Chợ Tốt
Lọc
Tp Hồ Chí Minh
Mua bán
Nhà ở
Tin có video+
Giá+
Diện tích+
Loại hình nhà ở+
Số phòng ngủ+
Hướng cửa chính+
Dự án+

Mua Bán Nhà Đất TPHCM Giá Rẻ 05/2021

MUA BÁN NHÀ ĐẤT TPHCM GIÁ RẺ THÁNG 05/2021

Trong năm 2021, nhiều chính sách được thực hiện liên quan đến thị trường bất động sản TPHCM và các dự án cải thiện dự án giao thông sẽ tiếp tục được hoàn thiện. Đây là những yếu tố được kỳ vọng sẽ giúp cho thị trường nhà đất TPHCM năm 2021 được phát triển bền vững hơn.

  • 2021 sẽ là năm đầu thực hiện Nghị quyết của Đảng bộ TPHCM lần thứ XI nhiệm kỳ 2021 - 2025 về việc thành lập Thành phố Thủ Đức. Điều này tác động lên rất nhiều đến nhu cầu mua bán ở khu vực này và giá nhà đất Thủ Đức cũng sẽ có thay đổi.
  • Hạ tầng giao thông tại Quận 1, TPHCM luôn được nâng cấp hoàn thiện. Cụ thể là tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) dự kiến đi vào hoạt động trong năm nay. Tuyến Metro 3A (Bến Thành - Tân Kiên) cũng đang được đề xuất đầu tư xây dựng. Hứa hẹn khi đưa vào hoạt động 2 tuyến Metro này sẽ tạo được hành lang vận chuyển liên kết được khu vực Đông Bắc và Tây Nam của TPHCM.

Bên cạnh đó, những người làm việc tại TPHCM cũng có xu hướng tìm kiếm nhà đất ở các khu vực lân cận. Việc tìm mua nhà đất vùng ven TPHCM vừa giúp tiện di chuyển đi làm lại không đặt nặng vấn đề về kinh tế khi giá đất tại đây rẻ hơn khu vực trung tâm. Nhiều người cũng có nhu cầu tìm mua nhà đất tại các khu vực: nhà đất Bình Dương, nhà đất Đồng Nai - tiếp giáp với khu vực phía Bắc và phía Đông. Đối với những người làm việc tại khu vực phía Tây TPHCM, có xu hướng tìm mua nhà đất ở các tỉnh tiếp giáp như nhà đất Tây Ninh, nhà đất Long An, nhà đất Tiền Giang.

Thông tin bảng giá nhà đất TPHCM tháng 05/2021

  • Quận 1: 182 triệu/m2
  • Quận 2: 58.6 triệu/m2
  • Quận 3: 119.7 triệu/m2
  • Quận 4: 84 triệu/m2
  • Quận 5: 50 triệu/m2
  • Quận 6: 72.4 triệu/m2
  • Quận 7: 83.3 triệu/m2
  • Quận 8: 62.5 triệu/m2
  • Quận 9: 41.4 triệu/m2
  • Quận 10: 131.6 triệu/m2
  • Quận 11: 108.3 triệu/m2
  • Quận 12: 46.6 triệu/m2
  • Quận Tân Phú: 92 triệu/m2
  • Quận Tân Bình: 103.6 triệu/m2
  • Quận Thủ Đức: 63.3 triệu/m2
  • Quận Phú Nhuận: 108.5 triệu/m2
  • Quận Gò Vấp: 81.3 triệu/m2
  • Quận Bình Tân: 63.3 triệu/m2
  • Quận Bình Thạnh: 77.5 triệu/m2
  • Huyện Nhà Bè: 54.8 triệu/m2
  • Huyện Hóc Môn: 20.7 triệu/m2
  • Huyện Củ Chi: 11.9 triệu/m2
  • Huyện Bình Chánh: 14.6 triệu/m2

*Thông tin dựa trên số lương tin đăng trên Chợ Tốt Nhà

Định giá nhà đất TPHCM

  • Định giá nhà đất TPHCM theo vị trí: yếu tố vị trí luôn chiếm tỷ trọng cao trong việc định giá nhà đất. Giá bán nhà đất TPHCM sẽ có sự khác biệt giữa nhà mặt tiền, nhà trong hẻm, nhà ngõ, nhà có nhiều sẹc.
  • Định giá nhà đất TPHCM qua bảng giá đất địa phương: bạn có thể tham khảo giá thị trường từ các ngân hàng, các công ty bất động sản và các website uy tín trong lĩnh vực bất động sản như Chợ Tốt Nhà.
  • Định giá nhà đất qua tình trạng nhà: khi định giá bất động sản, cần cân nhắc yếu tố tuổi thọ của căn nhà cũng như tình trạng nhà đất hiện tại (nhà cấp 4, nhà cấp 3, nhà cấp 2, nhà cấp 1, biệt thự, nhà phố)

Lưu ý khi thực hiện giao dịch mua bán nhà đất TPHCM

Hiện nay, với nhu cầu sinh sống cũng như mong muốn có một nơi để an cư lập nghiệp thì thị trường mua bán nhà đất TPHCM đang ngày càng được nhiều người săn đón để có thể đầu tư hoặc phục vụ mục đích của riêng mình.

Thế nên, để giúp bạn tìm được một căn nhà phù hợp với mong muốn, Chợ Tốt Nhà liên tục cung cấp cho người mua thông tin mới nhất về giá nhà đất TPHCM hiện nay cùng các bất động sản khác tại khu vực này một cách nhanh chóng và rõ ràng. Người mua có thể vào chuyên mục Mua bán nhà đất trên chuyên trang Chợ Tốt Nhà và chọn khu vực cùng giá bán mong muốn. Tuy vậy, khi mua bất động sản, người mua cũng cần chú ý đến các yếu tố như sau:

1/ Xác minh thông tin của người bán: Trước khi mua bất kỳ bất động sản nào, bạn cũng cần phải cẩn thận xác nhận thông tin của người bán hoặc tốt nhất là mua nhà chính chủ để có thể yên tâm khi mua các bất động sản với giá trị không nhỏ đặc biệt là tại khu vực TPHCM. Do đó, bạn cần phải xác nhận được người bán có đủ quyền, điều kiện để bán mảnh đất đó hay không (người bán đứng tên sổ đỏ hay được sang tay). Ngoài ra, bạn cũng cần phải xác định rõ được rằng bất động sản đó có đứng tên chung vợ/chồng hay không và tùy theo các trường hợp khác nhau mà hợp đồng sẽ có những thay đổi phù hợp.

2/ Xác minh thông tin về sổ đỏ: Khi mua bán nhà đất TPHCM, có rất nhiều căn nhà được bán với giá rất rẻ, bạn cần lưu ý vì rất có khả năng là bất động sản không có sổ đỏ hoặc đang tranh chấp. Những căn nhà này đều tiềm ẩn những nguy cơ về chủ quyền. Do vậy, để chắc chắn nhất bạn hãy lựa chọn những người bán có đầy đủ sổ đỏ và thông tin.

3/ Tìm hiểu thông tin về nhà đất: Trước khi lựa chọn đầu tư bất kỳ loại hình bất động sản nào thì bạn cũng cần tìm hiểu thông tin trước khi đưa ra quyết định cuối cùng. Hãy xem xét rằng những căn nhà này có nằm trong diện quy hoạch hay không, tình hình an toàn giao thông cũng như an ninh tại khu vực đó. Để xác thực thông tin, bạn có thể tham khảo thêm bên Xã hoặc Sở Tài Nguyên Môi Trường kiểm tra về thông tin quy hoạch hoặc các dự án có trên khu vực đó. Ngoài ra, bạn cũng nên tránh lựa chọn những căn nhà đang thuộc diện tranh chấp của những thành viên trong gia đình người bán.

4/ Lưu ý yếu tố về hướng và vị trí nhà: Khi lựa chọn đầu tư nhà đất tại TPHCM, bạn nên lưu tâm về các yếu tố như hướng và vị trí của căn nhà. Bạn nên lựa chọn nhà ở những vị trí mặt đất bằng phẳng, không có nhiều điểm gồ ghề. Ngoài ra, cũng nên chọn hướng nhà tránh những vật cản trở trước cửa nhà như cột điện, miệng cống,... Những yếu tố này giúp bạn yên tâm về an ninh, cũng như mỹ quan của căn nhà mà bạn quyết định mua.

5/ Hợp đồng sang tên mua bán nhà đất tại TPHCM: Khi mua bán nhà đất tại TPHCM, bạn cần lưu tâm tới những vấn đề sau trong hợp động sang tên:

  • Thông tin giữa bên bán và bên mua: CMND (Ngày, nơi cấp); địa chỉ thường trú; địa chỉ hiện tại; số điện thoại.
  • Nội dung hợp đồng nêu rõ quyền và nghĩa vụ của bên bán và bên mua.
  • Giá nhà đất tại TPHCM mà bên mua và bên bán đã thỏa thuận. Nếu xảy ra trường hợp đặt cọc trước thì cần làm hợp động đặt cọc ghi rõ ngày, giờ và người làm chứng.
  • Các thông tin liên quan đến quyền sử dụng nhà đất nếu có (cầm cố, thế chấp) kèm theo đó là nghĩa vụ và trách nhiệm của bên bán và bên mua đôi với các quyền này.
  • Giải pháp khi có bên vi phạm hợp đồng.

6/ Những điều cần lưu ý khi thực hiện mua bán nhà đất tại TPHCM:

  • Bạn nên lựa chọn thực hiện hợp đồng mua bán nhà đất TPHCM tại những nơi đảm bảo an toàn như Ngân hàng.
  • Không lựa chọn hình thức thanh toán bằng ngoại tệ.
  • Khi hợp đồng đã được thực hiện và được công chứng, bạn nên nộp thuế ngay để tránh việc bị phạt do nộp chậm.

Mua bán nhà đất TPHCM trên Chợ Tốt Nhà trở nên dễ dàng hơn khi bạn có thể tìm kiếm dựa trên nhu cầu cá nhân với những tin đăng mới nhất, được cập nhật thường xuyên, liên tục.

Hoặc nếu bạn có bất động sản muốn bán, bạn có thể đăng tin bán nhà trên Chợ Tốt để dễ dàng tiếp cận với hàng nghìn người đang có nhu cầu.

Hy vọng bạn sẽ có những trải nghiệm tuyệt với với Chợ Tốt Nhà.

--- Chợ Tốt Nhà ---