảm dần dựa vào số tiền gốc đã giảm hàng tháng, giảm theo quý và giảm theo năm.

Cách tính cụ thể như sau:

  • Số tiền mà người vay sẽ phải trả cho tháng 1 = Số tiền đã vay hoặc thời gian vay tiền + Số tiền gốc đã vay x Lãi vay tín chấp đã được cố định theo mỗi tháng.
  • Tương tự như vậy, số tiền phải trả cho tháng 2 = Số tiền đã vay/thời gian vay tiền + (số tiền đã vay – số tiền gốc đã trả ở tháng 1) x lãi suất tín chấp đã cố định hàng tháng.
  • Số tiền đã người đã vay phải trả ở tháng 12 = số tiền đã vay/thời gian vay + (số tiền đã vay – tiền gốc đã trả tháng 1 – … – tháng 10 – số tiền gốc đã trả ở tháng 11) x lãi suất vay tín chấp cố định hàng tháng.

Ví dụ:

Bạn vay 1 tỷ đồng mua nhà với ngân hàng có thời hạn 20 năm (tương ứng 240 tháng) và lãi suất 7,29% 1 năm (tương ứng 0,6075% mỗi tháng), vậy tháng đầu tiên bạn phải chi trả: 1,000,000,000*0.6075% + 1,000,000,000/240 = 10,241,667vnd với số lãi gốc còn 1,000,000,000 – 1,000,000,000/240 = 995,833,333 vnd.

Từ tháng thứ hai, số tiền bạn sẽ phải trả bao gồm: 995,833 * 0.6075% + 1,000,000,000/240 = 10,216,354vnd với số lãi gốc còn 995,833,333vnd – 1,000,000,000/240 = 991,666,667vnd. Số tiền phải đóng sẽ tiếp tục giảm dần cho đến tháng cuối cùng chỉ còn 4,191,979vnd/tháng.

Công thức tính lãi suất này tương đối phức tạp và cần phải nhờ đến sự giúp đỡ của máy tính. Thế nhưng, bạn cũng đừng quá lo lắng, bởi khi vay vốn trả góp tại các ngân hàng nếu lựa chọn hình thức trả lãi suất vay mua nhà này, thì ngân hàng sẽ lập ra bảng tính số tiền lãi hàng tháng mà bạn phải để người vay có thể thuận tiện theo dõi.

Tính theo dư nợ gốc:

Đối với cách tính này, lãi suất chỉ tính theo số dư nợ ban đầu. Tức là người vay sẽ phải thanh toán một khoản lãi và lãi suất này sẽ không đổi. Bởi số tiền này đã được tính theo số dư nợ gốc vay lúc đầu.

Do đó, với cách tính này thì lãi suất vay sẽ được tính như sau:

Số tiền đã vay/thời gian vay + Số tiền đã vay x Lãi suất vay cố định theo tháng = Số tiền vay phải trả hàng tháng.

Một ví dụ để bạn dễ hiểu như sau: Nếu bạn vay tiền mua nhà ở một ngân hàng 300 triệu trong vòng 24 tháng với lãi suất một năm là 12% thì lãi suất hàng tháng sẽ được tính như sau: 12%/12=1%/tháng.

Số tiền lãi phải trả là: 300.000.000/24 + 300.000.000 x 1% = 15.500.00 vnd

Lãi suất vay mua nhà Vietcombank

Vietcombank luôn có những gói vay vốn với lãi suất thấp

Vietcombank từ xưa đến nay vẫn luôn là một thương hiệu uy tín trên các thương hiệu “vàng” cho vay vốn trên thị trường Việt Nam. Với uy tín và danh tiếng đã được xây dựng từ trước đó, Vietcombank luôn bảo chứng cho sự chất lượng và tin cậy đối với mỗi khách hàng. Các gói lãi suất vay mua nhà VCB sẽ được chia thành 2 loại: Vay mua nhà dự án và vay mua nhà đất. Đặc điểm nổi bật của 2 gói sản phẩm này chính là: 

– Số tiền được vay lên đến 100% giá trị tài sản mua.

– Tuy theo nhu cầu của khách hàng sẽ được trợ nợ gốc theo cách linh hoạt nhất.

– Thủ tục vay vốn đơn giản, thời gian xét duyệt diễn ra nhanh chóng.

* Lãi suất vay mua nhà của Vietcombank sẽ được tính theo phương thức dư nợ giảm dần. Mức lãi suất sẽ gồm 3 gói cơ bản như:

– Ưu đãi 1: Lãi suất 8,1% cố định trong vòng 12 tháng đầu tiên.

– Ưu đãi 2: 8,4%/năm cố định trong 18 tháng đầu tiên.

– Ưu đãi 3: 8,7%/năm cố định trong vòng 24 tháng.

Lãi suất vay mua nhà BIDV

Mua bán nhà Hà Nội giá tốt:

2,65 tỷ
33 phút trước Quận Hoàng Mai
5,5 tỷ
33 phút trước Quận Hai Bà Trưng
11,500000011 tỷ
36 phút trước Quận Nam Từ Liêm
lãi suất vay mua nhà
Các gói lãi suất vay mua nhà tại ngân hàng BIDV cũng vô cùng hấp dẫn

BIDV là một trong những ngân hàng uy tín hàng đầu ở nước ta, ở đây chuyên cung cấp các vốn vay mua nhà với nhiều chương trình ưu đãi khác nhau. Đặc điểm của các gói vay mua nhà tại BIDV gồm:

– Cho vay tới 100% giá trị của hợp đồng mua nhà.

– Thời hạn vay vốn tối đa lên đến 20 năm.

– Thủ tục hồ sơ vay vốn đơn giản và dễ chuẩn bị.

* Lãi suất vay mua nhà của BIDV hiện đang được áp dụng 2 gói vay mà khách hàng có thể lựa chọn. Gồm:

– Gói 1: Lãi suất sẽ là 8%/năm, cố định trong 12 tháng đầu tiên.

– Gói 2: Lãi suất 9%/năm, cố định trong 24 tháng đầu tiên.

Sau lãi suất ưu đãi, lãi suất vay vốn của BIDV sẽ được tính dựa theo lãi suất thả nổi. Lãi suất vay sẽ được tính trên dư nợ giảm dần và thông tin lãi suất cho vay theo các gói tín dụng theo ưu đãi từng thời kỳ riêng biệt.

Lãi suất vay mua nhà Techcombank

Nếu bạn đang muốn vay tiền mua nhà, thì Techcombank sẽ là lựa chọn hợp lý

Hiện nay, ngân hàng Techcombank đang phát triển rất mạnh mẽ trong lĩnh vực cung cấp các gói vay ưu đãi hấp dẫn. Tại đây, cung cấp và đáp ứng nhu cầu của rất nhiều phân khúc khách hàng đa dạng khác nhau. Đặc điểm của các gói mua vay mua nhà tại ngân hàng Techcombank gồm:

– Thời gian giao dịch nhanh chóng rút ngắn tới 50% quy trình hiện tại.

– Được vay vốn lên đến 10 tỷ đồng.

– Có thể dùng bất động sản định mua để làm tài sản thế chấp.

– Hỗ trợ gỡ bỏ nỗi lo chứng minh thu nhập.

– Thời gian  phê duyệt nhanh chóng linh hoạt hơn các ngân hàng khác.

– Xác định được hạn mức vay mà chưa cần kê khai tài sản đảm bảo.

– Người dùng có rất nhiều phương thức trả nợ, linh hoạt. Với số tiền phải trả cố định hàng tháng, tiết kiệm đến 25% so với các phương thức trả nợ thông thường.

Đối với các khoản vay chung cư, nhà, bất động sản,… ngân hàng Techcombank đã và đang áp dụng nhiều mức lãi suất vay mua nhà ưu đãi, hấp dẫn với nhiều ưu điểm vượt trội. Các gói ưu đãi lãi suất thấp hiện nay ở Techcombank bao gồm:

– Gói ưu đãi 1: 7,89%/năm cố định trong 6 tháng đầu tiên.

– Gói ưu đãi 2: 8,29%/năm cố định trong vòng 12 tháng đầu tiên.

Sau các thời gian hưởng các gói ưu đãi, mức lãi suất sẽ được ngân hàng áp dụng theo hình thức thả nổi, bằng lãi suất cơ sở cộng và biên độ dao động của thị trường. Hiện nay, theo thống kê lãi suất sau ưu đãi giao động của Techcombank sẽ dao động từ 10, 5 đến 12% trên một năm.

Cùng với đó, các lãi suất vay mua nhà của ngân hàng trong các tháng với thời gian ưu đãi đãi tương ứng đang ở mức trung bình thấp trên thị trường. Điều này giúp cho người vay vốn dễ dàng tiếp cận được với nguồn vay hơn. 

Lãi suất vay mua nhà Vietinbank

Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam, là một trong những ngân hàng có quy mô và tổng giá trị lớn nhất hiện nay. Với uy tín và danh tiếng của mình trong lòng khách hàng, đã giúp Vietinbank trở thành đối tác và nhận được sự tin tưởng của hàng triệu khách hàng. Trong đó, đặc biệt, phải kể đến các gói vay mua nhà uy tín, chất lượng với nhiều ưu đãi như:

– Khách hàng có thể sử dụng tài sản căn nhà đang định mua để thế chấp.

– Hạn mức cho vay rất cao lên đến 70% vốn, phụ thuộc vào yếu tố giá trị tài sản của khách hàng.

– Thời gian giao dịch nhanh chóng, hồ sơ đơn giản.

– Thời hạn vay vốn lâu dài: 

  • 5 năm đối với tiền vay sửa chữa nhà ở.
  • 7 năm đối với tiền vay dùng cho mục đích xây dựng nhà ở cho thuê 1 phần.
  • 10 năm đối với tiền vay mua nhà ở, nhận quyền sử dụng đất và xây dựng hay sửa chữa nhà ở.
  • 15 năm đối với tiền vay mua nhà ở và chung cư có kèm theo các hạng mục xây dựng, sửa chữa.
  • 20 năm đối với tiền vay cho các dự án biệt thự, nhà liền kề.

– Phương thức vay vốn phong phú, phù hợp với điều kiện kinh tế của người vay.

– Lãi suất cho vay linh động, cạnh tranh với thị trường theo từng thời điểm.

– Đội ngũ nhân viên tư vấn chuyên nghiệp, tận tình, sẵn sàng hỗ trợ khách hàng trong quá trình vay vốn mua nhà.

Các mức lãi suất vay mua nhà của Vietinbank được quy định như sau:

– 8,62%/năm đối với 24 tháng đầu tiên.

– 9,5%/năm đối với 36 tháng cố định.

Các mức lãi suất thông thường sẽ được hưởng ưu đãi từ 7 – 10%/năm. Sau khi thời hạn ưu đãi kết thúc, các mức lãi suất sẽ tăng dao động trong khoảng 10 – 12%/năm. Thời gian ưu đãi, cũng như biên độ lãi suất sẽ tăng lên theo quy định của ngân hàng trong mỗi thời điểm. Do đó, ngay sau khi mức lãi suất hạ nhiệt, bạn nên tận dụng thời cơ để sở hữu ngay một nguồn vốn dồi dào tại Vietinbank.

Lãi suất vay mua nhà Shinhan bank

Shinhan bank là một trong những ngân hàng TOP đầu của các tập đoàn nước ngoài. Shihan luôn là ngân hàng không ngừng phát triển về mọi mặt, khẳng định giá trị và chỗ đính của mình trên lĩnh vực ngân hàng thương mại. Tại đây, ngân hàng có thể cung cấp đa dạng các loại hình vay vốn như mua xe, đầu tư, mở công ty,… đặc biệt phải kể đến hình thức vay vốn mua nhà:

– Mức lãi suất thấp, linh động được tính trên dư nợ giảm dần.

– Ngân hàng tài trợ đến hơn 70% giá trị tài sản thế chấp.

– Thời hạn vay vốn được kéo dài đến 20 năm.

– Các dịch vụ tư vấn, hỗ trợ khách hàng tận tâm, chu đáo.

– Miễn phí các phí phạt trả nợ trước hạn, sau 3 tháng đầu tiên.

Hiện nay, ngân hàng Shinhan bank đã và đang cho các cá nhân vay vốn với 3 mức lãi suất vay mua nhà hấp dẫn. Giúp khách hàng có thể ổn định và an tâm khi bắt đầu một cuộc sống mới:

– Mức lãi suất 6,9%/năm trong 12 tháng đầu cố định.

– Mức lãi suất 7,7%/năm trong 24 tháng đầu cố định.

– Mức lãi suất 8,8%/năm trong 36 tháng đầu cố định.

Lãi suất vay mua nhà MB bank

Riêng MB bank có rất nhiều gói vay vốn với các lãi suất đa dạng và linh hoạt

Hiện nay, ngân hàng MB bank đã và đang có những gói vay vốn mua nhà vô cùng hấp, với nhiều ưu điểm vượt trội như:

– Mức cho vay cao tối đa lên đến 90% nhu cầu tài chính của người vay vốn.

– Thời gian cho vay lâu dài đến hơn 20 năm, nên khách hàng có thể yên tâm vì áp lực tài chính.

– Điều kiện, thủ tục, quá trình cho vay diễn ra đơn giản, nhanh chóng.

– Các hình thức trả nợ linh hoạt, tùy theo khả năng tài chính của người vay.

– Tài sản thế chấp đa dạng linh động.

– 12 tháng ân hạn trả gốc.

Nhằm cung cấp cho khách hàng đa dạng sự lựa chọn vay vốn, ngân hàng MB bank đã đề ra rất nhiều mức lãi suất vay mua nhà. Mỗi mức lãi suất sẽ có những đặc điểm riêng, người vay dựa vào điều kiện của mình để lựa chọn gói vay phù hợp:

– Vay mua chung cư hay các dự án đất đai: 

  • Lãi suất trong 3 tháng ưu đãi là 9%.
  • Sau ưu đãi sẽ khoảng 10,1%/năm.

– Vay mua chung cư hoặc đất dự án: 

  • Lãi suất ưu đãi 8,9%/năm trong 12 tháng đầu.
  • Sau ưu đãi khoảng 11,6%/năm.

– Vay tiền để mua hoặc xây dựng và sửa chữa nhà:

  • 3 tháng đầu ưu đãi với lãi suất 9,2%.
  • Sau ưu đãi là 11,6%/năm.

Trên đây là cách tính và những thông tin về lãi suất vay mua nhà tại các ngân hàng trong năm 2021. Hy vọng rằng, những chia sẻ trên của Chợ Tốt Nhà sẽ giúp bạn mở rộng kiến thức và an tâm hơn khi sử dụng các gói vay hỗ trợ mua nhà của các ngân hàng uy tín hiện nay.

Mua bán đất nhanh chóng – chất lượng tại Chợ Tốt Nhà

Bài viết liên quan

Bình luận

Có thể bạn quan tâm