Thủ tục

Nền kinh tế công nghiệp của nước ta đang ngày một phát triển và nhu cầu xây dựng nhà xưởng sản xuất ngày một nhiều, vậy nên thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà xưởng đang là từ khóa được nhiều chủ doanh nghiệp quan tâm. Không giống như nhà đất, nhà xưởng có diện tích rộng lên tới hàng ngàn mét vuông, do đó giấy phép xây dựng và quy định xây dựng đều phải có đầy đủ nhằm đảm bảo quá trình xây nhà xưởng được ổn định và không bị phạt. Vậy nên hôm nay Chợ Tốt Nhà sẽ gửi đến bạn những thông tin xoay quanh thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà xưởng để các bạn tham khảo. Giấy phép xây dựng nhà xưởng là gì? Chắc các bạn đã quen với giấy phép xây dựng nhà ở rồi đúng không nào, đây là loại giấy chứng thực cho việc các bạn có thể được xây dựng nhà ở theo đúng quy định pháp luật đã đề ra.  Giấy phép xây dựng nhà xưởng cũng là một loại hình tương tự như vậy khi nó sẽ chứng nhận cho việc các bạn xây dựng nhà xưởng một cách hợp pháp, giấy phép xây dựng nhà xưởng sẽ được cấp bởi cơ quan chức năng có thẩm quyền đó là UBND tỉnh hoặc thành phố nơi bạn muốn xây dựng nhà xưởng của mình. Giấy phép xây dựng nhà xưởng sẽ được cấp với các loại sau đây: Giấy phép xây mới các công trình xây dựng nhà xưởng. Giấy phép sửa chữa các công trình nhà xưởng. Giấy phép cấp phép di dời các công trình nhà xưởng. Xin giấy phép xây dựng nhà xưởng cần giấy tờ gì? Hiện nay việc nắm […]

Ở nước ta hiện nay kinh tế thị trường đang phát triển mạnh mẽ cho nên nhu cầu thuê nhà cũng cao hơn, chính vì thế cho thuê nhà cần làm thủ tục gì đang là một trong những vấn đề được rất nhiều các cá nhân/hộ gia đình cho thuê nhà quan tâm.  Thực chất nhà nước không quy định bắt buộc người cho thuê nhà và người thuê nhà phải làm hợp đồng hoặc các thủ tục bắt buộc nào cả, tuy nhiên để tránh các rủi ro có thể xảy ra với mình trong suốt thời gian thuê nhà hoặc cho thuê nhà thì các bạn nên làm thủ tục và hợp đồng rõ ràng. Dành 3 phút đọc bài viết này để hiểu hơn về thủ tục cũng như một số điều liên quan đến lĩnh vực cho thuê nhà của mình nhé! Khi nào căn nhà đủ điều kiện để cho thuê Trước khi tìm hiểu về thủ tục cho thuê nhà như thế nào thì các bạn cần phải biết được nhà đất của mình có thuộc diện được phép cho thuê hay không, hiện nay pháp luật cũng có quy định về những căn nhà đủ điều kiện cho thuê và không đủ điều kiện cho thuê nên bạn cần nắm bắt được.  Theo như khoản 1 điều 118 và khoản 3 điều 118 Luật nhà ở năm 2014 quy định thì những căn nhà được phép cho thuê cần phải thỏa mãn các điều kiện như sau: Căn nhà đó không thuộc diện tranh chấp, khiếu kiện hay khiếu nại liên quan đến quyền sử dụng đất, với căn nhà có thời hạn sử dụng thì phải đảm bảo đang trong quá trình sử dụng mà nhà nước quy định. Nhà ở không thuộc diện […]

Thuế trước bạ nhà đất là một loại chi phí được nhiều người quan tâm, đặc biệt trong các giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng nhà đất hoặc trong quá trình làm sổ đỏ. Do đó, rất nhiều người quan tâm đến loại phí này cũng như cách tính để ước lượng khoản tiền mà mình phải chi trả để có sự chuẩn bị phù hợp. Bài viết này sẽ cung cấp một số thông tin về loại phí này. Mời các bạn cùng tìm hiểu.  Thuế trước bạ nhà đất là gì? Thuế trước bạ nhà đất là gì? Đây chính là loại chi phí mà chủ sở hữu tài sản phải nộp khi đăng ký quyền sở hữu. Để đảm bảo tính minh bạch, các cơ quan thu chi loại phí này phải thống kê và báo cáo với các cấp cao hơn.  Theo nguyên tắc chung, người mua đất sẽ phải chịu trách nhiệm chi trả thuế trước bạ nhà đất. Tuy nhiên, bên mua hoàn toàn có thể thỏa thuận với bên bán để khấu trừ chi phí này vào giao dịch mua bán nhà đất.  Theo quy định trong luật đất đai, các cá nhân, tổ chức phải tiến hành nộp phí trước bạ khi đăng ký hoặc chuyển nhượng quyền sử dụng tài sản.  Đối với đất đai, bất động sản, việc nộp lệ phí trước bạ là bắt buộc khi đăng ký sử dụng đất. Trừ khi nằm trong danh mục được miễn giảm, việc nộp phí trước bạ là bắt buộc. Những trường hợp được miễn thuế trước bạ nhà đất:  Hiện nay, nhà nước cũng có quy định một số trường hợp không phải đóng lệ phí trước bạ bao gồm những trường hợp như sau:  Nhà, đất là trụ […]

Từ xưa đến nay, nhu cầu sang tên sổ đỏ cho con lúc nào cũng rất nhiều. Những bậc cha mẹ có tài sản đất đai muốn lo cho con cái chu toàn luôn quan tâm đến vấn đề này. Thủ tục sang tên này cần phải trả những khoản phí nào cũng là thắc mắc của nhiều người.  Sang tên sổ đỏ cho con có mất phí không? Thông thường, khi làm thủ tục sang tên sổ đỏ, các bên cần thực hiện nghĩa vụ chi trả cho một số chi phí như sau:  Chi phí công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất; Thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng bất động sản căn cứ theo điều 3 Luật Thuế thu nhập cá nhân và Điều 3 Nghị định số 65/2013/NĐ-CP. Mức thuế thu nhập cá nhân phải đóng khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất là 2% trên giá bán. Về mặt quy định, người bán là bên phải có trách nhiệm chi trả khoản thuế này nhưng thực tế hai bên mua bán có thể tự thỏa thuận về vấn đề này trong quá trình mua bán đất…  Lệ phí trước bạ: Theo Nghị định 140/2016/NĐ-CP, mức lệ phí này được tính bằng giá tính lệ phí trước bạ x Mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ %. Trong đó, mức thu lệ phí trước bạ là 0,5%. Riêng trường hợp tặng cho, thừa kế nhà đất thì sẽ được miễn lệ phí trước bạ, nếu có hồ sơ chứng minh việc tặng cho, thừa kế. Vậy phí sang tên sổ đỏ từ bố cho con bao gồm những chi phí nào? Căn cứ theo quy định tại khoản 1 điều 4 quy định […]

Bình Dương là một trong những tỉnh thành phố lớn của Việt Nam, khu vực được đầu tư phát triển kinh tế, góp phần lớn vào sự tăng trưởng của đất nước. Những năm gần đây, các dự án nhà ở xã hội Bình Dương được nhà nước quan tâm nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở đang ngày càng cao của người dân.  Nhà ở xã hội là gì? Nhà ở xã hội được hiểu nhà ở do Nhà nước hoặc tổ chức, cá nhân thuộc các thành phần kinh tế đầu tư xây dựng cho các đối tượng được quy định của Luật Nhà ở thuê hoặc thuê mua. Đây là một loại hình nhà ở thuộc sở hữu của cơ quan nhà nước hoặc các loại hình nhà được sở hữu và quản lý bởi nhà nước, các tổ chức phi lợi nhuận. Các dự án nhà ở xã hội Bình Dương được xây dựng nhằm cung cấp nhà ở giá rẻ so với giá cả thị trường cho một số đối tượng được ưu tiên trong xã hội như công chức của nhà nước chưa có nhà ở ổn định, người có thu nhập thấp… Nhà ở xã hội bình dương 100 triệu cũng là một phương án khả quan về nhà ở cho các hộ gia đình. Các dự án nhà ở xã hội Bình Dương nổi bật Năm 2022, chính phủ đã trình và được Quốc hội thông qua Nghị quyết về chính sách tài khóa và tiền tệ hỗ trợ thực hiện Chương trình phục hồi và phát triển kinh tế – xã hội giai đoạn 2022 – 2023, trong đó có các chính sách liên quan trực tiếp đến việc thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân. […]

Xây nhà cấp 4 có cần phải xin phép không là vấn đề được rất nhiều người quan tâm trước khi tiến hành xây dựng nhà. Hãy cùng Chợ Tốt Nhà tìm hiểu về những kiến thức liên quan đến giấy phép xây dựng nhà cấp 4 trong bài viết này nhé. Giấy phép xây dựng là gì? Giấy Phép Xây Dựng (GPXD) là loại giấy tờ theo mẫu quy định của cơ quan nhà nước nhằm cho phép người đăng kí được phép xây dựng công trình, nhà ở, … công trình xây dựng cần phải thực hiện xây dựng đúng trong phạm vi diện tích được cấp phép. Nếu vượt quá phạm vi cho phép sẽ bị xử lý theo quy định của pháp luật. || Xem thêm bài viết liên quan:1. Thủ tục xin giấy phép xây dựng và những điều cần biết2. Quyền sử dụng đất là gì? Thủ tục cấp quyền này ra sao?3. Thủ tục làm sổ đỏ từ giấy viết tay mới nhất cần biết Có cần xin giấy phép xây dựng cấp 4 không? Việc xây nhà cấp 4 có cần xin giấy phép không thì không phải ai cũng nắm rõ. Vậy xây nhà cấp 4 có phải xin phép không? Theo quy định của Luật Xây dựng hiện hành về giấy phép xây dựng nhà đất cấp 4 có những trường hợp đặc biệt như sau: Trường hợp bắt buộc phải xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 Căn cứ Khoản 30, Điều 1 của Bộ Luật Xây dựng sửa đổi 2020, xây dựng nhà cấp 4 các trường hợp dưới đây phải có giấy phép xây dựng nhà cấp 4 trước khi xây dựng: Nhà cấp 4 ở khu vực nông thôn thuộc khu vực có quy hoạch […]

Những quy định xây dựng giúp các công trình xây dựng vừa đảm bảo an toàn thi công lại không mất mỹ quan đô thị. Đặc biệt, đối với những căn nhà có địa thế ở các góc đường sẽ có những quy định xây nhà lô góc đặc thù riêng cho những địa hình này. Nếu bạn đang đọc bài viết này, chắc hẳn bạn đang quan tâm đến việc xây dựng ngôi nhà lô góc, đúng chứ? Vậy hãy cùng Chợ Tốt Nhà tìm hiểu nhà lô góc là gì, các ưu nhược điểm của nhà lô góc cũng như quy định xây nhà lô góc mới nhất nhé! Nhà lô góc là gì? Đây là những căn nhà có vị trí nằm ở góc của đường, có 2 hoặc 3 mặt tiền giáp với đường nằm ở ngã ba, hoặc ngã tư đường. Sở hữu lợi thế với mặt tiền rộng rãi như vậy, những mẫu nhà này rất phù hợp việc kinh doanh và mang đến không gian sống thoáng đãng, dễ chịu cho gia chủ, cũng như thường được ưu ái trong quá trình mua bán nhà đất. Các ưu điểm và nhược điểm của nhà lô góc Những quy định xây nhà lô góc được xây dựng dựa trên ưu nhược điểm riêng biệt của loại hình nhà ở này.  Ưu điểm của nhà lô góc Mặt tiền rộng rãi Với địa thế giáp mặt đường, những căn nhà lô góc thường có mặt tiền cực kỳ rộng rãi. Nhờ vậy, chủ nhà có thể tận dụng điều này để có thể kinh doanh hoặc là làm dịch vụ vì sẽ dễ dàng cho khách hàng lui tới. Đối với những căn nhà cao tầng, chủ nhà có thể tận dụng không gian ở […]

Thủ tục cấp phép xây nhà là vấn đề được nhiều người quan tâm khi có nhu cầu xây dựng nhà cửa, công trình, … Bởi trong nhiều trường hợp thì phải xin giấy phép xây dựng và bắt buộc có giấy phép trước khi khởi công, nếu không sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính. Tuy thủ tục xây nhà có thể phức tạp hơn mua nhà, nhưng chỉ cần hiểu rõ quy trình thủ tục để thực hiện một cách nhanh chóng thì bạn có thể tiết kiệm được rất nhiều thời gian lẫn chi phí. Hiểu được điều này, Chợ Tốt Nhà sẽ chia sẻ với các bạn độc giả những điều cần biết về thủ tục xin cấp phép xây dựng nhà mới nhất năm 2022. || Đọc thêm các bài viết về chủ đề bạn đang quan tâm:1. Quy trình xây nhà ống cần biết trước khi xây2. Thủ tục mua bán nhà đất chuẩn và mới nhất3. Đất dính quy hoạch có nên mua hay không? Giấy phép xây dựng là gì? Giấy phép xây dựng (GPXD) là một loại giấy tờ của cơ quan nhà nước xác nhận việc cho phép cá nhân, tổ chức được thực hiện việc xây dựng nhà cửa, công trình, … theo nguyện vọng trong phạm vi nội dung được cấp phép xây dựng.  Đây là một công cụ để tổ chức thực thi quy hoạch xây dựng đô thị có thể xác định người dân xây dựng đúng hay không đúng quy hoạch. Ngoài ra, giấy phép này cũng được sử dụng để làm căn cứ cho quá trình giám sát thi công, xử lý các vi phạm, lập hồ sơ hoàn công và đăng ký sở hữu hoặc sử dụng công trình đó. Theo Luật […]

Tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đang ngày càng gia tăng về số lượng. Nhiều vấn đề tranh chấp trong mua bán nhà có thể xảy ra như lừa đảo, giả mạo hợp đồng, … Vì không được thường xuyên cọ xát với các quy định của pháp luật nên người dân thường gặp khá nhiều khó khăn trong quá trình giải quyết tranh chấp hợp đồng mua bán. Trong bài viết này, Chợ Tốt Nhà sẽ chia sẻ cách xử lý khi tranh chấp hợp đồng mua nhà xảy ra. Kinh nghiệm mua nhà không có sổ đỏ giúp bạn tránh rủi ro Cách tránh bị lừa khi mua bán nhà đất tối ưu nhất Kinh nghiệm đặt cọc mua đất an toàn, tránh rủi ro Tranh chấp hợp đồng mua bán nhà là gì? Vậy tranh chấp hợp đồng mua bán nhà là gì? Đây chính là việc các bên có bất đồng, mâu thuẫn, xung đột về việc thực hiện hoặc không thực hiện các quyền, nghĩa vụ trong hợp đồng mua bán nhà. Hợp đồng này có thể được các bên xác lập bằng văn bản, thỏa thuận miệng hoặc thực hiện bằng hình thức khác theo sự thống nhất của các bên. Các tranh chấp trong hợp đồng mua bán nhà thường gặp như: Mua bán nhưng không làm được thủ tục sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà, mua bán nhà của Hộ gia đình mà chỉ có một người đứng ra thực hiện hợp đồng; mua bán nhà bằng hợp đồng viết tay; hợp đồng mua bán nhà đất không được công chứng; một bên tự ý đơn phương chấm dứt hợp đồng chuyển nhượng; … Hồ sơ giải quyết tranh chấp hợp đồng mua bán nhà cần chuẩn bị […]

Không phải công trình nhà ở nào không phép, sai phép cũng bị buộc phải phá dỡ. Theo quy định của pháp luật thì vẫn có các trường hợp được phép “hợp thức hóa”. Thật ra, việc hợp thức hóa nhà xây dựng sai phép hoặc trái phép thành nhà xây dựng có phép đúng theo quy định của pháp luật là vô cùng phức tạp với rất nhiều loại giấy tờ và tốn khá nhiều thời gian.  Có nhiều quy định, văn bản chồng chéo liên quan đến vấn đề này, nếu không cẩn thận thì bạn có thể phải chịu nhiều tổn thất nặng nề. Do đó, việc nắm vững kiến thức liên quan đến thủ tục hợp thức hóa nhà xây dựng sai phép ngay từ đầu là vô cùng quan trọng. Hãy cùng Chợ Tốt Nhà tìm hiểu kỹ hơn về các trường hợp được hợp thức hóa nhà xây sai phép ngay trong bài viết này. Hợp thức hóa nhà xây dựng sai phép là gì? Theo đó, bản chất của việc hợp thức hóa công trình xây dựng nhà đất sai phép ở đây là việc điều chỉnh giấy phép xây dựng, hoặc xin cấp phép xây dựng nhà ở, hoặc điều chỉnh thiết kế xây dựng. Nói cách khác, đây không phải là hợp thức hóa các việc cố tình làm sai hoặc cố tình vi phạm “chuyện đã rồi”. Quy định pháp luật về hợp thức hóa nhà xây dựng sai phép Nhà xây dựng sai phép là một hành vi vi phạm quy định về xây dựng. Theo quy định thông tư 02/2014/TT – BXD của Bộ xây dựng thì vẫn có một số ít trường hợp không phải xin giấy phép khi xây dựng. Đối với các trường hợp nằm […]