Sổ đỏ

Khi tìm hiểu về thủ tục sang tên sổ đỏ để mua bán nhà, nhiều người thường thắc mắc quy trình sang tên sổ đỏ hết bao nhiêu tiền. Cùng Chợ Tốt tìm hiểu ngay! Là bước cuối cùng trong các bước mua bán, chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất, sang tên sổ đỏ là vấn đề được nhiều người quan tâm. Trong đó, câu hỏi thường gặp nhất khi thực hiện quy trình này chính là sang tên sổ đỏ hết bao nhiêu tiền? Để tìm đáp án, hãy cùng Chợ Tốt Nhà theo dõi bài viết ngay sau đây bạn nhé! Bạn có biết chi phí sang tên Sổ đỏ hết bao nhiêu tiền? 1. Các loại chi phí khi làm thủ tục sang tên sổ đỏ Sang tên Sổ đỏ theo quy định của pháp luật đất đai được gọi là “đăng ký biến động”. Các chi phí khi thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ là khoản nghĩa vụ tài chính người sử dụng đất buộc phải thực hiện theo quy định của pháp luật. Cụ thể, sang tên sổ đỏ hết bao nhiêu tiền? Phí công chứng Trong trường hợp cần công chứng các loại hợp đồng mua bán bất động sản, chuyển nhượng đất, người sử dụng đất sẽ tốn một khoản phí được gọi là phí công chứng.  Một số bất động sản tại TPHCM đáng tham khảo: Phí công chứng được tính dựa trên 2 trường hợp: Nếu chuyển nhượng quyền sử dụng đất (không có nhà ở): Mức thu phí công chứng được tính trên giá trị quyền sử dụng đất (Theo tiết a1 điểm a khoản 2 Điều 4 Thông tư 257/2016/TT-BTC) Nếu chuyển nhượng quyền sử dụng đất có nhà ở, tài sản khác […]

Nếu không nắm rõ các quy định đất đai, chắc hẳn bạn sẽ không biết khi làm sổ đỏ cần phải nộp các khoản phí nhất định nào. Liệu chi phí cấp quyền sử dụng đất có tốn kém không? Làm sổ đỏ hết bao nhiêu tiền và tách sổ đỏ có mất tiền không? Để giúp bạn trả lời những câu hỏi trên, chúng tôi sẽ nêu chi tiết những khoản chi phí cần nộp để làm sổ đỏ. Hãy cùng Chợ Tốt tham khảo nội dung trong bài viết dưới đây. Tham khảo danh sách nhà đất TPHCM: Trình tự thủ tục làm Sổ đỏ Theo quy định tại điều 70 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, quy trình thủ tục cấp Sổ đỏ lần đầu được thực hiện qua các bước như sau: Bước 1. Nộp hồ sơ Người có nhu cầu làm sổ đỏ nộp hồ sơ làm tại chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai xã/quận/huyện nơi có đất hoặc UBND cấp xã. Bước 2. Giải quyết hồ sơ Trong bước này, UBND cấp xã, Văn phòng đăng ký đất đai, Cơ quan Tài nguyên và môi trường có trách nhiệm cùng phối hợp để: Xác thực nguồn gốc đất Xác thực thời điểm sử dụng đất Kiểm tra hồ sơ đăng ký Gửi số liệu địa chính tới cơ quan thuế Cập nhật bổ sung việc cấp giấy chứng nhận QSDĐ vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai Và các thủ tục khác Bước 3. Trả kết quả Người đăng ký nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại văn phòng đăng ký đất đai. Trong trường hợp hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại cấp xã thì gửi nhận sổ đỏ tại xã. Các khoản chi phí làm […]

Sổ đỏ là một trong những khái niệm phổ biến nhất trong lĩnh vực bất động sản. Nhưng điều này không đồng nghĩa với việc ai cũng biết và hiểu đúng về nó. Ngoài ra, những cụm từ như sổ hồng, sổ đỏ đứng tên 1 người, sổ đỏ đứng tên 2 người cũng xuất hiện nhiều. Vậy bạn đã hiểu đúng và phân biệt được các khái niệm này chưa? Trong bài viết hôm nay, Chợ tốt sẽ giúp bạn hiểu rõ, sổ đỏ là gì. Đồng thời giúp bạn phân biệt rõ các khái niệm trên một cách đơn giản nhất. Những thông tin này sẽ rất hữu ích khi bạn bắt đầu tìm hiểu với bất động sản. Sổ đỏ là gì? Khái niệm sổ đỏ được xuất hiện rất nhiều trong các thông tin liên quan tới bất động sản. Vậy số đỏ là gì? Sổ đỏ là tên gọi tắt của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp cho các khu vực ngoài đô thị (nông thôn). Các loại đất được cấp sổ đỏ bao gồm: đất nông nghiệp, lâm nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản, làm muối, đất nhà ở nông thôn. Sở dĩ, mọi người hay gọi là “sổ đỏ” bởi bìa ngoài Giấy chứng nhận có màu đỏ đậm. Sổ đỏ được UBND huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh cấp cho chủ sử dụng. Thông thường, sổ đỏ sẽ được cấp cho hộ gia đình. Khi thực hiện các giao dịch liên quan tới quyền sử dụng đất cần phải có chữ ký của các thành viên gia đình. Họ là những người trên 18 tuổi và có tên trong sổ hộ khẩu […]

Mua nhà là quyết định quan trọng bởi nó gắn với giá trị tài chính rất lớn. Bạn cần có sự cân nhắc rất cẩn trọng trước khi ra quyết định mua nhà. Việc giấy tờ nhà là điều trước tiên bạn nên quan tâm. Tuy nhiên, hiện nay trên thị trường xuất hiện rất nhiều nhà giao bán không có sổ đỏ. Nhưng chọn mua kiểu nhà này chắc chắn tiềm ẩn nhiều rủi ro. Do vậy, mức giá của nó vô cùng “hời” để hấp dẫn người mua. Vậy bạn có nên mua nhà không có sổ đỏ không? Trong bài viết hôm nay, Chợ tốt sẽ chia sẻ cho bạn kinh nghiệm mua nhà không có sổ đỏ. Bạn sẽ tránh được tối đa rủi ro khi mua loại nhà đất này. Tham khảo danh sách nhà đất tại TPHCM: Kinh nghiệm mua nhà không có sổ đỏ xét từ nguồn gốc Để có kinh nghiệm mua nhà không có sổ đỏ, bạn cần hiểu nguyên nhân vì sao lại có một số loại nhà không có sổ đỏ? Các trường hợp dưới đây, nhà sẽ không được cấp sổ đỏ. Người đang sử dụng nhà không có đủ điều kiện cấp Sổ đỏ Nhà có đủ điều kiện cấp sổ đỏ nhưng chưa làm thủ tục cấp sổ. Nhà thừa kế mà người nhận thừa kế là người nước ngoài hoặc định cư ở nước ngoài. Họ không thuộc đối tượng mua nhà ở thì không được cấp sổ đỏ. Nhưng được quyền chuyển nhượng cho người khác. Nhà có đủ điều kiện cấp sổ đỏ nhưng có quyết định thu hồi từ cơ quan có thẩm quyền. Những rủi ro khi bạn mua nhà không có sổ đỏ Khó xác minh nguồn gốc nhà Nhà […]

Sổ hồng và sổ đỏ là hai cái tên quá quen thuộc đối với mọi gia đình. Đây là những giấy tờ nhà đất vô cùng quan trọng mà bạn cần phải lưu giữ cẩn thận. Tuy nhiên cho đến thời điểm hiện tại vẫn còn rất nhiều người nhầm lẫn và chưa biết phân biệt hai cuốn sổ này như thế nào. Dưới đây là một số điểm khác nhau giữa sổ hồng vào sổ đỏ mà chợ Tốt đã tổng hợp lại được, mời bạn tham khảo! Nhiều người khi muốn mua một ngôi nhà hay mảnh đất cho gia đình những vẫn chưa thật sự hiểu rõ tên gọi và sự khác nhau giữa sổ đỏ và sổ hồng. Việc tìm hiểu những kiến thức liên quan tới giấy tờ này rất quan trọng khi quyết định mua bất động sản cho mình. Những nội dung trong bài viết này bạn nhất định phải đọc. Chợ tốt giúp bạn tự tin hơn khi lựa chọn mua bất động sản với lượng thông tin cung cấp ở bài viết này. Sổ hồng và sổ đỏ khác nhau như thế nào? Thực chất sổ hồng, sổ đỏ không phải là tên gọi được pháp luật quy định mà đó chỉ là cái tên mà người dân đặt ra. Dựa vào màu sắc, người dân phân biệt hai cuốn sổ bằng cách gọi tắt là sổ hồng, sổ đỏ. Bên cạnh đó “Sổ hồng và sổ đỏ khác nhau thế nào?” là câu hỏi được rất nhiều người quan tâm. Bởi cho đến hiện tại mọi người vẫn chưa thể hiểu hết được những ý nghĩa của mỗi cuốn sổ. Ý nghĩa giữa sổ hồng và sổ đỏ Không chỉ tên gọi khác mà ý nghĩa của cuốn sổ hồng […]

Mua đất khi chưa có sổ đỏ sẽ gây ra rất nhiều khó khăn sau này, đặc biệt là vấn đề pháp lý. Vì vậy, bạn nên cân nhắc nên hay không nên mua đất khi chưa có sổ đỏ. Đất chưa có sổ đỏ có thể do nhiều lý do khác nhau nhưng đều mang lại những rủi ro cho người mua sau này. Hiểu đó những khó khăn đó, bài viết dưới đây có tư vấn pháp lý mua đất khi chưa có sổ đỏ, đảm bảo bạn sẽ hạn chế tối đa được những bất trắc. Cùng tham khảo nào! Tham khảo danh sách đất Bình Dương: Tính cơ sở pháp lý Căn cứ vào luật Đất đai của Quốc hội, số 45/2013/QH13. Tư vấn mua đất khi chưa có sổ đỏ Theo Điều 188 Luật đất đai năm 2013: Điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất như sau: Với người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện dưới đây: a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này; b) Đất không có tranh chấp; c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án; d) Trong thời hạn sử dụng đất. Theo đó khi giao dịch đất mà không có, bạn nên tìm hiểu đầy đủ, chi tiết các […]

Khi sở hữu một khối tài sản là bất động sản có giá trị lớn như đất đai, nhà cửa thì chủ sở hữu nhất thiết phải có các loại giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng tài sản, vì nếu có xảy ra tranh chấp hoặc bị Nhà nước thu hồi, giải tỏa thì chủ sở hữu vẫn được pháp luật bảo vệ, đền bù căn cứ trên giá trị khối tài sản đó. Để có được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đai hoặc nhà ở, người mua cần nắm rõ các thông tin liên quan đến thủ tục xin cấp và sang tên sổ đỏ sau đây: 1. Sổ đỏ là gì? Trước năm 2009, thị trường có lưu hành 2 mẫu giấy chứng nhận: – Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở (sổ hồng): được quy định tại Nghị định số 60-CP ngày 05/07/1994 của Chính phủ về quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại đô thị. Trên sổ hồng thể hiện đầy đủ thông tin về quyền sử dụng đất ở (số thửa, số tờ bản đồ, diện tích, loại đất, thời hạn sử dụng…) và quyền sở hữu nhà ở (diện tích xây dựng, số tầng, kết cấu nhà, diện tích sử dụng chung, riêng…). Sổ này có màu hồng nhạt và do UBND tỉnh cấp. – Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ): được quy định tại Nghị định 64-CP ngày 27/9/1993 của Chính phủ và Thông tư số 346/1998/TT-TCĐC ngày 16/3/1998 của Tổng cục địa chính. Sổ này có màu đỏ đậm và do UBND huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh cấp cho chủ sử dụng. Để thống nhất thành một loại giấy chứng nhận, ngày […]

Bạn muốn mình là chủ sở hữu hợp pháp của lô đất mới mua hay khi được biếu, tặng, thừa kế, chuyển mục đích sử dụng hoặc đang sử dụng nhưng chưa có sổ đỏ thì ngoài thủ tục làm sổ đỏ ra, điều bạn cần quan tâm tiếp theo là các lệ phí làm sổ đỏ. Mời bạn đọc bài viết dưới đây để hiểu hơn về những vấn đề liên quan đến thủ tục và lệ phí làm sổ đỏ, chuẩn bị thật tốt và tránh những phát sinh ngoài ý muốn.  Sổ đỏ là “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” được cơ quan quản lí tài nguyên môi trường ở ủy ban nhân dân (UBND) xã huyện tỉnh thành phố cấp cho người sử dụng đất. Giấy này được cấp riêng với sổ hồng là giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền. Đến năm 2009 khi nghị định 88/2009/ NĐ-CP và thông tư 17/2009/ TT – Bộ Tài nguyên môi trường có hiệu lực thì hai giấy này được cấp chung và được gọi chung là “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”. Tham khảo danh sách nhà đất tại Hà Nội: Nếu bạn muốn tìm hiểu về thủ tục và lệ phí làm sổ đỏ cũng như tình hình mua bán đất, bạn có thể truy cập vào các trang mua bán nhanh Hà Nội và TPHCM, hoặc bài viết tư vấn thủ tục cấp sổ đỏ. Có rất nhiều yếu tố quyết định đến phí làm sổ đỏ, phụ thuộc vào tùy trường hợp. Sau đây là những lệ phí làm sổ đỏ mà bạn gặp phải khi làm thủ tục cấp sổ đỏ. Bạn […]

Khi bạn có nhu cầu mua bán bất động sản và cần chuyển nhượng quyền sử dụng nhà đất cho người khác, bạn cần nắm rõ thủ tục và chi phí khi sang tên nhà đất, bao gồm những thông tin sau: Các bên liên quan: Cơ quan có thẩm quyền giải quyết quyền chuyển nhượng tại địa phương ( UBND cấp quận/ huyện tại nơi có nhà đất) Bên chuyển nhượng ( Bên Bán) Bên nhận chuyển nhượng ( Bên Mua ) Quy trình làm thủ tục và các chi phí sang tên sổ đỏ của nhà đất 1. Lập hợp đồng Hai bên Mua và Bán phải đến cơ quan công chứng để lập hợp đồng chuyển nhượng. Trong 10 ngày sau khi lập hợp đồng phải kê khai đủ các loại giấy tờ liên quan nếu không sẽ bị xử lý hành chính theo quy định của nhà nước. Hợp đồng là thứ quan trọng nhất trong quá trình làm thủ tục sang tên nhà đất. Hai bên mua và bán hãy liệt kê tất cả những yêu cầu của mình và thương lượng kĩ càng trước khi quyết định lập hợp đồng. Tham khảo danh sách nhà đất tại TPHCM: 2. Kê khai nghĩa vụ tài chính Hai bên lên UBND cấp quận/ huyện nơi có nhà đất để làm hồ sơ kê khai tài chính. Hồ sơ gồm có: • Hợp đồng chuyển nhượng đã lập và được công chứng (Bản Chính)• Tờ khai lệ phí trước bạ ( Bên Mua kí ) – 2 bản• Tờ khai Thuế thu nhập cá nhân ( Bên Bán kí ) – 2 bản• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ( Sổ Đỏ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất – 1 […]