văn phòng cho thuê

Giá thuê văn phòng trong mùa dịch Covid liệu có giảm? Trong những tháng đầu năm 2020, kinh tế cả nước đều bị chịu ảnh hưởng đáng kể do dịch Covid 19 khiến cho nhiều hoạt động sản xuất, dịch vụ gặp nhiều khó khăn. Khi đó, các doanh nghiệp sẽ cân nhắc các khoản chi phí bao gồm chi phí thuê văn phòng. Tìm hiểu sơ qua về tình hình cho thuê văn phòng hiện tại, liệu giá thuê văn phòng “vào mùa dịch” Covid 19 sẽ giảm? Theo báo cáo Tổng quan thị trường Bất động sản Việt Nam quý I/2020 của JLL Việt Nam, thị trường văn phòng cho thuê tại TP.HCM trong quý I vẫn ghi nhận sự tăng giá, mặc dù nền kinh tế đang bị tác động bởi dịch bệnh. Khác với mảng bán lẻ, các chính sách hỗ trợ khách thuê văn phòng dưới tác động của dịch Covid-19 chỉ bắt đầu được xem xét thảo luận vào thời điểm cuối quý, đối với các lĩnh vực chịu nhiều ảnh hưởng và vẫn chưa phổ biến. Tham khảo một số văn phòng đang cho thuê tại TPHCM hiện nay: Nguyên nhân cho sự tăng giá trên vì phần lớn các hợp đồng cho thuê thành công trong quý đã được thương thảo trước dịch nên sự ảnh hưởng của Covid-19 lên tổng diện tích thuê ròng trong quý còn khá hạn chế. Theo kế hoạch sắp tới, thị trường sẽ chào đón nguồn cung tăng thêm 1,5 triệu m 2 sàn, bao gồm cả văn phòng hạng A và văn phòng hạng B. Với sự bất ổn trong tình hình kinh tế như hiện nay sẽ ít nhiều tác động lên quyết định thuê văn phòng của các chủ doanh nghiệp trong thời gian tới. Do đó, các tòa nhà, […]

Chung cư văn phòng – Officetel với nhiều ưu thế và tính linh hoạt đã trở thành một trong những xu hướng phát triển mới của thị trường bất động sản tại Việt Nam. Mặc dù, mô hình chung cư văn phòng – Officetel đã phát triển được một thời gian nhưng đây là khái niệm còn khá mới mẻ với nhiều người. Officetel là gì? Officetel (Office + hotel) là mô hình phát triển văn phòng đa năng giúp tiết kiệm chi phí. Bạn vừa có thể sử dụng văn phòng để làm việc vừa có thể cư trú qua đêm luôn. Tham khảo danh sách officetel dưới đây: Hàn Quốc là nơi tiên phong phát triển mô hình chung cư văn phòng – Officetel vào thập niên 80. Chỉ sau một thời gian, nhu cầu Officetel tăng cao và các nhà đầu tư bất động sản bắt đầu vào cuộc. Mỗi căn hộ Officetel chỉ có diện tích trung bình từ 32 m2 đến 192 m2, tương đương với một văn phòng kinh doanh chứa khoảng 20 đến 30 nhân viên hay một studio. Ngoài những tiện ích cần thiết cho một căn hộ, Officetel còn được trang bị thiết bị cần thiết cho một văn phòng. Mô hình này là sự lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp nhỏ hay công ty nước ngoài làm văn phòng làm việc. Một số dự án căn hộ văn phòng Officetel nổi tiếng cả nước The Manor Hà Nội là chung cư văn phòng – Officetel đầu tiên được nhắc đến, có chủ đầu tư là tập đoàn Bitexco. Là một dự án phức hợp cao cấp gồm The Garden Officetel (khu căn hộ để ở kết hợp văn phòng cho thuê) và The Garden Shopping Center với văn phòng và […]

Văn phòng không chỉ là nơi để nhân viên làm việc, mà còn là “bộ mặt” của một tổ chức, doanh nghiệp hay công ty. Bên cạnh việc tìm kiếm một bất động sản cho thuê có mặt bằng tốt, thuận lợi cho giao thông, cơ sở hạ tầng và thiết kế đẹp… bạn còn phải biết cách đàm phán giá khi thuê để có thể tiết kiệm ngân sách một cách tối đa. Vì vậy, hãy cùng Chợ Tốt Nhà tìm hiểu sâu hơn về các mẹo đàm phán giá khi thuê văn phòng tại bài viết này. Các văn phòng cho thuê đáng quan tâm: 1. Gây ấn tượng ban đầu Với những người kinh doanh, việc gây ấn tượng ban đầu là vô cùng quan trọng. Trước hết, hãy thể hiện điều đó qua dáng vẻ bên ngoài của bạn như quần áo, tóc, giày… Giả sử bạn đến gặp đối tác khi đang mặc quần short, đi dép lê và tóc rối bù. Chắc chắn với bộ dạng lôi thôi ấy của bạn, họ sẽ không tin tưởng, hoặc nghĩ bạn không nghiêm túc trong việc thuê nhà, thậm chí có thể từ chối trước khi cuộc đàm phán diễn ra. Vậy nên, hãy xuất hiện với một bộ trang phục khiến bạn trông thật chuyên nghiệp. Điều đó sẽ khiến đối tác có thiện cảm và đánh giá cao hơn về bạn. 2. Lịch sự Đây là một nguyên tắc quan trọng khi bạn gặp gỡ và tiếp xúc với đối tác. Luôn có thái độ lịch sự với những hành động đơn giản như bắt tay khi gặp mặt, nhớ tên người cho thuê, không nói nhiều hơn những điều cần thiết, không kể lể, khoe khoang… sẽ giúp bạn gây được thiện cảm. […]

Ngày nay, việc lựa chọn được một văn phòng thích hợp không phải là chuyện một sớm một chiều. Các doanh nghiệp, công ty muốn thuê văn phòng trọn gói cần phải cân nhắc các yếu tố mình cần để có thể mang lại sự lựa chọn tốt nhất cho công ty. Theo như xu hướng từ các trang tin mua bán TP. HCM, các doanh nghiệp thường thuê văn phòng hạng trung bởi mức chi phí không quá cao lại vẫn đảm bảo được những điều kiện cơ sở cần thiết cho công ty. Dưới đây là một vài yếu tố cân nhắc mà những doanh nghiệp thuê văn phòng hạng trung cần lưu ý. 1. Vị trí Khi đi khảo sát vị trí văn phòng cần thuê trên thị trường mua bán nhanh bạn có thể chọn vị trí trung tâm hoặc gần trung tâm. Bên cạnh đó, vị trí văn phòng cũng nên lựa chọn vị trí thuận lợi cho giao thông. Quan trọng là phòng nên ở vị trí sạch sẽ, có đầy đủ ánh sáng và cây xanh xung quanh, đảm bảo đường xá thông thoáng, không khí lưu thông tốt nhằm đem lại may mắn trong công việc. Nên tìm hiểu trước để tránh thuê văn phòng trúng những đoạn đường trũng xuống vì rất dễ bị ngập lụt, đây cũng là điều mà nhiều người kiêng tránh. Tham khảo danh sách văn phòng cho thuê: 2. Giá thuê Giá thuê còn tùy thuộc vào vị trí, diện tích và trang thiết bị trong nhà. Thường thì giá thuê nhà của công ty sẽ chịu mức thuế 10%. Khi thuê cần phải làm rõ giá cả ngay từ đầu, đặc biệt, giá đó đã gồm thuế hay chưa? Nếu rồi thì thuế này phải được ghi […]