giá nhà đất tphcm

Theo thống kê của Chợ Tốt Nhà, thông tin giá thị trường cho thuê TPHCM tháng 9/2020 của hai phân khúc nhà nguyên căn và căn hộ chung cư theo từng quận/huyện ở TP.HCM được cập nhật mới nhất ở bài viết bên dưới: GIÁ CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN CÁC QUẬN TP. HCM Số liệu ghi nhận từ Chợ Tốt Nhà cho thấy, Quận 12 là một trong những khu vực được người thuê nhà nguyên căn quan tâm nhiều nhất trong tháng 9/2020. Đây là địa điểm tập trung khu công nghệ phần mềm Quang Trung, các doanh nghiệp, khu chế xuất, và nhiều trung tâm nghiên cứu. Hệ thống tiện ích dân sinh tại khu vực này được đầu tư phát triển để phù hợp cho công nhân, nhân dân lao động. Giá thuê tại đây dao động ở mức 5 triệu đồng/căn, tương đối thấp so với mặt bằng chung các quận. Danh sách nhà đất cho thuê tại TPHCM: Với giá thuê khoảng 7 triệu đồng/ căn, quận 8 cũng là một khu vực thu hút đông đảo lượng người tìm thuê. Là quận trung tâm sở hữu hệ thống kênh rạch nhiều nhất thành phố, khu vực này sở hữu hạ tầng giao thông đường thủy và đường bộ phát triển. Nhiều tuyến đường hiện đang được chú trọng nâng cấp, đầu tư xây dựng như đường vành đai 2, đường Tạ Quang Bửu, tuyến Metro số 3A, giúp người dân thuận tiện di chuyển sang các quận lân cận. Các con đường nổi bật, được nhiều người tìm thuê nhất gồm đường Phạm Hùng, đường Âu Dương Lân, đường Phạm Thế Hiển. Một khu vực khác cũng nhận được sự quan tâm từ nhiều người tìm thuê nhà là Quận Gò Vấp – […]

Với đặc điểm đất chật người đông, cư dân không có quá nhiều lựa chọn khi mua nhà đất ở Sài Gòn. Vậy, nên mua nhà quận nào ở Sài Gòn thì hợp lý nhất?  Mua nhà đất ở Sài Gòn luôn là bài toán khó với nhiều người bởi đất ở đây thường có giá trị cao, quỹ đất hạn hẹp nên cung ít hơn cầu. Nếu muốn mua nhà để đầu tư hoặc sinh sống thì nên mua nhà quận nào ở Sài Gòn là hợp lý nhất? Đây cũng chính là câu hỏi khiến nhiều người đau đầu nhất trong quá trình tìm kiếm mảnh đất ưng ý. Hãy cùng Chợ Tốt Nhà tìm câu trả lời trong bài viết sau đây bạn nhé! Theo bạn, nên mua nhà quận nào thành phố lớn nhất của Việt Nam? Tham khảo danh sách nhà đất TPHCM: 1. Kinh nghiệm lựa chọn mua nhà tại Sài Gòn Trước khi quyết định xem nên mua nhà quận nào ở Sài Gòn, cần bỏ túi các kinh nghiệm lựa chọn mua nhà đất để tránh tiền mất tật mang và gặp phải các rủi ro không đáng có. Bạn cần lưu ý đến các yếu tố sau: Tài chính Mỗi quận sẽ có ưu điểm và mức sống khác nhau. Do đó, giá đất tại mỗi quận cũng sẽ khác nhau rất nhiều. Nhà ở các quận trung tâm như quận 1, quận 3 thường đắt hơn rất nhiều so với đất ở các khu vực xa trung tâm như Bình Chánh, Củ Chi, Tân Phú… Vị trí địa lý Khi lựa chọn mua nhà và không biết nên mua nhà quận nào ở Sài Gòn, bạn cần xem xét đến vị trí địa lý của từng khu vực: Liệu ngôi […]

Theo báo cáo dữ liệu từ chuyên trang Chợ Tốt Nhà, tình hình giá bất động sản tại TPHCM tháng 9/2020 cho hai phân khúc nhà đất và căn hộ chung cư tại được cập nhật như sau: GIÁ BÁN NHÀ NGUYÊN CĂN CÁC QUẬN Ở TP.HCM Theo số liệu từ Chợ Tốt Nhà chỉ ra rằng, giá bất động sản tại TPHCM tháng 9/2020 ở Quận 12 đang là khu vực được nhiều người quan tâm tìm mua nhà đất. Nằm ở phía Tây Bắc thành phố, Quận 12 được xem là cửa ngõ giao thông quan trọng nối liền các tỉnh Đông Nam Bộ, giáp với các quận, huyện trọng điểm. Sự phát triển đường bộ, đường thủy và trong tương lai là tuyến đường sắt Metro số 2 cũng là một ưu điểm của khu vực này. Để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của người dân, nhiều trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện cũng bắt đầu mọc lên trên địa bàn như Bệnh viện đa khoa Quận 12, Bệnh viện đa khoa Tâm Trí Sài Gòn, Đại học Giao thông vận tải TP.HCM, Cao đẳng Điện lực, … Giá nhà tại đây rơi vào khoảng 48 triệu đồng/m2. Tham khảo danh sách nhà nguyên căn tại TP HCM: Cùng với xu hướng dịch chuyển nhu cầu nhà ở ra các quận ven thành phố, huyện Hóc Môn nhanh chóng rơi vào tầm ngắm của khách tìm mua nhà. Không chỉ mạnh về giao thông đường thuỷ với hệ thống sông ngòi và kênh rạch chằng chịt, nơi đây còn có các tuyến đường huyết mạch đang được xây dựng như đường Tô Ký, đường Phan Văn Hớn, đường Dương Công Khi. Các cơ sở công và tiện ích dân sinh được xây dựng như […]

Theo báo cáo dữ liệu từ chuyên trang Chợ Tốt Nhà, tình hình giá bất động sản TP HCM tháng 8/2020 cho hai phân khúc nhà đất và căn hộ chung cư được cập nhật như sau: GIÁ BÁN BẤT ĐỘNG SẢN NHÀ NGUYÊN CĂN CÁC QUẬN Ở TP.HCM Dù thị trường bất động sản TP.HCM nhìn chung chịu ảnh hưởng của dịch Covid-19, tuy nhiên tình hình nhà đất ở khu vực Quận 9 vẫn được giới đầu tư và người mua quan tâm. Nằm ở vị trí cửa ngõ phía đông thành phố, liền kề khu đất vàng Quận 2, cùng các cơ sở hạ tầng phát triển, khu công nghệ cao thu hút các tập đoàn nước ngoài, Quận 9 trở thành khu vực được ưa chuộng. Giá nhà đất ở khu vực này cũng đang được tìm mua ở mức 44 triệu đồng/m2. Tham khảo nhà đất tại TP HCM: Một cái tên khác đến từ khu Đông Sài Gòn cũng được tìm mua nhiều trong tháng là Quận Thủ Đức. Khu vực này sở hữu hàng loạt công trình trọng điểm, được quy hoạch thành khu đô thị sáng tạo phía Đông, hệ thống dịch vụ tiện ích dần trở nên phong phú, đa dạng hơn, thu hút người mua và giới đầu tư đổ về. Thống kê từ Chợ Tốt Nhà cho thấy, giá nhà đất ở Quận Thủ Đức được rao ở mức 56 triệu đồng/m2. Quận 7 cũng là một vùng đất vàng được người mua nhà đất ưa chuộng, với giá trung bình rơi vào khoảng 73 triệu/m2, giảm nhẹ 9% so với tháng trước. Hiện tại cơ sở hạ tầng của Quận 7 đã tương đối ổn định, sau khi tuyến đường lớn Huỳnh Tấn Phát được nâng cấp, khắc […]

Theo thống kê của Chợ Tốt Nhà, thông tin giá thị trường cho thuê TP HCM tháng 7/2020 của hai phân khúc nhà nguyên căn và căn hộ chung cư theo từng quận/huyện ở TP.HCM được cập nhật mới nhất ở bài viết bên dưới: GIÁ CHO THUÊ CĂN HỘ CHUNG CƯ CÁC QUẬN TP. HCM Dữ liệu thị trường của chuyên trang Chợ Tốt Nhà cho thấy, nhu cầu tìm thuê căn hộ chung cư ở quận Bình Thạnh dẫn đầu toàn địa bàn. Với giá thuê trung bình tương đối “mềm” so với các quận khác – khoảng 6 triệu đồng/tháng, Bình Thạnh được xem là khu vực đáng tiền để thuê dài hạn. Là nơi tập trung nhiều loại hình bất động sản cho thuê đa dạng như studio, căn hộ dịch vụ, căn hộ mini, chung cư trung cấp, lẫn chung cư cao cấp,  quận Bình Thạnh đáp ứng nhiều nhu cầu nhà ở khác nhau cho cư dân TP.HCM. Tham khảo danh sách căn hộ cho thuê tại TPHCM: Xếp sau Bình Thạnh trong top tìm kiếm được người đi thuê nhà ở TP.HCM quan tâm là quận 7 với giá thuê trung bình khá cao so với mặt bằng chung – 15 triệu đồng/tháng. Là một thị trường cho thuê sôi động, quận 7 tập trung nhiều căn hộ cao cấp, được đầu tư trang thiết bị & nội thất chỉn chu, sang trọng để đáp ứng nhu cầu cuộc sống hiện đại, đẳng cấp. Bên cạnh đó, quận 7 còn thu hút nhiều khách thuê nước ngoài bởi nhiều công ty, doanh nghiệp nước ngoài đặt trụ sở tại đây, góp phần thúc đẩy thị trường cho thuê căn hộ cao cấp ở khu vực này thêm sôi động. GIÁ CHO THUÊ NHÀ […]

Theo thống kê của Chợ Tốt Nhà về giá bất động sản TPHCM tháng 7/2020, giá bán của hai phân khúc nhà đất và chung cư theo từng quận/huyện ở TPHCM được cập nhật mới nhất ở bài viết bên dưới: Tham khảo bất động sản TPHCM đang được đăng bán hiện nay: GIÁ BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ CÁC QUẬN TPHCM Quận 7 – vốn là một trong những mảnh đất vàng của khu Nam Sài Gòn, hội tụ nhiều hệ thống bệnh viện lớn, các trường học quốc tế, trung tâm thương mại – mua sắm – giải trí hàng đầu TPHCM. Đầu tháng 07/2020, số liệu của Chợ Tốt Nhà cũng ghi nhận Quận 7 là khu vực được người mua căn hộ chung cư tìm kiếm nhiều nhất địa bàn thành phố, với giá bán trung bình là 34 triệu đồng/m2. Đứng ở vị trí thứ 2 trong top tìm kiếm là Quận 8 – cửa ngõ giao thương nằm ở khu Tây Nam TPHCM, kết nối nhiều khu vực trọng điểm, đang được nhiều nhà đầu tư để mắt và dần lột xác trong những năm gần đây. Giá bán căn hộ chung cư ở Quận 8 dao động ở ngưỡng 30 triệu đồng trên mỗi mét vuông. GIÁ BÁN NHÀ ĐẤT CÁC QUẬN TPHCM Ở phân khúc nhà đất, Quận 12 là cái tên nổi trội trong top những quận huyện tại TPHCM có nhiều lượt quan tâm nhà liền thổ nhất, với mức giá trung bình rơi vào khoảng 50 triệu đồng/m2. Nhờ quỹ đất rộng và tương đối dồi dào so với các khu vực khác, Quận 12 vẫn còn nhiều cơ hội cho người tìm mua nhà liền thổ. Sở hữu vị trí đắc địa, mang tính kết nối cao và […]

Thị trường bất động sản TP HCM tháng 5/2020 theo khảo sát do chuyên trang Chợ Tốt Nhà thực hiện đã chỉ ra cung – cầu của cả hai phân khúc mua bán & cho thuê đều đang phục hồi với nhiều tín hiệu tích cực. Các bất động sản TP HCM đang được rao bán trên trang Chợ Tốt Nhà: Lượt tìm kiếm bất động sản tăng vọt sau dịch Chỉ trong vòng một tuần sau khi có thông báo gỡ bỏ giãn cách xã hội vào cuối tháng 4, nhu cầu tìm kiếm bất động sản TP HCM trên chuyên trang Chợ Tốt Nhà đã tăng gần 30%, thậm chí đạt mức cao hơn cả giai đoạn trước giãn cách vào đầu tháng 3. Anh N. D. Phương (28 tuổi, nhân viên văn phòng, ngụ tại Quận 2, TP. HCM) cho biết: “Vợ chồng tôi tích cóp được số vốn kha khá cũng một thời gian rồi, dự định qua Tết vay thêm một ít để mua căn hộ bên Quận 9 để dọn vào ở trong năm luôn cho hợp vận. Xui rủi sao có dịch nên phải dời lại, mà giờ dịch êm rồi nên hai vợ chồng bàn nhau chốt sớm luôn”.  Bà Hà Thị Thục Uyên – Giám đốc chuyên trang Chợ Tốt Nhà cho biết, phân khúc giá rẻ tiếp tục dẫn đầu xu hướng tìm kiếm bất động sản TP HCM trong tháng 5/2020. Cụ thể là, nhu cầu lựa chọn nhà liền thổ có giá dưới 50 triệu/m2 chiếm gần 50% tổng nguồn cầu. Trong khi đó, số lượt tìm mua căn hộ chung cư dưới 30 triệu/m2 được ghi nhận khoảng 60% tổng lượt tìm kiếm trên toàn địa bàn. Tình hình cho thuê bất động sản TP HCM tháng 5/2020 cũng […]

Quận 9 là một trong những khu vực có nền kinh tế phát triển vô cùng mạnh. Vậy giá đất quận 9 hiện nay đang ở mức nào? Hãy cùng Chợ Tốt nhà tìm hiểu ngay trong bài viết này nhé. Những ưu điểm của đất khu vực quận 9 Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu ngay những ưu điểm của đất khu vực Quận 9 nhé: Giao thông đa dạng, kết nối thuận tiện Giao thông là một trong những điều kiện vô cùng thuận lợi của khu vực Quận 9. Từ Quận 9 để đi vào trung tâm thành phố bạn có thể sử dụng Hầm Thủ Thiêm, xa lộ Hà Nội và đường cao tốc thành phố Hồ Chí Minh- Long Thành – Dầu Giây. Bên cạnh đó tuyến Metro số 1 cũng đã và đang dự kiến sẽ đi vào hoạt động bắt đầu từ năm 2020, mang đến cho Quận 9 một kết nối nhanh chóng với các khu vực quận trung tâm. Trong tương lai không xa hệ thống đường thủy của quận 9 cũng sẽ phát huy một cách mạnh mẽ. Đây chính là nhờ vào sự đầu tư của tuyến đường giao thông Sài Gòn- sông Đồng Nai kết nối giữa thành phố Hồ Chí Minh và Biên Hòa. Tham khảo bảng giá mua bán đất Quận 9 hiện nay: Định hướng phát triển của thành phố Khu vực quận 9 đang được quy hoạch để trở thành một khu đô thị sáng tạo phía Đông TPHCM. Nơi đây sẽ tập trung rất nhiều các khu công nghệ cao với mục đích là thu hút hàng tỷ USD đầu tư của các tập đoàn lớn. Bên cạnh đó, có rất nhiều các trường đại học, các khu du lịch ra đời… nhằm […]

2019 đánh dấu một năm tăng trưởng kinh tế vĩ mô tích cực, kiểm soát được lạm phát, giúp bình ổn lãi suất vay mua nhà ở mức 11%/năm. Tuy nhiên, vốn FDI ngành bất động sản sụt giảm 75%, ảnh hưởng đến số lượng dự án mới bán ra, khiến thị trường nhà đất TP.HCM trầm lắng. Vì vậy, hãy cùng Chợ Tốt Nhà tìm hiểu một số thông tin về thị trường nhà đất TPHCM năm 2019 trong bài viết này nhé Bức tranh trái chiều của thị trường sơ cấp và thị trường thứ cấp 9 tháng đầu năm, thị trường nhà đất TP.HCM chứng kiến sự vắng mặt các dự án mới do vốn FDI của ngành giảm sâu 75% so với cùng kỳ 2018 (Nguồn: Tổng cục Thống kê, T10/2019). Nguyên nhân là do việc kiểm soát chặt chẽ thủ tục pháp lý của các cơ quan chức năng để thúc đẩy tính minh bạch trong giao dịch bất động sản, khiến lượng dự án mở bán bị hạn chế. Tham khảo danh sách nhà đất tại thị trường TPHCM: Khác với thị trường sơ cấp đang khan hiếm nguồn cung, thị trường thứ cấp vẫn duy trì khối lượng bán ra ở mức cao. Chuyên trang Chợ Tốt Nhà dự báo số lượng nhà đất được rao bán ở thị trường thứ cấp trong Quý 4 sẽ tăng 30% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, khu vực dẫn đầu gọi tên Quận 12 – nơi có nguồn cung nhà ở dưới 50 triệu/m2 dồi dào nhất toàn thành phố, theo sau là Gò Vấp và Bình Tân thay nhau chiếm lĩnh ở phân khúc 50 – 100 triệu/m2. Khu Bắc giảm giá, khu Tây “lên ngôi” Biên độ giá nhà ở TP.HCM […]

Thị trường nhà đất quý 2.2018 có sự tăng trưởng rõ rệt khi lượng tin đăng bán tăng 25.5% và giá nhà đất tăng 13% so với quý 1.2018.Hãy cùng tìm hiểu một số điểm về nhà đất Quận Bình Tân trong bài viết này nhé Con số trên dựa theo thống kê của gần 255,000 tin đăng bán nhà đất trên Chợ Tốt trong quý vừa qua. Quận Bình Tân tăng trưởng lên đến 20.2% Quận Bình Tân trong quý này đã thu hút rất nhiều sự quan tâm từ người mua vì tốc độ tăng trưởng lên đến 20.2% khi giá nhà đất từ 38.6 triệu/m2 vươn lên 46.4 triệu/m2. Danh sách một số nhà đất Quận Bình Tân đang được rao bán: Nổi bật nhất là phường An Lạc với 26.7% tăng trưởng (từ 44 triệu/m2 lên xấp xỉ 56 triệu/m2), đứng thứ 2 là phường Bình Hưng Hoà B với mức tăng gần 21% (từ 35.5 triệu/m2 lên đến 43 triệu/m2) hay phường Bình Hưng Hoà A với mức tăng trưởng 12.6% (từ 44.5 triệu lên đến 50 triệu/m2). Sự tăng trưởng này có thể được lý giải 1 phần bởi sức hấp dẫn của các dự án giao thông như hầm chui An Sương hay các nhánh giao thông N1, N2, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển giữa các quận trung tâm với các quận nội ngoại thành. Có nên đầu tư, mua và thuê nhà? Quận 2 là một trong những quận đáng chú ý khi giá quý 2.2018 tăng 17% so với quý trước và tăng đều hàng tháng trong 1 năm trở lại đây. Nổi bật hơn là huyện Hóc Môn khi đột biến tăng hơn 60% so với quý trước, tương đương tăng gần 9 triệu đồng/m2, trong […]