đầu tư bất động sản

Bình Thạnh là một nơi lý tưởng để đầu tư bất động sản cao cấp. Bài viết tổng hợp danh sách 3 dự án chung cư nổi bật và đáng đầu tư nhất tại khu vực quận Bình Thạnh vào cuối 2020. Bình Thạnh là một quận thuộc nội thành TP.HCM được UBND thành phố chú trọng phát triển, từ cơ sở hạ tầng giao thông, đầu tư đến nâng cấp, cải tạo các trục đường chính nhằm thúc đẩy giao thương của thành phố. Thị trường bất động sản của khu vực này vì thế vẫn luôn diễn ra rất sôi động với những “siêu dự án” mà điển hình trong đó là Vinhomes Central Park. Tuy nhiên, vẫn còn rất nhiều dự án tiềm năng khác mà bạn vẫn chưa biết đến hoặc chưa nắm bắt đủ thông tin cần thiết để đầu tư. Bài viết sau đây sẽ liệt kê danh sách chung cư quận Bình Thạnh nổi bật nhất và đáng đầu tư nhất vào cuối năm nay. Hãy tham khảo ngay cùng Chợ Tốt! Tham khảo danh sách căn hộ giá hấp dẫn tại Bình Thạnh: Bất động sản ở quận Bình Thạnh luôn “sục sôi” với những dự án chung cư cao cấp  1. Tổng quan thị trường chung cư quận Bình Thạnh Bình Thạnh là một trong những quận trung tâm TP.HCM với những cơ sở hạ tầng hiện đại bậc nhất Việt Nam, gồm: trung tâm thương mại, cao ốc văn phòng, căn hộ cao cấp, siêu thị, bệnh viện, trường học… Do đó, các bất động sản luôn ở khu vực này luôn có sức hút lớn với các nhà đầu tư cũng như các cá nhân có nhu cầu mua nhà. Tuy nhiên, không vì thế mà danh sách chung […]

Khi tham gia vào thị trường nhà đất, am hiểu và nhận thức đúng về quy trình lẫn cách định giá bất động sản sẽ tạo ra nhiều lợi thế cạnh tranh cho bạn.  Để không phải bán đi những ngôi nhà, căn hộ của mình với mức giá thấp hơn giá sàn hoặc tránh mua nhầm những mảnh đất với mức giá trên trời, việc tìm hiểu cách định giá bất động sản là vô cùng quan trọng. Tuy nhiên, đây là một kỹ năng mà không phải ai cũng có thể nắm bắt hoàn toàn, kể cả những nhà đầu tư có kinh nghiệm. Hãy cùng Chợ Tốt Nhà tìm hiểu những kiến thức nhập môn và bí quyết xác định giá trị của bất động sản đúng nhất hiện nay bạn nhé! Danh sách các bất động sản tại TPHCM: Giá trị bất động sản được đo lường bằng nhiều yếu tố  1. Vì sao cần phải định giá bất động sản? Thẩm định giá trước khi giao dịch là một vấn đề vô cùng quan trọng. Tự tìm hiểu và định giá bất động sản trước khi tiến tới thảo luận, mua bán bất động sản sẽ giúp bạn có thể bán hoặc mua nhà đất, căn hộ với mức giá hợp lý, không chênh lệch quá nhiều so với mức giá thị trường.  Nhìn chung, quy trình định giá được thực hiện để đảm bảo cả người mua và người bán đều giao dịch với mức giá minh bạch và phản ánh đúng giá trị của bất động sản. Từ đó, việc định giá các loại bất động sản có thể giúp bạn tránh các khoản lỗ do đưa sai mức giá, đảm bảo sự công bằng và tăng tính thanh khoản.  Định giá hợp […]

Được đánh giá là thành phố đáng sống nhất Việt Nam, Đà Nẵng như viên kim cương sáng giá trong mắt nhà đầu tư. Có nên đầu tư đất Đà Nẵng hay không? Được bình chọn là thành phố đáng sống nhất Việt Nam, Đà Nẵng hiện đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư địa ốc trong và ngoài nước, đồng thời, trở thành thị trường bất động sản sôi động hàng đầu cả nước. Do đó, giá đất tại đây luôn tăng cao theo từng giai đoạn. Điều này dẫn đến tâm lý phân vân của nhiều người với câu hỏi lớn có nên đầu tư đất Đà Nẵng? Bài viết của Chợ Tốt Nhà sẽ giúp bạn tìm được câu trả lời bằng những phân tích khách quan nhé! Danh sách các đất nền tại Đà Nẵng đang được rao bán: Đất tại Đà Nẵng thu hút nhiều nguồn đầu tư trong và ngoài nước 1. Tiềm năng phát triển đất tại Đà Nẵng Với tốc độ phát triển kinh tế – xã hội mạnh mẽ, Đà Nẵng được đánh giá là một trong những thị trường tiềm năng nhất tại Việt Nam trong lĩnh vực đầu tư bất động sản. Để trả lời câu hỏi có nên đầu tư đất Đà Nẵng?, Chợ Tốt sẽ điểm qua những lý do vì sao đất tại khu vực này lại trở nên “nóng” đến vậy? 1.1.Cơ sở hạ tầng phát triển vượt trội Cuối tháng 5, HĐND TP. Đà Nẵng đã thông qua đồ án điều chỉnh quy hoạch chung đến năm 2030, tầm nhìn 2045 do liên danh Công ty Sakae Corporate và Công ty Surbana Jurong (Singapore) tư vấn.  Theo chi tiết từ đồ án vừa được thông qua, Đà Nẵng dự kiến […]

Nếu bạn đang tìm kiếm kinh nghiệm đầu tư đất nền sinh lời hiệu quả cho người mới bắt đầu, bài viết sau đây của Chợ Tốt chính là dành cho bạn.  Đất nền là một trong những kênh đầu tư sinh lời tốt nhất. Bình quân, các nhà đầu tư bất động sản thu về lợi nhuận khoảng 10% thì chỉ có những người đầu tư vào đất nền mới có mức sinh lời 20% – 25%. Tuy nhiên, không phải chuyện gì cũng có thể “một bước lên mây” mà cần thời gian để tích lũy kinh nghiệm. Bài viết này tổng hợp kinh nghiệm đầu tư đất nền từ những “lão làng” lâu năm trong nghề, bạn hãy đọc qua nhé. Đầu tư đất nền có lời là quá trình không hề dễ dàng  Tham khảo danh sách đất nền tại Hóc Môn: 1. Vị trí của dự án Tiêu chí đầu tiên để đánh giá lô đất có sinh lời hay không chính là: vị trí. Vị trí lô đất còn thể hiện tính thanh khoản của nó. Một lô đất đẹp phải nằm ở nơi tập trung đông người qua lại, giao thông thuận lợi, tránh đường cụt, ngõ hẻm, hoặc nơi vắng người. Ngoài ra, theo kinh nghiệm mua đất nền dự án của những người đi trước, nếu dự án đó trong tương lai hình thành giao thông, xây dựng công ty, xí nghiệp, khu công nghiệp, chợ… thì đó cũng là một nơi đáng để đầu tư. Các thông tin này cần được kiểm tra với bên thứ ba là cơ quan chức năng nhà nước hoặc người dân địa phương, không nên nghe theo lời của môi giới. Vị trí của lô đất nền quyết định khả năng sinh lời Các […]

Bất động sản luôn là lĩnh vực kinh doanh tiềm năng, hứa hẹn mang lại lợi nhuận cao. Cụ thể, kinh doanh bất động sản là gì? Cùng Chợ Tốt tìm hiểu ngay! Được nhắc đến nhiều như một lĩnh vực kinh doanh đầy tiềm năng, dễ mang đến lợi nhuận, bất động sản ngày càng được nhiều người lựa chọn như một công việc kinh doanh chính. Tuy nhiên, nhiều người chưa hiểu rõ về lĩnh vực này cũng như chưa hình dung được kinh doanh bất động sản là gì và công việc cụ thể khi chọn ngành kinh doanh này là gì? Hãy cùng Chợ Tốt Nhà tìm hiểu ngay bạn nhé! Để kinh doanh bất động sản thành công, có rất nhiều bài học “vỡ lòng” bạn cần biết Tham khảo bất động sản tại TPHCM hiện nay: 1. Kinh doanh bất động sản là gì? Có rất nhiều định nghĩa khác nhau về lĩnh vực này. Để biết cụ thể kinh doanh bất động sản là gì, bạn có thể dựa theo căn cứ pháp lý từ Luật kinh doanh bất động sản 2014, trong đó nêu rõ:  Kinh doanh bất động sản là việc đầu tư vốn để thực hiện hoạt động xây dựng, mua, nhận chuyển nhượng để bán, chuyển nhượng; cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản; thực hiện dịch vụ môi giới bất động sản; dịch vụ sàn giao dịch bất động sản; dịch vụ tư vấn bất động sản hoặc quản lý bất động sản nhằm mục đích sinh lợi. Kinh doanh bất động sản là gì được định nghĩa trong Luật kinh doanh bất động sản 2014 Mua bán bất động sản giá hời tại Chợ Tốt 2. Cần lưu ý gì khi kinh doanh […]

Với tốc độ đô thị hóa nhanh, quỹ đất tiềm năng tại TPHCM dần hạn hẹp. Đây cũng là vấn đề khiến giới đầu tư đau đầu và đặt câu hỏi nên mua đất ở đâu TPHCM? Tăng giá liên tục và được nhiều người “săn đón”, bất động sản ở TPHCM luôn là đề tài nóng hổi trên thị trường địa ốc cả nước. Dù mua đất để kinh doanh hay xây nhà ở thì việc nắm rõ tình hình diễn biến thị trường để hiểu được nên mua đất ở đâu TPHCM sẽ giúp bạn dễ dàng tìm được mảnh đất phù hợp nhất. Trong bài viết này, Chợ Tốt sẽ điểm qua danh sách các khu vực đáng mua đất nhất TPHCM hiện nay nhé! Một số bất động sản đang được rao bán tại TPHCM: Nên mua đất ở đâu TPHCM thì tốt? 1. Nên mua đất ở đâu tại khu vực Quận 4 TPHCM? Tuy quận 4 có diện tích khá nhỏ nhưng đây lại là khu vực có hạ tầng giao thông được phát triển đồng bộ. Từ quận 4, bạn có thể di chuyển đến quận 1, quận 7 chỉ trong vòng 5 phút và đến quận 2 trong khoảng 15 phút. Đặc biệt, hệ thống cầu kênh dày đặc cùng các tuyến đường huyết mạch (Bến Vân Đồn, Tôn Thất Thuyết…) tạo điều kiện giao thương thuận lợi cho khu vực này.  Ngoài ra, một lý do khiến quận 4 luôn là đáp án đầu tiên khi được hỏi “nên mua đất ở đâu TPHCM thì tốt” chính là tiềm năng kinh tế ngày càng lớn của khu vực này. Đây cũng là lý do ngày càng nhiều nhà đầu tư và dự án địa ốc (đa số là cao cấp) đổ […]

Bước chân vào thị trường địa ốc, bạn sẽ tự hỏi liệu mình đã biết rõ về các loại hình bất động sản để đầu tư hay chưa? Bài viết này sẽ là câu trả lời cho bạn! Nếu bạn là một nhà đầu tư địa ốc mới “chập chững” vào nghề, điều đầu tiên cần nằm lòng chính là các loại hình bất động sản đang có tại thị trường Việt Nam. Tuy nhiên, không phải ai cũng gọi tên đúng và hiểu rõ những đặc điểm của từng loại hình. Do đó, bài viết này của Chợ Tốt sẽ giúp bạn hệ thống hoa những thông tin cần thiết nhất qua 9 loại bất động sản đang được quan tâm nhất hiện nay.  Tham khảo danh sách bất động sản tại TPHCM: Thị trường Việt Nam tồn tại các loại hình bất động sản nào? 1. Căn hộ chung cư Theo kết quả khảo sát được thực hiện vào tháng 5/2020 của Vietnam Report về các loại hình bất động sản, có đến 28,09% người được hỏi chọn lựa căn hộ chung cư và 34.89% chọn căn hộ cho thuê. Điều này phần nào cho thấy căn hộ chung cư đang trở thành xu thế bất động sản được nhiều người quan tâm.  Điểm mạnh của loại hình này là cơ sở vật chất và tiện ích hấp dẫn đi kèm. Đồng thời, căn hộ chung cư có phương thức thanh toán linh hoạt, được hưởng nhiều ưu đãi từ chủ đầu tư và ngân hàng. Đây cũng là một trong các loại hình bất động sản sinh lời cao và nhanh chóng, nhưng đều đặn và ổn định.  Tuy vậy, đầu tư bằng việc mua chung cư tiềm ẩn nhiều rủi ro vì phải phụ thuộc vào […]

Tùy nhu cầu sử dụng của từng doanh nghiệp sẽ có những mẫu thiết kế nhà xưởng nhỏ tiết kiệm chi phí và sẽ đảm bảo yếu tố không gian hoạt động, sản xuất… Trong khoảng thời gian gần đây, một trong những xu thế phát triển kinh doanh mới đang nổi lên là xây dựng nhà xưởng cho thuê. Đây là phương pháp có thể giúp các doanh nghiệp nhỏ, startup giải quyết những khó khăn ban đầu về nguồn vốn. Tùy vào quy mô sản xuất của từng doanh nghiệp thì sẽ có những lựa chọn diện tích nhà xưởng thuê tương ứng. Thiết kế nhà xưởng nhỏ cơ bản nhất Một nhà xưởng nhỏ đẹp sẽ có thiết kế 3 phần chính: Khung thép chính: Khung thép chính bao gồm hệ cột, kèo và giằng. Cấu kiện thứ cấp: bao gồm hệ xà gồ cho tường và mái. Để hỗ trợ cho các tấm lợp. Chuyển tải trọng từ tấm lợp sang khung thép chính. Tấm lợp mái và tường: Tấm lợp mái và tường bao gồm một số hoặc tất cả các điều sau đây: Chuyển tải trọng đến cấu kiện thép thứ cấp. Cách nhiệt, cách âm giữa bên ngoài và bên trong công trình. Ngăn chặn sự lan truyền lửa. Tạo một hệ khép kín ngăn cách với môi trường bên ngoài. Cung cấp thông gió cho tòa nhà. Lớp bao bên ngoài Lớp bao ngoài được kết hợp các thành phần phụ trợ như cửa sổ, trần nhà, lỗ thông gió, máng xối, cửa trời nhà công nghiệp. Hầu hết các trường hợp, chiều dài và chiều rộng của công trình lớn hơn so với chiều cao của tòa nhà. Hệ thống một nhịp hay nhiều nhịp có thể được dùng tùy vào […]

Việt Trì là một trong những tỉnh thành nằm trong khu vực hành lang kinh tế của Hải Phòng – Hà Nội. Đi kèm với đó là sự đầu tư về cơ sở hạ tầng và sản xuất kinh doanh nên hiện nay mức giá đất của khu vực Việt Trì đang tăng một cách nhanh chóng. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu ngay về giá đất Việt Trì và những lợi thế khi đầu tư bất động sản tại đây nhé Lợi thế trong việc đầu tư nhà đất Việt Trì Trong khoảng thời gian gần đây, Việt Trì đã và đang đầu tư rất nhiều vào hệ thống cơ sở hạ tầng để biến nơi đây trở thành khu trung tâm của Phú Thọ. Hãy cùng tìm hiểu một số những lợi thế của khu vực Việt Trì nhé: Tham khảo danh sách đất Hải Phòng: Nhà đất Việt Trì – lợi thế về mặt giao thông Khu vực Việt Trì nằm ở vị trí ngã ba sông với hệ thống đường thủy thuận lợi. Đồng thời nơi đây cách Hà Nội khoảng 80 km và di chuyển đến trung tâm thành phố Hà Nội rất dễ dàng. Thành phố Việt Trì nằm tọa lạc tại tuyến đường kinh tế Côn Minh-Hà Nội- Hải Phòng. Đồng thời nó đi qua tuyến cao tốc Hà Nội- Việt Trì- Lào Cai cùng với nhất nhiều những tuyến đường khác .Bên cạnh đó nó còn được nối với các tỉnh đồng bằng Đông Bắc và Tây Bắc. Điều này khiến cho giá bán nhà đất Việt Trì đang ngày càng tăng cao và biến thị trường bất động sản trở nên sôi nổi hơn bao giờ hết. Lợi thế về kinh tế Tỉnh Phú Thọ hội tụ đầy đủ các yếu […]

Đất dịch vụ là gì? Lợi ích khi đầu tư đất dịch vụ? Đây là câu hỏi mà rất nhiều người quan tâm. Cùng chúng tôi tìm hiểu ngay nhé. Đất dịch vụ là gì? Lợi ích khi đầu tư đất dịch vụ Đúng như cái tên gọi của nó thì đất dịch vụ là những lô đất nằm ở vị trí thuận lợi để phục vụ quá trình kinh doanh và buôn bán. Ví dụ như là ở các bến xe hoặc ở những khu vực đô thị. Hiện nay trên thị trường đang có 2 loại đất dịch vụ phổ biến đó là đất được đấu thầu tại các khu vực công cộng hoặc là đất được cấp từ việc thu hồi đất nông nghiệp để thực hiện cho các dự án khu đô thị. Cụ thể hơn về loại hình đất thu hồi từ đất nông nghiệp là: trong quá trình thu hồi để phục vụ cho các dự án nhà nước sẽ có những chính sách phân đất dịch vụ với diện tích là bằng 10% diện tích đất đã bị thu hồi. Chính nhờ có những chính sách này nên vấn đề thiệt hại về đất canh tác hay là gây ảnh hưởng tới quá trình sinh sống bằng nghề nghiệp truyền thống đã được bù đắp một cách đáng kể. Tham khảo bảng giá mua bán đất dịch vụ hiện nay: Đất dịch vụ có được xây nhà không? Đất dịch vụ có được cấp sổ đỏ không? Theo như quy chế về việc sử dụng đất dịch vụ thì người sở hữu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thương mại dịch vụ sẽ tương tự giống như đất ở. Vì là đây là đất phục vụ mục đích ở và kinh doanh […]