bất động sản

2020 là một năm đầy biến động, ảnh hưởng đến cục diện của thị trường bất động sản ở TP.HCM với những từ khóa như “Covid-19″, “thành phố Thủ Đức” và câu hỏi muôn thuở “Bao giờ mua được nhà?”, … NĂM CANH TÝ CHẠM MẶT “CÔ VY” Đầu năm 2020, thị trường bất động sản TP.HCM đón nhận sự xuất hiện của đại dịch Covid-19, hay còn được người dân Việt Nam gọi với cái tên Việt hoá là “Cô Vy”. Theo số liệu từ chuyên trang Chợ Tốt Nhà, Quý 1 năm nay chứng kiến số lượng tin đăng bất động sản tại TP.HCM sụt giảm gần một nửa so với cuối năm 2019. Ở phân khúc Căn hộ chung cư, nhiều dự án đã phải lùi thời hạn bàn giao và mở bán. Số lượng căn hộ được đăng bán trên trang này trong 3 tháng đầu năm giảm 20% so với cuối năm 2019. Ảnh hưởng rõ rệt nhất của Covid-19 được thể hiện qua mức giảm hơn 25% nguồn cung trong tháng 4/2020. Từ tháng 05/2020, giãn cách xã hội được gỡ bỏ nhờ vào các biện pháp kiểm soát dịch hiệu quả, các hoạt động kinh doanh, sản xuất đi vào trạng thái bình thường mới. Thời gian này, thị trường dần hồi phục và giao dịch bất động sản cũng sôi động trở lại, ở cả thị trường thứ cấp và thị trường sơ cấp. Thống kê của chuyên trang Chợ Tốt Nhà ghi nhận mức tăng nguồn cung đạt đỉnh ngay trong tháng này và duy trì liên tục 3 tháng sau đó. Tuy nhiên, “Cô Vy” lại tiếp tục không mời mà đến, bùng phát đợt dịch thứ hai vào cuối tháng 07/2020, thêm một lần gây sóng gió lên thị […]

Theo số liệu ghi nhận từ Chợ Tốt Nhà, giá mua bán nhà đất và căn hộ tại Hà Nội vào tháng 10/2020 có sự khác biệt giữa các quận. Thông tin cụ thể sẽ được cập nhật trong bài viết dưới đây: GIÁ BÁN NHÀ NGUYÊN CĂN CÁC QUẬN Ở HÀ NỘI Tháng 10/2020, nhà đất ở Quận Hai Bà Trưng có lượng tìm kiếm tăng 10% chỉ trong một tháng. Điểm thu hút ở khu vực này là tuyến đường bộ trên cao dọc theo Vành Đai 2, từ cầu Vĩnh Tuy đến Mai Động, từ đường Trường Chinh đến Ngã Tư Sở được nâng cấp mở rộng. Điều này giúp cho đường Minh Khai nói riêng và quận Hai Bà Trưng nói chung có diện mạo mới, hiện đại và đồng bộ. Hơn thế nữa, những dự án quy hoạch giao thông gần đây đã giúp việc di chuyển đến các tỉnh lân cận như Hải Phòng, Hưng Yên trở nên thuận tiện hơn trước. Giá bán nhà nguyên căn ở quận Hai Bà Trưng dao động ở mức 91.4 triệu/m2. Một cái tên khác được người mua nhà đất quan tâm nhiều không kém là Quận Long Biên. Sở hữu quỹ đất rộng nhất trong 12 quận ở Hà Nội, nơi đây đang nắm bắt lợi thế trở thành “tâm điểm” ở thời điểm hiện tại trong lĩnh vực bất động sản. Theo quy hoạch N10 của Thủ đô, Long Biên sẽ chuyển đổi hoàn toàn mục đích sử dụng từ nhà máy, kho bãi, công nghiệp thành khu công viên, khu vui chơi và thương mại, nhằm hướng đến mục tiêu thay đổi toàn bộ diện mạo và biến quận Long Biên trở thành khu đô thị xa hoa của Hà Nội trong 10 – 20 […]

Bước vào giai đoạn quý IV/2020, các số liệu từ Chợ Tốt Nhà cho thấy dấu hiệu mua bán ở hai phân khúc nhà đất và căn hộ chung cư tại TP.HCM giảm nhiệt. Cùng với đó, giá bán bất động sản ở các khu vực cũng có sự thay đổi: GIÁ BÁN NHÀ NGUYÊN CĂN CÁC QUẬN TP.HCM THÁNG 10/2020 Theo số liệu ghi nhận từ Chợ Tốt Nhà, quận 8 đứng đầu trong danh sách các quận được tìm mua nhà nhiều nhất ở TP.HCM trong tháng 10/2020. Sức hút bất động sản của quận 8 nằm tại dự án cầu Bình Tiên bắc qua kênh Tàu Hủ và kênh Đôi. Dự án này được triển khai nhằm giảm ùn tắc giao thông hướng đi từ trung tâm qua các quận 6, quận 8, đường Nguyễn Văn Linh để vào Quốc lộ 1A đến các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long. Giá bán nhà nguyên căn tại đây ở mức 62.5 triệu/m2. Khu vực được tìm mua nhà nguyên căn nhiều không kém là quận Bình Tân. Trong số các quận giáp ranh khu vực trung tâm, Bình Tân được chú ý nhiều hơn cả bởi được hưởng lợi từ các đề án phát triển hạ tầng giao thông như tuyến Metro, các con đường trọng điểm liên quận như đường Võ Văn Kiệt, đường Tên Lửa, Quốc Lộ 1A,… Đồng thời, sự xuất hiện của trung tâm thương mại Aeon Mall với quy mô gần 47.000m2, giúp tạo nên diện mạo hiện đại, làm phong phú đời sống dân cư nơi đây, góp phần gia tăng giá trị bất động sản ở quận Bình Tân. Giá bán nhà nguyên căn tại đây dao động trong khoảng 63.3 triệu/m2. Sau kỳ họp chuyên đề của HĐND TP.HCM khóa IX, nghị quyết […]

Tổng hợp số liệu từ Chợ Tốt Nhà trong tháng 10/2020 ghi nhận có sự biến động giá thuê ở hai phân khúc nhà nguyên căn và căn hộ chung cư tại TP.HCM. Cụ thể được ghi nhận ở bài viết dưới đây: GIÁ CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN CÁC QUẬN TP. HCM Số liệu ghi nhận từ Chợ Tốt Nhà cho thấy, giá thuê nhà nguyên căn ở Quận 7 dao động ở mức 10 triệu/tháng, giảm 33% so với tháng 9/2020. Đây là khu vực có vị trí chiến lược và là cửa ngõ giao thông quan trọng của TPHCM. Nơi đây có khu chế xuất lớn Tân Thuận hoạt động hiệu quả thu hút lượng lớn dân lao động, công nhân thuê nhà quanh khu vực này. Theo đề án cấp Quận được thống nhất trong tháng 7 vừa qua: tiến tới giai đoạn phát triển 2021 – 2030, Quận 7 sẽ triển khai lợi thế về đất đai để xây dựng khu công nghệ sáng tạo và công viên phần mềm.  Tiếp tục trong danh sách các quận có giá thuê nhà giảm trong tháng 10 là quận Thủ Đức, với giá thuê ở mức 7.5 triệu/tháng, giảm 6.3% so với tháng trước. Với sự phát triển đồng bộ, mở rộng hệ thống giao thông, như đưa vào sử dụng tuyến đường Phạm Văn Đồng, đường song hành Xa lộ Hà Nội, triển khai hoàn thiện tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên, tuyến đường Vành đai 2,… quận 7 hứa hẹn sẽ tạo nên diện mạo mới và nâng cao khả năng kết nối với các khu vực lân cận. Những con đường được tìm thuê nhiều gồm có Võ Văn Ngân, Hoàng Diệu, Linh Trung. Giữ vững giá thuê, Quận Bình Thạnh là khu vực nhận được nhiều sự quan tâm […]

Bất động sản luôn là lĩnh vực kinh doanh tiềm năng, hứa hẹn mang lại lợi nhuận cao. Cụ thể, kinh doanh bất động sản là gì? Cùng Chợ Tốt tìm hiểu ngay! Được nhắc đến nhiều như một lĩnh vực kinh doanh đầy tiềm năng, dễ mang đến lợi nhuận, bất động sản ngày càng được nhiều người lựa chọn như một công việc kinh doanh chính. Tuy nhiên, nhiều người chưa hiểu rõ về lĩnh vực này cũng như chưa hình dung được kinh doanh bất động sản là gì và công việc cụ thể khi chọn ngành kinh doanh này là gì? Hãy cùng Chợ Tốt Nhà tìm hiểu ngay bạn nhé! Để kinh doanh bất động sản thành công, có rất nhiều bài học “vỡ lòng” bạn cần biết Tham khảo bất động sản tại TPHCM hiện nay: 1. Kinh doanh bất động sản là gì? Có rất nhiều định nghĩa khác nhau về lĩnh vực này. Để biết cụ thể kinh doanh bất động sản là gì, bạn có thể dựa theo căn cứ pháp lý từ Luật kinh doanh bất động sản 2014, trong đó nêu rõ:  Kinh doanh bất động sản là việc đầu tư vốn để thực hiện hoạt động xây dựng, mua, nhận chuyển nhượng để bán, chuyển nhượng; cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản; thực hiện dịch vụ môi giới bất động sản; dịch vụ sàn giao dịch bất động sản; dịch vụ tư vấn bất động sản hoặc quản lý bất động sản nhằm mục đích sinh lợi. Kinh doanh bất động sản là gì được định nghĩa trong Luật kinh doanh bất động sản 2014 Mua bán bất động sản giá hời tại Chợ Tốt 2. Cần lưu ý gì khi kinh doanh […]

Bước chân vào thị trường địa ốc, bạn sẽ tự hỏi liệu mình đã biết rõ về các loại hình bất động sản để đầu tư hay chưa? Bài viết này sẽ là câu trả lời cho bạn! Nếu bạn là một nhà đầu tư địa ốc mới “chập chững” vào nghề, điều đầu tiên cần nằm lòng chính là các loại hình bất động sản đang có tại thị trường Việt Nam. Tuy nhiên, không phải ai cũng gọi tên đúng và hiểu rõ những đặc điểm của từng loại hình. Do đó, bài viết này của Chợ Tốt sẽ giúp bạn hệ thống hoa những thông tin cần thiết nhất qua 9 loại bất động sản đang được quan tâm nhất hiện nay.  Tham khảo danh sách bất động sản tại TPHCM: Thị trường Việt Nam tồn tại các loại hình bất động sản nào? 1. Căn hộ chung cư Theo kết quả khảo sát được thực hiện vào tháng 5/2020 của Vietnam Report về các loại hình bất động sản, có đến 28,09% người được hỏi chọn lựa căn hộ chung cư và 34.89% chọn căn hộ cho thuê. Điều này phần nào cho thấy căn hộ chung cư đang trở thành xu thế bất động sản được nhiều người quan tâm.  Điểm mạnh của loại hình này là cơ sở vật chất và tiện ích hấp dẫn đi kèm. Đồng thời, căn hộ chung cư có phương thức thanh toán linh hoạt, được hưởng nhiều ưu đãi từ chủ đầu tư và ngân hàng. Đây cũng là một trong các loại hình bất động sản sinh lời cao và nhanh chóng, nhưng đều đặn và ổn định.  Tuy vậy, đầu tư bằng việc mua chung cư tiềm ẩn nhiều rủi ro vì phải phụ thuộc vào […]

Sau giãn cách xã hội, bất động sản TP.HCM nhanh chóng hồi phục với nhiều tín hiệu tích cực, những điểm sáng bắt đầu được hình thành trong bối cảnh trầm lắng suốt nhiều tháng nay do ảnh hưởng của dịch covid-19.

Thị trường bất động sản TP HCM tháng 5/2020 theo khảo sát do chuyên trang Chợ Tốt Nhà thực hiện đã chỉ ra cung – cầu của cả hai phân khúc mua bán & cho thuê đều đang phục hồi với nhiều tín hiệu tích cực. Các bất động sản TP HCM đang được rao bán trên trang Chợ Tốt Nhà: Lượt tìm kiếm bất động sản tăng vọt sau dịch Chỉ trong vòng một tuần sau khi có thông báo gỡ bỏ giãn cách xã hội vào cuối tháng 4, nhu cầu tìm kiếm bất động sản TP HCM trên chuyên trang Chợ Tốt Nhà đã tăng gần 30%, thậm chí đạt mức cao hơn cả giai đoạn trước giãn cách vào đầu tháng 3. Anh N. D. Phương (28 tuổi, nhân viên văn phòng, ngụ tại Quận 2, TP. HCM) cho biết: “Vợ chồng tôi tích cóp được số vốn kha khá cũng một thời gian rồi, dự định qua Tết vay thêm một ít để mua căn hộ bên Quận 9 để dọn vào ở trong năm luôn cho hợp vận. Xui rủi sao có dịch nên phải dời lại, mà giờ dịch êm rồi nên hai vợ chồng bàn nhau chốt sớm luôn”.  Bà Hà Thị Thục Uyên – Giám đốc chuyên trang Chợ Tốt Nhà cho biết, phân khúc giá rẻ tiếp tục dẫn đầu xu hướng tìm kiếm bất động sản TP HCM trong tháng 5/2020. Cụ thể là, nhu cầu lựa chọn nhà liền thổ có giá dưới 50 triệu/m2 chiếm gần 50% tổng nguồn cầu. Trong khi đó, số lượt tìm mua căn hộ chung cư dưới 30 triệu/m2 được ghi nhận khoảng 60% tổng lượt tìm kiếm trên toàn địa bàn. Tình hình cho thuê bất động sản TP HCM tháng 5/2020 cũng […]

Nhà phố là loại hình nhà ở xuất hiện tại các khu vực thành phố lớn. Trong bài viết này hãy cùng tìm hiểu kỹ hơn về nhà phố cũng như là các loại hình nhà phố phổ biến nhé. Nhà phố là gì? Khái niệm về nhà phố là gì? Nhà phố là mô hình nhà ở và đã xuất hiện tại các khu vực thành phố lớn, những nơi tập trung dân cư đông đúc. Nhà phố còn được gọi với cái tên là nhà ống hay là nhà phố liền kề. Hiện nay hình thức nhà phố rất đa dạng ví dụ như là nhà phố sân vườn, nhà phố song lập, nhà phố kinh doanh… Tuy nhiên trong số những loại hình này thì nhà phố dùng để kinh doanh vẫn là một trong những sự lựa chọn được nhiều người quan tâm nhất. Tham khảo danh sách nhà đất quận 2: Các loại hình nhà phố phổ biến Bên cạnh sự phát triển của kinh tế thì nhà phố đang ngày càng được mở rộng với nhiều loại hình khác nhau. Cùng tìm hiểu kỹ hơn để các loại hình nhà phố phổ biến hiện nay nhé: Nhà phố liền kề Nhà phố liền kề là loại nhà phố có kiến trúc xây dựng giống nhau và nằm liền kề nhau. Đây là một trong những mô hình kiến trúc tổng thể và thống nhất theo như thiết kế của chủ đầu tư. Nhà phố liền kề thường sẽ có sự kết hợp với các trung tâm thương mại hay là những khu vực mua sắm, vui chơi giải trí để tạo nên một thành phố thu nhỏ. Từ đó nó sẽ tạo nên tiện ích sinh sống dành cho khu dân cư trong cùng […]

Theo khảo sát về thị trường bất động sản TPHCM mùa dịch Covid (trong Quý I/2020) do chuyên trang Chợ Tốt Nhà thực hiện, mức tăng của cung – cầu giảm sút rõ rệt so với cùng kỳ năm ngoái. Nguồn cung Căn hộ và Nhà đất ‘án binh bất động’ Từ sau Tết đến nay, dịch bệnh viêm đường hô hấp cấp do chủng mới của virus Corona gây ra (virus SARS-CoV-2, hay còn gọi Covid-19) đã và đang tác động mạnh lên nhiều lĩnh vực kinh tế – xã hội, và thị trường bất động sản cũng không nằm ngoài kịch bản. Đối chiếu với cùng kỳ năm 2019 theo thống kê bởi chuyên trang Chợ Tốt Nhà, khoảng thời gian sau đợt nghỉ Tết Nguyên Đán là lúc bất động sản sôi động trở lại với nguồn cung tăng nhanh và dồi dào chỉ sau một tuần. Tuy nhiên, từ đầu tháng 3 năm nay, cả hai phân khúc nhà đất và chung cư đều ‘án binh bất động’ bởi nguồn cung không những không tăng như kỳ vọng mà còn giảm dần đều, và chưa có dấu hiệu phục hồi trước khi dịch chưa được kiểm soát.  Tham khảo bất động sản TPHCM hiện nay: Hiện các sàn giao dịch nhóm căn hộ bình dân vẫn hoạt động cầm chừng, nhưng nhiều nhà đầu tư phải cắt giảm tối đa chi phí để có thể duy trì hoạt động bán hàng. Số tiền trả cho quảng cáo, tiếp thị cũng được điều chỉnh giảm từ 40-60% do từ đầu tháng đến nay, lượng khách hàng giảm đáng kể và tốc độ giao dịch trên thị trường cũng chậm lại. Các nhà môi giới hiện cân nhắc chuyển qua rao bán trên các sàn bất động sản […]